РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А., при секретаре судебного заседания Буштет С.В., с участием помощника прокурора <адрес> Рыбченко С.А., истца Нестеренко У.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко У.С. к Бабенковой А.С., Спиряевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец обратилась в суд с иском к Бабенковой А.С., Спиряевой А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирована ее сестра Бабенкова А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также с ДД.ММ.ГГГГ дочь сестры Спиряева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Место нахождение ответчиков ей не известно. Ответчики совместно с ней никогда не проживали, общее хозяйство не вели, личных вещей ответчиков в жилом доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиками не заключено. Регистрация по указанному адресу ответчиков не позволяет ей в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Просит признать Бабенкову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Спиряеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Истец Нестеренко У.С. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в иске и просила удовлетворить.
Судом принимались меры к извещению ответчиков Бабенковой А.С., Спиряевой А.А. о дате и времени судебного разбирательства.
По имеющимся сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» ответчики Бабенкова А.С., Спиряева А.А. зарегистрированы по указанному в иске адресу: <адрес>.
В соответствии с требованиями ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного места жительства ответчика.
В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков Бабенковой А.С., Спиряевой А.А. по последнему известному месту жительства.
Помощник прокурора <адрес> в своем заключении полагал, что с учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, а также действующего законодательства исковые требования подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав в совокупности представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 16.03.2024г. является истец Нестеренко У.С.
Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ответчик Спиряева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ответчик С. (Бабенкова) А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной врио начальником ОНД и ПР по ГО Спасск-дальний и Спасскому МР, дата пожара жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Наличие регистрации ответчиков в жилом доме, право на которую у них отсутствует, существенным образом ограничивает право истца как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что ответчики членами семьи истца, которая является собственником спорного жилого помещения, не являются, данным жилым помещением не пользуются, а лишь сохраняют в нем регистрацию по его адресу. При этом, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца, как собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчиков надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Нестеренко У.С. - удовлетворить.
Признать Бабенкову А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Спиряеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Бабенковой А.С. и Спиряевой А.А. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд
Судья В.А. Бовсун
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026 г.