ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 октября 2026 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Данзановой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бардаханова Т. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обращаясь в суд с иском просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрацией <адрес> супруге истца Бардахановой О.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года, на котором построен жилой дом. Жилому дому присвоен адрес: <адрес> «А». Однако право собственности на жилой дом супруга истца не успела зарегистрировать, т.к. тяжело заболела, а затем умерла ДД.ММ.ГГГГ После ее смерти истец продолжает пользоваться земельным участком с расположенным на нем жилым домом, проживает в нем, производит текущий ремонт, оплачивает электроэнергию. Факт строительства дома и проживание в нем до 2010 г. подтверждается следующими обстоятельствами: техническими условиями на электроснабжение дома архитектурно-планировочным заданием на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; экспликацией жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь застройки составляет 84 кв.м.; фотографиями дома о его соответствии плану расположения комнат; присвоением жилому дому почтового адреса ДД.ММ.ГГГГ; оплатой электроэнергии. Иного жилья истец не имеет, притязаний от третьих лиц не имеется. Установление данного факта необходимо для оформления земельного участка в собственность и получение правоустанавливающих документов на земельный участок. В ином порядке установить факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом не представляется возможным.
В судебном заседании истец Бардаханов Т.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в исковом заявлении.
В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> не явился, извещался надлежащим образом. Заявлений о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, либо об отложении судебного заседания в суд не поступало. При таких обстоятельствах судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п. «д» ч. 1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее Закон от ДД.ММ.ГГГГ №-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, находящиеся вне зон ограничения жилищного строительства в соответствии с градостроительным законодательством Российской Федерации и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домоваякнига; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
В силу ч. 3 ст. 1.2.1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III в целях предоставления земельного участка в собственность бесплатно на основании пункта «д» части 1 статьи 1 указанного Закона, фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ может быть подтверждено не только документами органов технической инвентаризации, содержащими сведения о первичной технической инвентаризации объекта до ДД.ММ.ГГГГ, но и решением суда, подтверждающим факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от Закона от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Как следует из выписки из постановления Администрацией <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Бардахановой О.А. был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства сроком на 3 года, на котором построен жилой дом.
Жилому дому присвоен адрес: <адрес> «А» что подтверждается справкой МУП ЖК <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Из показаний свидетелей,, ,,,,,,,,,,, следует, что истец Бардаханов Т.Н. проживает постоянно по адресу: <адрес>, пользуются жилым домом и земельным участком с 2001г., на участке имеются постройки.
Факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домомдо 2010 г. также подтверждается техническими условиями на электроснабжение дома архитектурно-планировочным заданием на строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; экспликацией жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой общая площадь застройки составляет 84 кв.м.; фотографиями дома о его соответствии плану расположения комнат; присвоением жилому дому почтового адреса ДД.ММ.ГГГГ; оплатой электроэнергии.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Бардахановым Т.Н. спорным земельным участком и жилым домом до 31.12.2010г. подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Бардаханова Т. Н. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом удовлетворить.
Установить факт пользования Бардахановым Т. Н. земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, т.е. путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Василаки Н.Ф.