РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 апреля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» о возложении обязанности по устранению несоответствия при начислении платы за отопление ОДН, взыскании судебной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Энергия» о возложении обязанности по устранению несоответствия при начислении платы за отопление ОДН, взыскании судебной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что он и ФИО4 являются собственниками <адрес> в <адрес>. Организацией поставляющей тепловую анергию в указанный МКД является ООО «Энергия». Ответчиком при расчете начисления платы за отопление ОДН используется неверная квадратура жилого помещения как 63,4 кв.м., вместо верной площади квартиры <данные изъяты> кв.м, зарегистрированной в ЕГРН, что подтверждается квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлена досудебная претензия с требованием - устранить несоответствие при начислении платы за отопление ОДН по указанной квартире, в части указания в платежных документах площади 63,4 кв.м, вместо площади 61,3 кв.м. Указанная претензия осталась без внимания. В связи с чем, просит обязать ООО «Энергия» устранить несоответствие при начислении платы за отопление ОДН по квартире расположенной по адресу: <адрес>, в части указания в платежных документах площади 63,4 кв.м, вместо площади 61,3.кв.м.; взыскать с ООО «Энергия» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 1 000 рублей в месяц со дня вступления решения суда в законную силу до даты фактического исполнения в части п.1 исковых требований; взыскать с ООО «Энергия» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50% от суммы присуждению, судом в пользу потребителя.
Истец ФИО1, представитель ООО «Энергия», третье лицо ФИО4 в суд не прибыли, извещались надлежащим образом по местам жительства, нахождения.
Учитывая положения ст.ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.
Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово-кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.
Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).
В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Пунктом 69 Правил установлены требования об указании в платежных документах необходимых сведений.
Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» за нарушение прав потребителей продавец (изготовитель, исполнитель) несет ответственность, предусмотренную законом или договором. Если иное не установлено законом, убытки, причиненные потребителю, подлежат возмещению в полной сумме сверх неустойки (пени), установленной законом или договором. Продавец (изготовитель, исполнитель) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательства, если докажет, что неисполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным настоящим законом.
В соответствии с ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Из представленных материалов усматривается, что истец ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>, исполнителем услуги по поставке тепловой энергии является ООО «Энергия», на указанную квартиру заведен лицевой счет №.
Согласно представленным истцом платежным документам по указанной квартире, общая площадь квартиры указана 63,40 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН в отношении <адрес> в <адрес>, ее общая площадь указана 61,3 кв.м.
Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «РегионСтрой» о возложении обязанности по устранению несоответствия при начислении платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, взыскании судебной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судом установлено несоответствие при начислении платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания в платежных документах не верной общей площади 63,4 кв.м., вместо общей площади 61,3 кв.м.
Согласно положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 12 ГК РФ способы устранения как обстоятельств, послуживших основанием возникновения опасности причинения вреда, так и самой опасности в целом могут заключаться как в запрещении деятельности, создающей такую опасность, так и в возложении обязанности совершить действия, направленные на устранение обстоятельств, создающих опасность.
Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствие с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Доказательств, опровергающих доводы истца, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиком суду не представлено.
Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
В связи с указанными обстоятельствами, учитывая, что истец обращался в досудебном порядке к ответчику с претензией об устранении указанных выше несоответствий, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований, суд не усматривает.
В этой связи, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которой суд принимает решение по заявленным требованиям, суд полагает, что требования ФИО1 в указанной части правомерны, и подлежат удовлетворению, путем возложения обязанности на ООО «Энергия» устранить несоответствие при начислении платы за отопление ОДН по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания в платежных документах площади 63,4 кв.м., вместо площади 61,3 кв.м.
В силу ст.ст. 151, 1099-1100 ГК РФ, ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» исходя из установленных судом обстоятельств, учитывая, что истцом не представлены допустимые доказательства о степени причиненных ему нравственных и физических страданий, а также, что нарушения касались имущественных прав истца, степени вины ответчика, с учетом презумпции причинения морального вреда потребителю вследствие нарушения его прав, то есть причинение морального вреда наступает в каждом случае нарушения прав потребителя, по мнению суда компенсация морального вреда истцу в сумме 10 000 рублей отвечает принципу справедливости и разумности.
В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» возможность взыскания штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, связана с несоблюдением уполномоченной организацией в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя
В судебном заседании установлено, что ответчик не исполнил в добровольном порядке требования потребителя, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца, что составляет 5 000 рублей (10 000 / 2).
Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п.1 ст.330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
Согласно п.п. 31, 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.
Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).
С учетом изложенного требования о взыскании судебной неустойки с ответчиков в случае неисполнения решения суда, подлежит удовлетворению.
Суд полагает возможным, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, определить размер неустойки в размере по 1 000 рублей ежемесячно до момента фактического исполнения решения, что отвечает принципу справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды от незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ч. 2 ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежит взысканию в бюджет городского округа государственная пошлина в размере 3 000 рублей (неимущественные требования).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» о возложении обязанности по устранению несоответствия при начислении платы за отопление ОДН, взыскании судебной неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН 2724228243, ОГРН 1182724009456), устранить несоответствие при начислении платы за отопление ОДН по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в части указания в платежных документах не верной общей площади 63,4 кв.м., вместо верной общей площади 61,3 кв.м.
В случае неисполнения решения суда о возложении обязанности по устранению несоответствия при начислении платы за отопление ОДН взыскать судебную неустойку с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН 2724228243, ОГРН 1182724009456) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в размере 1 000 рублей ежемесячно, до момента фактического исполнения решения.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН 2724228243, ОГРН 1182724009456) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Энергия» (ИНН 2724228243, ОГРН 1182724009456) в бюджет муниципального образования городской округ «Город Хабаровск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Федореев