РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 октября 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО3 к ФИО10, МУП «Братский водоканал» МО г. Братска, ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК «Правый берег», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, ФИО3 обратились в суд с иском, в котором просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес): обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО УК «Правый берег», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области производить начисления по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно занимаемой площади жилого дома: на ФИО10 в размере 1/3 доли жилого помещения, на ФИО1 в размере 1/3 доли жилого помещения; на ФИО9 в размере 1/3 доли жилого помещения. Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал», ООО УК «Правый берег», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить с ФИО10, ФИО1, ФИО9 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), и выдать им соответствующие отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что истцы и ответчик являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)6. Членом семьи истцов ответчик не является. Общее совместное хозяйство с ним не ведется, однако начисления на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы на имя истца. При устном обращении к ответчикам, оказывающим предоставление коммунальных услуг, с предложением заключить соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения было отказано, так как требуется соглашение с ответчиком пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Истцы обращались в ООО УК «Правый берег» с просьбой заключения соответствующего соглашения на оплату коммунальных услуг и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения, однако было рекомендовано обратиться в суд, поскольку соглашения между истцами и ответчиком не достигнуто.
В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.
Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что против иска не возражает.
Представители ответчиков МУП «Братский водоканал» МО г. Братска, ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК «Правый берег», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Генеральный директор ООО УК «Правый берег» - ФИО1, действующий на основании прав по должности, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ООО УК «Правый берег».
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве собственности (по 1/3 доле) ФИО3 (ныне Чеховой) М.С., ФИО1, ФИО10, что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от (дата).
Согласно копии свидетельства о заключении брака № от (дата), ФИО5 и ФИО6 заключили брак (дата), после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Согласно копии свидетельства о заключении брака № от (дата), ФИО7 и ФИО9 заключили брак (дата), после заключения брака жене присвоена фамилия Чехова.
Согласно адресной справке ООО УК «Правый берег» от (дата), в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес) состоят ФИО8 с (дата), ФИО9 с (дата) по (дата) (переезд в городе), ФИО6 с (дата) и ФИО10 с (дата) по (дата) (переезд в городе).
В материалы дела представлены платежные документы по адресу: (адрес) за июль 2026 по услугам: ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «БЭК», МУП «БВК», ООО «СРО ТКО».
Согласно сведениям о задолженности за жилое помещение по адресу: (адрес) по услугам контрагента МУП «БВК», по состоянию на (дата) задолженность составляет 792,12 руб., по услугам контрагента ООО «БЭК» по состоянии на (дата) задолженность составляет 2771,98 руб., по услугам контрагента ООО «Иркутскэнергосбыт» по состоянию на (дата) задолженность составляет 466,20 руб.
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) праве общей долевой собственности являются с (дата) ФИО3 ФИО1 и ФИО10 по 1/3 доли.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: на ФИО3, ФИО1 и ФИО10 в размере по 1/3 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК «Правый берег», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО3, ФИО1 и ФИО10 в размере 1/3 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №) к ФИО10 (ИНН №), МУП «Братский водоканал» МО г. Братска (ИНН 3804118135, ОГРН 1233800003777), ООО «СРО ТКО» (ИНН 3808286437, ОГРН 1243800002709), ООО «Иркутскэнергосбыт» (ИНН 3808166404, ОГРН 1073808009659), ООО «УК «Правый берег» (ИНН 3804119227, 1233800016152), ООО «Байкальская энергетическая компания» (ИНН 3808229774, ОГРН 1133850020545), Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области (ИНН 3808233587, ОГРН 1143850002394) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:
- на ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения;
- ФИО3, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения;
- ФИО10, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения.
Обязать МУП «Братский водоканал», ООО «СРО ТКО», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «УК «Правый берег», ООО «Байкальская энергетическая компания», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО1, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения; ФИО3, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения; ФИО10, (дата) года рождения, в размере 1/3 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Падунский районный суд города Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.10.2026.
Судья О.Н. Ковалева