РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Федореева Е.В., при секретаре Акулич Д.А., с участием истца ФИО1, представителя АО «ДГК» ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконной задолженности за отопление и горячее водоснабжение
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к АО «ДГК» о признании незаконной задолженности за отопление и горячее водоснабжение по квартире <адрес>, в обоснование указав, что <адрес> являлась коммунальной квартирой, состоящей из двух изолированных комнат, с раздельными лицевыми счетами. Одна комната, площадью 12,9 кв.м., по договору социального найма принадлежала ФИО3 с лицевым счетом №, вторая комната площадью 13,4 кв.м., принадлежит по договору дарения ФИО1 По решению суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан утратившим право в отношении комнаты 12,9 кв.м. По обращению ФИО1 в администрацию <адрес> о предоставлении освободившейся комнаты по договору социального найма и оформлением одного лицевого счета, освободившаяся комната, площадью 12,9 кв.м., в указанной квартире передана по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Оплата коммунальных услуг ФИО1 производилась согласно полученных квитанций своевременно. Комната, площадью 12,9 кв.м., оформленная по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, администрацией <адрес> передана в собственность ФИО1 и ее детям: ФИО4, ФИО5, по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Получив квитанции за ДД.ММ.ГГГГ с выставленным долгом в размере 97 069,70 рублей, из информации ДЭК Хабаровск Энергосбыт, ей стало известно, что лицевой счет № (ФИО3) закрыт в ДД.ММ.ГГГГ года, начисление за услуги отопления и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ перенесены на лицевой счет №, который принадлежит ФИО1 Доводы ответчика считает несостоятельными. В связи с чем, просит признать незаконным выставленный долг в размере 97 069,70 рублей в декабре 2025 года за отопление и горячее водоснабжение.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена администрация <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании требования к АО «ДГК» о признании незаконным долга за отопление и горячее водоснабжение поддержала, ранее представила дополнения к иску, опровержение на иск, пояснения к иску.
Представитель АО «ДГК» ФИО6 в судебном заседании полагал, что оснований для удовлетворения требований не имеется, ранее представил письменный отзыв по делу.
Представитель администрации <адрес> в суд не прибыл, о судебном заседании администрация извещена надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), принимая во внимание общий срок рассмотрения дела и принятые судом меры по реализации процессуальных прав сторон, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя администрации <адрес>.
Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу положений, закрепленных в ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) своевременное внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги, является обязанностью собственника, нанимателя жилого помещения.
В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ст. 9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №402-ФЗ «О бухгалтерском учете» каждый факт хозяйственной жизни подлежит оформлению первичным учетным документом.
Ведение расчетов с физическими и юридическими лицами, включающего в себя все финансово-кредитные операции с определенным клиентом, отражаются на специальном лицевом счете. Лицевые счета являются документами аналитического учета в управляющей компании. Лицевые счета ведутся в предприятиях коммунального обслуживания. Финансовый лицевой счет - документ, оформляемый на жилое помещение, которое принадлежит гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности. В нем отражаются все вопросы, связанные с осуществляемыми собственником или нанимателем помещения платежами за пользование им, за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома.
Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила).
В соответствии с п.п. 67, 71 Правил плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
Согласно подп. «з» п. 69 Правил в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.
Из представленных материалов усматривается, что истец ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., жилой площадью 26,3 кв.м., исполнителем услуги горячего водоснабжения, отопления, по квартире является ресурсоснабжающая организация АО «ДГК».
Ранее, указанная квартира являлась коммунальной: комната, площадью 13,4 кв.м., на праве собственности принадлежала матери истца ФИО7, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ собственником комнаты является истец, на комнату заведен лицевой счет №; нанимателем второй комнаты, площадью 12,9 кв.м., являлся ФИО3, признанный утратившим право пользования жилым помещением заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, комната передана ФИО1, по договору от ДД.ММ.ГГГГ в порядке приватизации комната передана истцу, и ее детям, в собственность, на комнату заведен лицевой счет №.
В силу положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Лицо, полагающее нарушенным свое право, вправе самостоятельно выбрать способ его защиты из тех, что предусмотрены законом. При доказанности нарушенного права суд должен предоставить этому лицу судебную защиту.
Согласно представленным единому платежному документу за декабрь 2025 по квартире <адрес>, отзыву ответчика на иск, расчету суммы задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, информация о заключении истцом в июле 2019 года договора социального найма на комнату, площадью 12,9 кв.м., поступила в адрес ответчика в декабре 2025 года, на квартиру заведен один лицевой счет 80302880, начислено по горячему водоснабжению (отоплению) всего 97 069,70 рублей, в том числе, доначислена сумма оказанных услуг, исходя из фактически используемой истцом площади 44,4 кв.м, вместо 22,63 кв.м., в размере 71 582,47 рублей, за фактически оказанную услугу горячего водоснабжения в размере 19 879,02 рублей.
Доводы истца, изложенные в дополнениях к иску, опровержении на иск, пояснениях к иску, ходатайстве об увеличении требований, по существу сводятся к несогласию с действиями администрации <адрес> при заключении договоров социального найма, о передаче комнаты в собственность, о невыставлении задолженности на протяжении продолжительного времени, о добросовестной оплате истцом коммунальных услуг по квитанциям.
Вместе с тем, указанные истцом обстоятельства, не свидетельствуют о незаконности начисленной ответчиком по настоящему делу платы по горячему водоснабжению (отоплению), либо об ином ее размере, и не препятствуют обращению истца с самостоятельными требованиями к администрации <адрес>, касающихся прав в отношении жилого помещения.
В этой связи, учитывая, что в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, и обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возложена как на собственника жилого помещения, так и его нанимателя, в рассматриваемом случае на ФИО1, обстоятельств, свидетельствующих о нарушении ответчиком порядка начисления платы за коммунальные услуги, не установлено.
Оснований для перерасчета коммунального ресурса по отоплению (горячему водоснабжению) на момент рассмотрения дела судом не усматривается.
Поскольку, нарушений порядка начисления платы по квартире <адрес> за коммунальные ресурсы по отоплению (горячему водоснабжению), оснований для перерасчета указанной платы, не установлено, принимая во внимание положения ч.3 ст.196 ГПК РФ, согласно которым, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, требования истца о признании незаконной задолженности за отопление и горячее водоснабжение, удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» о признании незаконной задолженности за отопление и горячее водоснабжение - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Судья Е.В. Федореев
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2026 года.
Судья Е.В. Федореев