РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 мая 2026 года пгт. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Родивилиной Т.Н., при секретаре судебного заседания Железняковой Ю.В., с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката ФИО7, действующей на основании ордера и удостоверения, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Смирныховского муниципального округа <адрес> к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Смирныховского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обоснованы тем, что многоквартирный <адрес> в <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и КУМС Смирныховского муниципального округа заключен договор мены квартир (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору), согласно которому ФИО5 и ФИО6 получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, <адрес>, а квартира по адресу: <адрес>, перешла в муниципальную собственность. При этом граждане, ранее зарегистрированные в спорном жилом помещении, включая ответчика, обязаны были снять с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ФИО8. до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, несмотря на то, что истцом направлялось ответчику уведомление с предложением сняться с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась. Согласно материалам дела, с целью извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, судебные извещения были направлены ответчику по всем известным суду адресам, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначена адвокат ФИО7, которая в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца КУМС Смирныховского муниципального округа, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительного предмета спора, на стороне ответчика ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте разбирательства дела извещались судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся остальных участвующих в деле лиц.
Выслушав представителя истца ФИО3 и представителя ответчика адвоката ФИО7, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставляется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 3 ст. 40 Конституции РФ малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
Статьей 11 Жилищного кодекса РФ определено, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела, многоквартирный жилой <адрес> в <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу.
В связи с признанием указанного дома аварийным и подлежащим сносу, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО6 и КУМС Смирныховского муниципального округа заключен договор мены квартир (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору), согласно которому ФИО5 и ФИО6 получили в собственность квартиру по адресу: <адрес>, пгт. Смирных, <адрес>, а квартира по адресу: <адрес>, перешла в муниципальную собственность.
При этом по условиям данного договора, ФИО5, ФИО6, ФИО8. должны были снятся с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако как следует из материалов дела, ФИО8 до настоящего времени остается зарегистрированной по адресу: по адресу: <адрес>, с регистрационного учета она не снялась, несмотря на то, что истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что сохранение ответчиком регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области к ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО8, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД пгт. <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО8 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.Н. Родивилина
В окончательной форме решение принято 05.05.2026.
Судья Т.Н. Родивилина