ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 мая 2026 года город Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при помощнике судьи Приходько О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Приморская управляющая компания», ФИО3, ФИО2, о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, штрафа, компенсации морального вреда
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Приморская управляющая компания» о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, штрафа, компенсации морального вреда, в обоснование указав, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ в результате затопления его квартиры выявлены на полу застекленной лоджии слой льда толщиной 4 см., на стеклах правой стороны куски льда, потолок частями мокрый, с потолка капает вода, причина затопления указана недозакрыт кран батарейной трубы в квартире №. Стоимость причиненного ущерба истец оценивает 100 000 рублей. В связи с чем, учитывая, что права истца как потребителя ответчиком нарушены, просит взыскать с ответчика ущерб в размере 100 000 рублей, почтовые расходы за отправку претензии в размере 364,01 руб., почтовые расходы за отправку искового заявления в размере 92,72 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, штраф в размере 50% от присужденной суммы.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО2
Истец ФИО1, представитель ООО «Приморская управляющая компания», ответчики ФИО3, ФИО2, в судебное заседание не прибыли, о дате, времени и месте рассмотрения дела в соответствии со ст.ст.112-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) уведомлены путем направления судебных извещений по местам жительства, нахождения, истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представитель ООО «Приморская управляющая компания» ранее представил письменные пояснения по делу.
Кроме того, стороны извещались путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на официальном интернет-сайте суда.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной в доме <адрес>, ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками вышерасположенной квартиры №, управление многоквартирным домом осуществляется ООО «Приморская управляющая компания».
Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Приморская управляющая компания», представленным суду пояснениям ООО «Приморская управляющая компания», произошло затопление квартиры истца, при осмотре выявлены на полу застекленной лоджии слой льда толщиной 4 см, на стеклах правой стороны куски льда, потолок частями мокрый, с потолка капает вода, причина затопления: в результате отсутствия отопительного прибора системы отопления в квартире №, недозакрытия крана батарейной трубы.
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. При этом одним из способов возмещения вреда является компенсация убытков (ст. 1082 названного Кодекса).
В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненного ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.
По смыслу названных норм, возмещение убытков - это мера гражданско-правовой ответственности, применение которой возможно лишь при наличии условий для наступления ответственности, предусмотренных законом
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Положениями статьи 401 ГК РФ устанавливается, что, лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины. Лицо признается виновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.
Пунктом 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.
В соответствии с подп. «а» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
В соответствии с п.п. 5, 6 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
В судебном заседании установлено, что затопление квартиры № указанного выше многоквартирного дома произошло в результате отсутствия батареи и неполного закрытия крана батарейной трубы в квартире №.
В связи с чем, право требования ФИО1 о возмещения ущерба нашло свое подтверждение при рассмотрении дела по существу.
Поскольку прибор отопления, расположенный в квартире ответчиков ФИО3, ФИО2, вследствие отсутствия которого, произошло затопление квартиры № обслуживает только одно помещение (квартиру), оснований для отнесения его к общему имуществу многоквартирного дома не имеется.
Кроме того, в технических нишах подъездов указанного многоквартирного дома, проходят стояки отопления, от которых отходят гребенки, на которых расположены секущие вентили, позволяющие отключать подачу теплоносителя в квартиры, в том числе, квартиру №
Учитывая вышеприведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии гражданско-правовой ответственности собственников квартиры № по причинению ущерба, причиненного затоплением квартиры №, в связи с чем, суд приходит к выводу возложить на ответчиков ФИО3, ФИО2 обязанность по его возмещению.
В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
В этой связи, оснований для возложения обязанности на ООО «Приморская управляющая компания» по возмещению ущерба истцу, и соответственно для взыскания штрафа, компенсации морального вреда, не усматривается.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», применяя статью 15 ГК РФ, следует учитывать, что по общему правилу лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Возмещение убытков в меньшем размере возможно в случаях, предусмотренных законом или договором в пределах, установленных гражданским законодательством.
При этом в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, судам даны разъяснения, согласно которым по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Согласно материалам дела, в том числе, представленным истцом видеозаписям, стоимость причиненного истцу ущерба составляет 100 000 рублей.
Ответчиками не предоставлены суду достоверные доказательства отсутствия вины, и опровергающие доказательства, представленные истцом, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.
В этой связи, принимая во внимание, положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, согласно которым суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, с ответчиков ФИО3, ФИО2, в пользу истца подлежит взысканию ущерб в размере 100 000 рублей.
Поскольку отношения, возникшие между ФИО1 и ФИО3, ФИО2, Законом «О защите прав потребителей» не регламентируются, оснований для взыскания с указанных выше ответчиков в пользу истца штрафа, компенсации морального вреда, предусмотренных Законом «О защите прав потребителей», не усматривается.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы всего в размере 456,73 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2, о взыскании ущерба, причиненного затоплением квартиры, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ущерб в размере 100 000 рублей, почтовые расходы в размере 456,73 рублей.
В части требований ФИО1 о взыскании штрафа, компенсации морального вреда, в части требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Приморская управляющая компания» - оставить без удовлетворения.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Федореев
Заочное решение в окончательной форме принято судом 03 июня 2026 года.
Судья Е.В. Федореев