РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 марта 2026 года п.г.т. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Анисимова В.Б., при секретаре судебного заседания Веселовой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальной собственностью Смирныховского МО об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, и определении долей в праве общей собственности, установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением с учетом уточнения исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО4, комитету по управлению муниципальной собственностью Смирныховского муниципального округа об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилого помещения и признании права собственности в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований указано, что в апреле 2002 года между администрацией села <адрес> и ФИО5 заключён договор № о передаче <адрес> в общую совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 При этом регистрация права собственности на указанное жилое помещение произведена не была. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер, наследниками первой очереди к имуществу умершего являются истец, ФИО2, ФИО4 (ранее - ФИО11) Е.В., ФИО3 После смерти ФИО5 открылось наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на указанное выше жилое помещение. В установленный законом срок истец не обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, ввиду юридической неграмотности. Отмечает, что после смерти отца фактически вступил во владение наследственным имуществом, проживает в квартире, несет бремя её содержания. Просит учесть, что лишен возможности зарегистрировать право собственности в органах Росреестра по причине отсутствия правоустанавливающих документов. Также указал, что установление факта принятия наследства необходимо для осуществления регистрации права собственности и реализации права на переселение из аварийного жилья. В этой связи просит суд включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить фат принятия наследства ФИО1 в виде 1/4 доли в праве собственности на указанное жилое помещение; признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на данное жилое помещение (доля в праве 1/4), определив доли в праве общей собственности за ФИО1 на 1/2 доли, за ФИО2 на 1/4 доли, за ФИО3 на 1/4 доли.
Истец ФИО1, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не извещал, просил рассматривать дело в его отсутствие и иск удовлетворить, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в его отсутствии. Ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, дал пояснения соответствующие обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель КУМС Смирныховского МО, не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законном порядке, просили рассмотреть дело в их отсутствии, в связи с чем, в силу ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в их отсутствии.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска на стороне истца – ФИО6, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законном порядке, в связи с чем в силу ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в его отсутствии.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).
В соответствии с пунктами 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственному имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 34 и 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Исходя из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу требования ст. 23 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором (пункт 4 статьи 244 ГК РФ).
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (пункт 5 статьи 244 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что <адрес> <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, находится в общей совместной собственности, собственниками спорного жилого помещения являются: ФИО1, ФИО3, ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти № и соответствующей актовой записью.
Согласно справке о составе семьи истец ФИО1 с 12.01.1991 года совместно с сыном ФИО6 с 25.04.2001 года зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Наследниками ФИО5 по закону первой очереди являются супруга – ФИО3 и его дети – ФИО2, ФИО1 и ФИО4 (ФИО11) Е.В., за принятием наследства в установленный срок никто не обратился. Из сообщения нотариуса Смирныховского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из сообщения КУМС МО ГО «Смирныховский» от 05 марта 2026 года, следует, что <адрес> в <адрес> в реестре муниципального имущества не состоит.
Из паспорта истца, адресных справок, поквартирной карточки следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства в <адрес> в <адрес>.
Из заявлений ФИО3, ФИО4 (ФИО11) Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенных нотариусом Тогучинского нотариального округа <адрес> ФИО9, следует, что последние подтверждают, что наследство не принимали и принимать не желают после смерти ФИО5, в том числе на ? доли в праве собственности на квартиру, по адресу: <адрес>, на наследство не претендуют, получать не будут, им известно, что свидетельство о праве на наследство, после смерти ФИО5, умершего 23.11.2021, будет выдано ФИО1
Согласно справке филиала ПАО «ДЭК» Сахалинэнергосбыт от 25.09.2025 ФИО1 задолженности в спорном жилом помещении за электроэнергию не имеет.
Согласно выписке из лицевого счет МУП СЖКХ МО ГО «Смирныховский» следует, что ФИО1 является основным квартиросъёмщиком спорного жилого помещения и на него открыт лицевой счет №.
Из характеристики начальника отдела с.Онор МКУ «Управления территориями <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> с рождения. Ранее проживал по данному адресу с родителями, братьями и сестрами, в настоящее время живет один. Его брат – ФИО2, 1964 г.р., также проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении до 2011 года, потом выбыл и зарегистрировался по адресу: <адрес>, где и проживает по настоящее время со своей семьей.
На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что наследодатель ФИО5 при жизни в порядке приватизации приобрел право общей совместной собственности на <адрес> в <адрес>, поскольку заключив при жизни договор приватизации, выразил свою волю на приватизацию данного жилого помещения, впоследствии от приватизации не отказывался, однако, по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила регистрации права собственности в порядке приватизации, так как полагал, что достаточно наличие свидетельства о праве собственности на квартиру и договора № № от ДД.ММ.ГГГГ года. При этом суд принимает во внимание, что ему не могло быть отказано в приватизации, обстоятельства свидетельствующие об этом в судебном заседании не установлены, заключенный договор приватизации не оспорен, незаконным не признан. Таким образом, наследодатель ФИО5 на день смерти фактически обладал правом собственности в виде ? доли на спорный дом, однако, в связи со смертью, не зарегистрировал право собственности в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. ст. 264, 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
В судебном заседании установлено, что истец в течение 6 месяцев после смерти отца ФИО5, являясь наследником по закону первой очереди, продолжил проживать в <адрес>, пользоваться предметами обихода, предпринимал меры к сохранности квартиры и нес расходы по его содержанию, но в течение шести месяцев к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственные права не оформлял. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истец являющийся наследником по закону первой очереди после смерти отца фактически принял в установленный законом срок наследство, оставшееся после смерти наследодателя, в виде ? доли спорного дома.
Учитывая, что истец принял наследство в виде 1/4 доли спорного дома после смерти отца, установление данного факта имеет для ФИО1 юридическое значение, так как является основанием для признания за ним права собственности в порядке наследования, суд считает, что требования истца об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, и определении долей в праве общей собственности подлежащими удовлетворению.
При этом удовлетворяя исковые требования, суд также приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 254 ГК РФ выдел доли одного из участников совместной собственности может быть осуществлен после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в российской федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (в редакции действовавшей на момент заключения договора приватизации) при приватизации жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (введенной в действие Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Исходя из изложенных выше установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что <адрес> на основании договора приватизации от апреля 2002 года, с учетом свидетельства № о собственности на квартиру передан в общую совместную собственность ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, по ? доли (25%) каждому, однако, непосредственно в договоре доли не определены.
Учитывая данные обстоятельства, принимая во внимание что ФИО5 умер, и в ином, не судебном порядке определить доли собственников на спорное жилое помещение не представляется возможным, соглашение об определении долей отсутствует, суд в том числе с учетом положений ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также с учетом установленных судом фактов принятия истцом наследства после его (отца) смерти, суд считает необходимым определить доли в праве общей долевой собственности на <адрес> следующим образом: признать за истцом право собственности на 1/2 доли (? доля истца + ? доля ФИО5), а за ответчиками ФИО2, ФИО3 – ? долю в праве общей собственности за каждым.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Комитету по управлению муниципальной собственностью Смирныховского МО об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилого помещения, признании права собственности в порядке наследования, и определении долей в праве общей собственности – удовлетворить.
Включить 1/4 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв.м, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ) в виде 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 45,8 кв. м, оставшуюся после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия №, от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности в порядке наследования по закону на жилое помещение – квартиру доля в праве 1/4, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 45,8 кв.м., определив доли в праве общей собственности за:
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (паспорт серия №, от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/2 долю;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес> (паспорт серия № №, от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/4 долю;
- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <адрес> (паспорт серия №, от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на 1/4 долю.
Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Смирныховский районный суд Сахалинской области.
Судья В.Б. Анисимов
Решение суда в окончательной форме принято 25 марта 2026 года.
Судья В.Б. Анисимов