УИД 38RS0019-01-2026-002588-44
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года г.Братск
Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО6, ФИО7 к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО6, ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, в котором просят признать утраченным право ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес) снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование искового заявления указано, что истцы на основании договора купли-продажи от (дата) являются единственными собственниками данной жилой квартиры. Квартира была продана по доверенности, собственников и их дочерей истцы не видели. Бывшие собственники обещали выписаться с регистрационного учета в течение трёх дней, предоставили фото документов о том, что прописаны в (адрес) но ЖЭК по этим документам отказал в их выписке. Добровольно они не могут выписаться так как нужно приехать в Россию, а ответчики находятся в (адрес) и нарушают права истцов как собственников.
В судебное заседание истцы ФИО6 и ФИО7 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, ФИО6 в заявлении просила рассматривать дело в ее отсутствие, указала, что на исковых требованиях настаивает, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против иска не представили.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК Российской Федерации).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Определением суда от 24.08.2026 к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК Российской Федерации привлечено в качестве третьего лица МУ МВД России «Братское».
Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
По смыслу ч. 3 ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Ст. 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту прав и свобод.
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Пунктом 5 части 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Материалами дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по (адрес) от (дата) ФИО7 и ФИО6 в праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес), дата государственной регистрации права – (дата) на основании договора купли-продажи от (дата), что также подтверждается копией договора купли-продажи от (дата).
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как следует из адресной справки ОВМ МУ МВД России «Братское» от (дата), в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) на регистрационном учете состоят: с (дата) – ФИО3; с (дата) - ФИО1; с (дата) – ФИО4; с (дата) – ФИО2, что также подтверждается копиями регистрационных талонов.
В соответствии с уведомлениями от (дата), в ЕГРН отсутствуют сведения о правах ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости.
По сообщению Ст. УУП ОП-3 МУ МВД России «Братское» от (дата), установить проживающих граждан по адресу (адрес) не представилось возможным, так как при неоднократных проверках дверь квартиры никто не открыл, соседи пояснить по данному факту ничего не смогли.
Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года № 478-О-О).
Частью 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В ходе судебного разбирательства установлено из материалов дела, что ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в принадлежащей истцам ФИО6 и ФИО7 жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, членами семьи истцов не являются.
В силу ч. 1, 2, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
По смыслу ч.1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание членами семьи истца - собственника жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве членов семьи собственника.
Ответчиками суду также не представлены доказательства того, что между истцами и ответчиками заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес), собственниками которого являются ФИО6 и ФИО7, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3, которые не являются членами семьи собственников, при этом соглашение о пользовании между истцами и ответчиками данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.
Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО6 (ИНН: №), ФИО7 (ИНН: №) к ФИО2 (ИНН: №), ФИО4 (ИНН: 380584287354), ФИО1 (ИНН: №), ФИО3 (ИНН: №) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Право пользования ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, (адрес), Пирогова ул., (адрес) - прекратить.
Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, (адрес).
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено 17.09.2026.
Судья О.Н. Ковалева