04RS0018-01-2026-006201-02
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
12 октября 2026 года г.Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г.Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болотова Ж.Т., при секретаре Бадлуевой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4543/2026 по иску Шакировой Е. С., действующей также в интересах несовершеннолетних Шакировой В. А., Шакирова Я. А. к Казаковой О. А. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит взыскать с ответчика задолженность по договорам найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ Г.Г. в размере 281 838,71 руб., неустойку за просрочку оплаты в размере 339 192,81 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 17 421 руб.
В судебном заседании истец Шакирова Е.С., также представляющая интересы несовершеннолетних детей Шакировой В.А., Шакирова Я.А., требования поддержала. Суду пояснила, что 21.12.2024 г. и 26.12.2025 г. между Шакировой Е.С. и Казаковой О.А. были заключены Договоры найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 670042, <адрес>. Согласно п. 1.1 Договора истец передала ответчику во временное владение и пользование для проживания указанную квартиру. Арендатор обязался своевременно вносить плату за наем в размере 24 000 руб. в 2025 г., и 25 000 в 2026 г. в срок до 10 числа каждого месяца. Свои обязательства по передаче квартиры она выполнила в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи квартиры от 21.12.2024 и 26.12.2026 г. Ответчик свои обязательства по оплате не исполняет. Начиная с 10.03.2025 г. плата за наем вносится не в срок и не в полном объеме. По состоянию на 20.09.2026 г. задолженность ответчика по арендной плате составляет 281 838,71 руб. Кроме того, согласно п. 4.3 Договора, в случае просрочки внесения платы за наем Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сумма неустойки за период с 10.03.2025 г. по 20.09.2026 г. составляет 339192,81 руб. 23.05.2026 г. и 16.08.2026 г. ответчиком были получены досудебные претензии с требованием погасить задолженность, уплатить неустойку, однако она была оставлена без удовлетворения. Просит иск удовлетворить.
Ответчик Казакова О.А не явилась, извещена надлежаще.
Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что Шакирова Е.С., Шакирова В.А., Шакиров Я.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 670042, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
21.12.2024 г. и 26.12.2025 г. между Шакировой Е.С. и Казаковой О.А. были заключены Договоры найма жилого помещения в отношении квартиры, расположенной по адресу: 670042, <адрес>.
Согласно п. 1.1 Договора истец передала ответчику во временное владение и пользование для проживания жилое помещение, по адресу: 670042, <адрес>.
В соответствии с условиями договора, Арендатор обязался своевременно вносить плату за наем в размере 24 000 руб. в 2025 г., и 25 000 в 2026 г. в срок до 10 числа каждого месяца.
Свои обязательства по передаче квартиры истец выполнила в полном объеме, что подтверждается актами приема-передачи квартиры от 21.12.2024 и 26.12.2026 г.
Ответчик свои обязательства по оплате не исполняет. Начиная с 10.03.2025 г. плата за наем вносится не в срок и не в полном объеме.
По состоянию на 20.09.2026 г. задолженность ответчика по основному долгу составляет 281 838,71 руб.
23.05.2026 г. и 16.08.2026 г. Казаковой О.А. были получены досудебные претензии с требованием погасить задолженность, уплатить неустойку.
Ответа не поступило.
Исходя из содержания ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу требований п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Данная обязанность ответчиком надлежащим образом не исполняется, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на 20.09.2026 г. в размере 281 838,71 руб.
Расчет истца проверен судом и признан верным.
Поскольку в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств по договору найма ответчиком не предоставлено, суд находит исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).
Согласно п. 4.3 Договора, в случае просрочки внесения платы за наем Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.
Сумма неустойки за период с 10.03.2025 г. по 20.09.2026 г. составляет 339192,81 руб.
В этой связи суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 17 421 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шакировой Е. С., действующей также интересах несовершеннолетних Шакировой В. А., Шакирова Я. А. удовлетворить.
Взыскать с Казаковой О. А. (паспорт № в пользу Шакировой Е. С. ( паспорт №) задолженность по договорам займа от 21.12.2024 г. и от 26.12.2005 г. в размере 281 838,71 руб., неустойку за просрочку платежей в размере 339 192,81 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 17 421 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Болотова Ж.Т.
Мотивированное заочное решение составлено 26.11.2026