РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
15 сентября 2026 года Город Саянск
Гражданское дело № 2-532/2026
Саянский городской суд Иркутской области в составе председательствующего Гущиной Е.Н., при секретаре судебного заседания Соколовой А.Р., с участием процессуального истца помощника прокурора <адрес изъят> – Кизуб А.Д., ответчика Шабалиной А.О., третьего лица Евсеенко И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора г. Саянск Иркутской области в защиту прав и законных интересов Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. к Шабалиной А. О. о присуждении к исполнению обязанности выделить доли в праве общей долевой собственности, установил:
прокурор г. Саянска Иркутской области, действующий в интересах несовершеннолетних Евсеенко Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Евсеенко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, предъявил иск к Шабалиной А. О., с учетом изменения заявленных требований, о признании квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 72,4 кв.м., приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И., Шабалиной А. О.; о прекращении права собственности Шабалиной А. О. на квартиру; определении долей в праве собственности на спорную квартиру для Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. по 1/11 доли в праве собственности каждому, Шабалиной А. О. – 9/11 долей в праве собственности на квартиру, с указанием, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах на недвижимое имущество.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2007 с использованием кредитных средств в размере 540000 руб. на основании кредитного договора от 26.12.2007 №12076 в собственность Козловой (Шабалиной) А.О. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 35,5 кв. м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес изъят>. Впоследствии Козлова А.О. и Евсеенко И.Н. вступили в брак, Козловой А.В. присвоена фамилия Евсеенко, выдано свидетельство о заключении брака № I-CT <номер изъят>. После рождения ДД.ММ.ГГГГ детей Евсеенко И. Н. (свидетельство о рождении III-CT <номер изъят>), Евсеенко Е. И. (свидетельство о рождении III-CT <номер изъят>), средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение квартиры по адресу: <адрес изъят>, которая была продана и с использованием кредитных средств в размере 1290000 руб. по кредитному договору <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 74,2 кв.м.
После расторжения брака, супруги Евсеенко разделили совместно нажитое имущество заключив мировое соглашение, которым доля в праве собственности Евсеенко И.Н. на квартиру по адресу: <адрес изъят>, передана Шабалиной А.О., а Евсеенко И.Н. получил от Шабалиной А.О. денежную сумму в размере 2500000 руб., при этом, доли детей в квартире ответчиком не были выделены. Поскольку средства материнского капитала были потрачены на погашение кредита и имеется связь между продажей одного жилого помещения с целью приобретения другого, более благоустроенного жилого помещения, по мнению прокурора, имеются правовые основания для выделения долей несовершеннолетним детям в квартире по адресу: <адрес изъят>. В судебном заседании прокурор Кизуб А.Д. поддержал измененные требования по изложенным в иске основаниям. Ответчик Шабалина А.О. исковые требования признала в части прекращения права собственности на квартиру, определении долей в праве собственности на спорную квартиру для Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. по 1/11 доли в праве собственности каждому, Шабалиной А. О. – 9/11 долей в праве собственности. Требование прокурора о признании спорной квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала не признала, возражала против удовлетворения требований прокурора в данной части, поскольку, с использованием средств материнского (семейного) капитала была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, которая после снятия обременения была продана и за счет средств от ее продажи, а также оформления нового кредита приобретена спорная квартира.
Третье лицо Евсеенко И.Н. пояснил, что Шабалиной А.О., в ходе приобретения жилого помещения был использован материнский капитал, однако, доли для несовершеннолетних детей при его продаже добровольно выделены не были, счета в банке для несовершеннолетних при продаже квартиры не открывались. В настоящее время Шабалина А.О. является собственником квартиры по адресу: <адрес изъят>.
Поскольку в 2013 году размер материнского капитала составлял 408 960, 50 руб. при стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, в размере 450 000 рублей, что составляет 91% от общей стоимости жилья. Размер материнского капитала на двойняшек в 2026 году составляет 963 243,17 руб. Квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, в которой выделяются доли, была приобретена за 1450000 рублей.
Евсеенко И.Н. считает, что несовершеннолетним детям, исходя из их интересов, необходимо выделить в равных долях с Шабалиной А.О. по 1/3 доли каждому в праве собственности в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес изъят>, исходя из принципа соразмерности долей.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.
В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с п.1 ч.3 ст.7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям, в том числе, на улучшение жилищных условий.
В п.1 ч.1 ст.10 данного федерального закона указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними. А дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Из представленных в суд доказательств установлено, что на основании договора купли-продажи от 27.12.2007 с использованием кредитных средств в размере 540000 руб. на основании кредитного договора от 26.12.2007 №12076 в собственность Козловой (Евсеенко, Шабалиной) А.О. ДД.ММ.ГГГГ была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 35,5 кв. м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес изъят>. ДД.ММ.ГГГГ между Козловой А.О. и Евсеенко И.Н. был зарегистрирован брак, Козловой А.В. присвоена фамилия Евсеенко, выдано свидетельство о заключении брака № I-CT <номер изъят>. В браке у Евсеенко ДД.ММ.ГГГГ родились двое детей: Евсеенко И. Н. (свидетельство о рождении III-CT <номер изъят>), Евсеенко Е. И. (свидетельство о рождении III-CT <номер изъят>). По заявлению ответчика Евсеенко А.О. УПФР в г. Саянске, г. Зиме и Зиминскому району Иркутской области средства материнского (семейного) капитала были направлены на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья в соответствии с кредитным договором <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 410199 руб. 19 коп., которые были перечислены ДД.ММ.ГГГГ платежным поручением <номер изъят> в Иркутское отделение <номер изъят> ОАО «Сбербанк России» на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят> на приобретение квартиры по адресу: <адрес изъят>.
У ответчика Шабалиной (Евсеенко) А.О. возникло обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения на жилое помещение оформить принадлежащую им квартиру по адресу: <адрес изъят>, в общую собственность всех членов семьи лица, получившего сертификат и определить доли в указанной квартире себе и детям по соглашению.
05.09.2014 право собственности Евсеенко А.О. на квартиру по адресу: <адрес изъят>, было прекращено в связи с ее продажей; обязательство об оформлении жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность владельца сертификата, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей), установленное Федеральным законом "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ, не было выполнено.
16.09.2014 Евсеенко И.Н. и Евсеенко А.О. на основании договора купли-продажи, с использованием кредитных средств в размере 1290000 руб. по кредитному договору <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, приобрели по ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 74,2 кв.м.
После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ определением Саянского городского суда Иркутской области разделили совместно нажитое имущество, заключив мировое соглашение, утвержденное определением суда по гражданскому делу <номер изъят> по иску Шабалиной А.О. к Евсеенко И.Н., которым доля в праве собственности Евсеенко И.Н. на квартиру по адресу: <адрес изъят>, передана Шабалиной А.О., а Евсеенко И.Н. получил от Шабалиной А.О. денежную сумму в размере 2500000 руб. При этом, доли детей в квартире родителями вновь не были выделены.
Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п.1 ст. 64, п. 1 ст.65 СК РФ).
При определении долей родителей и детей в праве собственности на квартиру суд учитывает, что квартира была приобретена с использованием средств материнского (семейного) капитала, стоимость квартиры составила 540000 рублей; за счет средств государственного сертификата на материнский (семейный) капитал была внесена сумма 410199,19 рублей, что составила 76% стоимости квартиры, что составило 27 м кв. в общей площади данной квартиры и 6,7 кв. м. на каждого члена семьи (0,76 : 4 = 0,19 или 19 % общей площади на каждого члена семьи; (35,5 : 100 * 19 = 6,7).
Следовательно, ответчиком несовершеннолетним детям в квартире, купленной после продажи квартиры, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала должны быть выделены доли в праве собственности в размере не менее 6,7 кв.м.
Таким образом, определение долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Саянск, <адрес изъят>, должно было быть произведено следующим образом: Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. по 1/11 доли в праве собственности каждому, Шабалиной А. О. – 9/11 долей в праве собственности на квартиру.
В связи с чем, право собственности Шабалиной А. О. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>, подлежит прекращению.
В соответствии со ст.131 ГК РФ и ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона N218-ФЗ основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как разъяснено в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.
Следовательно, решение суда, разрешившее требование о правах на недвижимое имущество, в силу вышеприведенных законоположений является основанием для погашения регистрационной записи в ЕГРН и регистрации права собственности, в связи с чем, требование об указании, что решение суда является для внесения в ЕГРН изменений о правах на квартиру заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
Требование прокурора о признании квартиры, расположенной по адресу: Саянск, <адрес изъят>, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. и Шабалиной А. О. также не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Законодательство РФ предусматривает использование средств материнского капитала исключительно на цели, прямо указанные в законе, в т. ч. на улучшение жилищных условий. При этом ключевым критерием является соответствие приобретаемого жилья установленным требованиям и направленность сделки на реальное улучшение условий проживания семьи.
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» предусматривает, что средства материнского капитала могут быть направлены только на приобретение жилого помещения, непосредственно связанного с исполнением обязательств по улучшению жилищных условий, причём такое помещение должно быть оформлено в общую собственность с детьми.
При этом закон прямо не предусматривает возможности повторного использования маткапитала для приобретения новой квартиры только на том основании, что предыдущая квартира была куплена за счёт маткапитала и затем продана. Следовательно, приобретенной за счет средств материнского (семейного) каптала является квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят>. Квартира, приобретенная после продажи данной квартиры, расположенная по адресу: <адрес изъят>, таковой не является.
В соответствии со ст.ст.98,103 ГПК РФ, с ответчика в бюджет городского округа муниципального образования «город Саянск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск прокурора г. Саянска Иркутской области в защиту прав и законных интересов Евсеенко Е. И., Евсеенко В. И. о признании квартиры приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала в общую долевую собственность, прекращении права собственности Шабалиной А. О. на квартиру, определении долей в праве собственности квартиру с указанием, что решение суда является основанием для внесения записи в ЕГРН о правах на недвижимое имущество удовлетворить частично.
Прекратить право собственности (запись о государственной регистрации права собственности <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ) Шабалиной А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <номер изъят>, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес изъят> в <адрес изъят>), на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.
Определить несовершеннолетним Евсеенко Е. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Евсеенко В. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/11 доли в праве собственности, каждому, Шабалиной А. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 9/11 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>, кадастровый <номер изъят>.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с ответчика Шабалиной А. О. в бюджет городского округа муниципального образования «город Саянск» государственную пошлину в размере 3000 рублей.
Решение в течение месяца со дня его принятия может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Саянский городской суд Иркутской области.
Судья Е.Н. Гущина
Мотивированное решение изготовлено 23.09.2026.
Судья Е.Н. Гущина