РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 августа 2026 года п.г.т. Смирных Сахалинской области
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Шитова ФИО12 при секретаре судебного заседания Челмодиновой ФИО13 с участием:
представителя истца – ФИО7, действующей на основании доверенности, прокурора – ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
истец администрация Смирныховского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчики на основании договора социального найма в качестве членов семьи нанимателя обладал правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р на основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ и акта обследования помещения (многоквартирного дома) № от ДД.ММ.ГГГГ данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, постановлением администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ года №.06-701-п/25 ответчикам также в качестве членов семьи нанимателя по договору социального найма предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, п.г.т. Смирных, <адрес>, и возложена обязанность в десятидневный срок сняться с регистрационного учета в отношении спорного жилого помещения, от исполнения которой ответчики уклоняются.
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков привлечены отдел по делам опеки и попечительства Смирныховского МО, ОМВД России «Смирныховский», отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>.
В судебном заседании представитель истца администрации Смирныховского муниципального округа ФИО7 настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просила, об уважительных причинах неявки не извещала.
Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, в судебное заседание не явилась о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствии, пояснила, что с регистрационного учета не снималась по личным причинам.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца КУМС Смирныховского МО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не извещал.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО10, а также представители отдела по делам опеки и попечительства Смирныховского МО, ОМВД России «Смирныховский», отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Южно-Сахалинску.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
В письменном заключении, данном в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, участвующий в деле прокурор ФИО8, полагал, что исковые требования к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению, а в части исковых требований к ФИО5 в связи с ее снятием с регистрационного учета следует отказать.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии п. 1 ст. 677 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения №.06-251-п/24 от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, и ее дети: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р многоквартирный дом по адресу: <адрес>, в котором расположено жилое помещение, занимаемое ответчиками на основании договора социального найма, признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания постановлением администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ года №.06-701-п/25 принято решение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: п.г.т. Смирных, <адрес>, по договору социального найма ФИО10, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, а указанные граждане в десятидневный срок должны были зарегистрироваться в указанном жилом помещении и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № КУМС Смирныховского МО передал вышеуказанным гражданам, в том числе ответчикам ФИО5, ФИО2 и ее детям: ФИО3, ФИО4, ФИО1, в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м.
Таким образом, у ответчиков в связи с предоставлением по вышеуказанному договору социального найма другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состоит в реестре муниципального имущества Смирныховского муниципального округа, собственником является Смирныховский муниципальный округ.
Таким образом, обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, у ответчиков возникла в 2025 году.
Согласно сообщению начальника отдела <адрес> МКУ «Управление территориями Смирныховского муниципального округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, признаки фактического проживания граждан отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о снятии ее и ее детей ФИО3, ФИО4, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки и полученных ДД.ММ.ГГГГ данных регистрационного досье МВД России, следует, что ответчик ФИО2 и ее дети ФИО3, ФИО4, ФИО1 в настоящее время также зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки и полученных ДД.ММ.ГГГГ данных регистрационного досье МВД России, также следует, что ответчик ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрирована по адресу: <адрес>, п.г.т. Смирных, <адрес>.
В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что истец предоставил ответчику ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, другое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, расположенного в признанном аварийным и подлежащем сносу доме, а сохранение ответчиком ФИО2 и ее детьми ФИО3, ФИО1, ФИО4 регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд в данной части считает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования.
Поскольку в настоящее время ответчик ФИО5 снялась с регистрационного учета в спорном жилом помещении заявленные истцом требования к ФИО5 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а суд пришел к выводу об удовлетворении заявленного им к ответчику Вотиновой И.Г. требования неимущественного характера, постольку в соответствии со ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета Смирныховского муниципального округа Сахалинской области с ответчика ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области к ФИО5, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах своих детей ФИО3, ФИО1, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении I№, выдано <адрес>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении №, выдано ОЗАГС <адрес> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований администрации Смирныховского муниципального округа <адрес> к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением – отказать.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), в бюджет муниципального образования Смирныховский муниципальный округ Сахалинской области государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО14 Шитов
Решение в окончательной форме принято 7 августа 2026 года.
Судья ФИО15 Шитов