РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 марта 2026 года п. Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Локотаевой Ю.О., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Намсараевой Д.Б., с участием помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А., представителя ОМВД России по Карымскому району Гладышевой Л.В., действующей на основании доверенности, истца Мальцевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцевой А.Н. к Лукониной М.Г., Демиденко В.А., Луконину В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Мальцева А.Н. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. Истцу и двум ее детям: ФИО11 и ФИО12 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>. В жилом помещении на регистрационном учете также значатся: Луконина М.Г., Демиденко В.А., Луконин В.А., которые в жилом помещении не проживают. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Поскольку регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца – собственника жилого помещения, истец вправе требовать устранение нарушений своего права. На основании изложенного истец просит: признать Луконину М.Г., Демиденко В.А., Луконина В.А. утратившими право пользования жилым помещением.
Истец Мальцева А.Н. просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики Луконина М.Г., Демиденко В.А., Луконин В.А. в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации надлежащим образом.
Представитель ОМВД России по Карымскому району Гладышева Л.В. полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Немерова В.А., полагавшего иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес> являются Мальцева А.Н., ее двое несовершеннолетних детей: ФИО11 и ФИО12, на праве общей долевой собственности по ? доли. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Еще одним участником долевой собственности являлся супруг истца ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на ? долю, зарегистрированную на имя ФИО13 истец до настоящего времени не вступила.
По сведениям МВД ФИО3 в спорном жилом помещении зарегистрированы Луконина М.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, Демиденко В.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Луконин В.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов дела установлено, что ответчик Луконина М.Г. является предыдущим собственником спорного жилого помещения. Луконин В.А., предположительно, является сыном Лукониной М.Г., а Демиденко В.А. приходится супругой Луконину В.А. Ответчики не проживают в жилом доме с момента его приобретения истцом, то есть с июня 2022 года. Истец с ответчиками каких-либо отношений не поддерживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В жилом доме отсутствуют личные вещи ответчиков.
Допрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО14 пояснил, что является родным братом истца. Анна купила дом по адресу: <адрес> в 2022 году и с тех пор проживает там с детьми и старшим братом. Луконину М.Г., Демиденко В.А., Луконина В.А. он никогда не видел, с 2022 года данные лица в доме Анны не появлялись их личных вещей в доме также не имеется.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением ввиду переезда на иное место жительства, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым помещением с собственником отсутствует. При этом регистрация ответчиков в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.
С учетом вышеизложенного, исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мальцевой А.Н. (паспортные данные: серия 7623 №) удовлетворить.
Признать Луконину М.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Признать Демиденко В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Признать Луконина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Лукониной М.Г., Демиденко В.А., Луконина В.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Взыскать с Лукониной М.Г., Демиденко В.А., Луконина В.А. в солидарном порядке в пользу Мальцевой А.Н. судебные расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.О. Локотаева
Решение суда в окончательной форме принято 16.03.2026.