РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 апреля 2026 года пгт. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Родивилиной Т.Н., при секретаре судебного заседания Железняковой Ю.В., с участием представителя истца администрации Смирныховского муниципального округа ФИО4, действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Смирныховского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ администрация Смирныховского муниципального округа обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Заявленные требования обоснованы тем, что многоквартирный <адрес>А по <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и КУМС Смирныховского муниципального округа заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ФИО1 в составе семьи ФИО6 взамен непригодного для проживания жилого помещения предоставлена квартира по адресу: <адрес>, указанного договора, ранее зарегистрированные в жилом помещении по адресу: <адрес>, граждане, в том числе ответчик ФИО1, обязаны были сняться с регистрационного учета, однако ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, несмотря на то, что истцом направлялось ответчику уведомление с предложением сняться с регистрационного учета.
В связи с изложенным, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.
Третьи лица на стороне ответчика ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица на стороне истца КУМС Смирныховского муниципального округа, будучи надлежаще извещены о разбирательстве дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со статьей 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчика и третьих лиц, ввиду их надлежащего извещения.
В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила его удовлетворить.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии п. 1 ст. 677 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в соответствии ч. 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес>А по <адрес> в <адрес> в 2021 году в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Смирныховского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ №.06-712-п/25 принято решение о передаче по договору социального найма <адрес> в пгт. Смирных ФИО6, ФИО1, ФИО7, а указанные граждане в 10-тидневный срок должны были зарегистрироваться в указанном жилмо помещении с сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ КУМС Смирныховского муниципального округа передал вышеуказанным гражданам в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>
Таким образом, у ответчика ФИО1 в связи с предоставлением по вышеуказанному договору социального найма другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения.
Однако как следует из материалов дела, ФИО1 до настоящего времени остается зарегистрированным по адресу: <адрес>, с регистрационного учета он не снялся, несмотря на то, что истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Смирныховского муниципального округа.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Смирныховского муниципального округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО1, паспорт № выдан ТП МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Родивилина
В окончательной форме решение принято 14.04.2026.
Судья Т.Н. Родивилина