ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 августа 2026 года г. Саянск
Гражданское дело № 2-517/2026
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Уваровской О.А., при секретаре судебного заседания Галеевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данкив И. Н. к Андрееву С. Н. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и определением порядка пользования жилым помещением, установил:
Истец Данкив И.Н. обратилась в суд с иском к Андрееву С. Н., в котором просила: признать незаконными действия Андреева С. Н. по чинению препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, с обязанием не чинить препятствия Данкив И. Н. в беспрепятственном доступе в жилой дом; определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, м-он <адрес изъят>, квартал 7В, <адрес изъят>, общей площадью 194,3 кв. м., закрепив за Андреевым С. Н., 3 комнаты на 1 этаже дома площадью 21,5, 16,0, 26,3 кв.м; места общего пользования, за Данкив И. Н. на первом этаже жилого дома жилую комнату площадью 9,5 кв.м., а так же на втором этаже комнату площадью 13,9 кв.м., совмещенный туалет, ванную комнату, кухню, коридор, гараж, веранду, мансарду на втором этаже оставить в общем пользовании собственников; взыскать судебные расходы с Андреева С. Н. в пользу Данкив И. Н. в сумме 10 000 (Десять тысяч) рублей.
В обоснование иска Данкив И.Н. указала, что она с ответчиком совместно проживала без регистрации брака с 1997 года, в октябре 2025 года их отношения испортились, они перестали совместно проживать и вести общее хозяйство. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли продажи, они приобрели жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, недвижимое имущество было приобретено в общую долевую собственность по ? доле в праве. Право собственности подтверждается договором купли продажи от 18.01.2022г., выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ выданной управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес изъят>. В указанном доме истец проживала совместно с ответчиком.
Принадлежащее истцу и ответчику жилое помещение состоит из 4 жилых комнат на первом этаже, 1 жилой комнаты на 2 этаже, совмещенного санузла, кухни, общего коридора, общей веранды, мансарды на 2 этаже, общая площадь жилья 194,3 кв. м, жилая площадь - 44,9 кв.м.
На первом этаже площадь одной комнаты составляет: 9,5 кв.м., площадь второй комнаты составляет 21,5 кв.м., площадь третей комнаты составляет 16,0 кв.м., площадь четвертой комнаты составляет 26,3 кв.м., на втором этаже площадь жилой комнаты составляет 13.9 кв.м., площадь составляет кухни - 8,4 кв.м., в указанном жилом помещении 1 совмещенный санузел. Жилые комнаты являются изолированными, с самостоятельным входом из коридора. Указанные обстоятельства подтверждаются поэтажным планом.
В указанном жилом помещении они проживали совместно с момента приобретения квартиры, ДД.ММ.ГГГГ, истец была вынуждена выехать из дома с детьми, так как ответчик создал невозможные условия для совместного проживания. На сегодняшний день истец вынуждена арендовать жилье. Истец неоднократно пыталась попасть в дом, в том числе обращалась в полицию, однако ответчик препятствует проходу в дом и проживанию в жилом помещении, в дом не пускает, закрывается на внутренний замок, дверь не открывает.
В период отсутствия ответчика дома, в доме находятся его знакомые предположительно его сожительница, которые также не открывают дверь. На каком основании там находятся, она не знает, истец ее в дом не пускала, разрешения на проживание, вселение не давала.
В судебное заседание истец Данкив И.Н. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Андреев С.Н. в судебное заседание не явился.
По адресу, указанному в исковом заявлении Данкив И.Н. было направлено судом заказным письмом извещение о судебном заседании. Однако данное почтовое отправление суда Андреев С.Н. получать не стал, получение для себя почтовой корреспонденции не обеспечил, отказавшись тем самым в соответствии со ст. 117 ГПК РФ от получения указанного отправления, которое вследствие этого было возвращено почтой по истечении срока хранения.
При таких обстоятельствах с учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ о юридически значимых сообщениях; п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ о последствиях отказа от принятия судебного извещения - следует признать ответчика Андреева С.Н. извещенным о времени и месте судебного разбирательства по иску Данкив И.Н.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.
В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.
Судом установлено, что Данкив И.Н. и Андреев С.Н. являются собственниками по ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает ответчик, то есть фактически все жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, находится в его владении.
Решая вопрос об определении порядка пользования жилым помещением (домом) по адресу: <адрес изъят>, суд считает возможным определить его по предложенному Данкив И.Н. варианту.
Дом по адресу: <адрес изъят> <адрес изъят> общей площадью 194,33 кв.м. состоит из 4 жилых комнат на первом этаже, 1 жилой комнаты на 2 этаже, совмещенного санузла, кухни, общего коридора, общей веранды, мансарды на 2 этаже, общая площадь жилья 194,3 кв. м., жилая площадь - 44,9 кв. м.
На первом этаже площадь одной комнаты составляет: 9,5 кв.м., площадь второй комнаты составляет 21,5 кв.м., площадь третей комнаты составляет 16,0 кв.м., площадь четвертой комнаты составляет 26,3 кв.м., на втором этаже площадь жилой комнаты составляет 13.9 кв.м., площадь составляет кухни - 8,4 кв.м., в указанном жилом помещении 1 совмещенный санузел.
Суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 194,3 кв. м, закрепив за Андреевым С. Н., 3 комнаты на 1 этаже дома площадью 21,5, 16,0, 26,3 кв.м.; места общего пользования, за Данкив И. Н. на первом этаже жилого дома жилую комнату площадью 9,5 кв.м., а так же на втором этаже комнату площадью 13,9 кв.м., совмещенный туалет, ванную комнату, кухню, коридор, гараж, веранду, мансарду на втором этаже оставить в общем пользовании собственников.
Права собственников определенным порядком пользования по данному варианту, по мнению суда, не ущемляются, такой вариант определения порядка пользования позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые комнаты, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.
При этом судом учтено, что истец имеет существенный интерес в использовании спорного имущества, что порядок пользования жилым помещением между сторонами не сложился на момент рассмотрения спора.
Более того, как уже указывалось выше, порядок пользования может точно не соответствовать доли в праве общей собственности, и превышение идеальной доли собственника при предоставлении в пользование части имущества не является основанием для отказа в иске.
Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом были понесены расходы по оплате юридических услуг на сумму 7000 руб., за составление искового заявления, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, истец при подаче иска понес расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб., что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ
Суд приходит к выводу о взыскании с Андреева С.Н. в пользу Данкив И.Н. судебных расходов в размере 10 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Данкив И. Н. к Андрееву С. Н. об устранении препятствий к пользованию жилым помещением и определением порядка пользования жилым помещением полностью удовлетворить.
Признать незаконными действия Андреева С. Н. по чинению препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Обязать Андреева С. Н. не чинить препятствий Данкив И. Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>.
Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес изъят>, выделив в пользование Андреева С. Н. 3 комнаты на 1 этаже дома площадью 21,5, 16,0, 26,3 кв.м.; места общего пользования; в пользование Данкив И. Н. предоставить на первом этаже жилого дома жилую комнату площадью 9,5 кв.м., а так же на втором этаже комнату площадью 13,9 кв.м.
Места общего пользования: совмещенный туалет, ванную комнату, кухню, коридор, гараж, веранду, мансарду на втором этаже, оставить в совместное пользование Андреева С. Н. и Данкив И. Н..
Взыскать с Андреева С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу Данкив И. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт <данные изъяты>) судебные расходы в размере 10 000 руб.
Ответчик вправе подать в Саянский городской суд <адрес изъят>, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня получения копии этого решения заявление об отмене этого заочного решения (ч. 1 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда (ч. 2 ст. 237 ГПК РФ), иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (абз. 2 ч. 2 ст. 237 ГПК РФ).
Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении предусмотренного ч. 2 ст. 237 ГПК РФ срока на его обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в порядке, установленном ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.
Председательствующий О.А. Уваровская