РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года п.г.т. Смирных Сахалинской области
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Шитова ФИО12 при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием:
истца – ФИО1, представителя истца ФИО2 – ФИО11, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, представителя ФИО11, действующей в интересах ФИО2, к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, установил:
истцы ФИО1 и ФИО3, а также представитель ФИО11, действующая в интересах ФИО2, обратились в суд с иском к администрации Смирныховского муниципального округа, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма, в котором, с учетом уточнений исковых требований просят признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлялось ФИО6, умершей в 2015 году. В спорном жилом помещении с 07.12.1990 года зарегистрирован ФИО1, который вселен в качестве члена семьи (указан сожителем ФИО6), а также зарегистрированы ее сыновья ФИО3 и ФИО2, а также внучка – ФИО10 После смерти ФИО6 истец ФИО1 продолжает содержать указанное жилое помещение и производит оплату коммунальных платежей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМС Смирныховского МО.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик администрация Смирныховского МО о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, письменном отзыве ответчик указал, что при установлении обстоятельств, свидетельствующих возникновении у истца права пользования жилым помещением, основанном на доказанном факте его вселения в квартиру в качестве члена семьи нанимателя; на его фактическом проживании совместно с нанимателем длительный период; о ведении нанимателем общего хозяйства, оплату данного жилого помещения и коммунальных услуг, не возражает против удовлетворении исковых требований.
Третье лицо ФИО10 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика КУМС Смирныховского МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО11, действующая в интересах ФИО2, просили удовлетворить заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и уточнениях к нему.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании, пояснила, что в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, вселялись ФИО1, а также ФИО3 и ФИО2
Выслушав истца ФИО1, представителя ФИО11, свидетеля ФИО5, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 года № 189-ФЗ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
В силу ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласие наймодателя на вселение положениями ст. 54 ЖК РСФСР не предусмотрено.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
По смыслу ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 2 ст. 82 ЖК РФ (ч. 1 ст. 88 ЖК РСФСР) дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Из изложенного следует, что право пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма, возникает у члена семьи нанимателя с момента его вселения в данное помещение.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит в реестре муниципального имущества Смирныховского муниципального округа Сахалинской области.
Из похозяйственной книги № в отношении спорного жилого помещения следует, что в нем, в качестве проживающих, в том числе указаны: ФИО6 – глава семьи, ФИО1 – ее сожитель, а также ее сыновья – ФИО3 и ФИО2
Согласно справке отдела жилищной и социальной политики администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика отсутствуют сведения о лицах, которым предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма и т.д., а также соответствующие договора, ордера и иные документы по учету и распределению жилья отсутствуют.
При этом отсутствие у гражданина ордера на занятие жилого помещения при фактическом вселении в предоставленное жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением, при том, что в соответствии со ст. 50 и ст. 51 ЖК РСФСР составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось
Из поквартирной карточки, данных регистрационного учета, отраженных в паспортах истцов и их регистрационном досье МВД России следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (до момента смерти); ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Соблюдение порядка прописки свидетельствует о законности вселения ФИО1 в качестве сожителя нанимателя ФИО6 в спорное жилое помещение.
Более того, регистрация ФИО1 в жилом помещении никем не оспаривалась в течение длительного времени (с 1990 года).
В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 также вселены в спорное жилое в помещение в качестве членов семьи нанимателя ФИО6, при этом ФИО3 зарегистрирован в нем в настоящее время, а согласно справке главы администрации <адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 данная жилая площадь закреплена.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о приобретении истцами права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО1, ФИО3, представителя ФИО11, действующей в интересах ФИО2, к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области, о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО13 Шитов
Решение в окончательной форме принято 4 мая 2026 года.
Судья ФИО14 Шитов