РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 марта 2026 г. с.Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Цыреновой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» к администрации МО СП «Хоринское» о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» просит взыскать с наследников ФИО1 и новых собственников задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 7806 руб. 12 коп. за период с 1 декабря 2016 г. по 31 декабря 2025 г., пени в размере 2746 руб. 39 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и почтовые расходы в сумме 91 руб. 20 коп. Исковое заявление мотивировано тем, что ФИО1 являлся собственником квартиры № № в многоквартирном доме № № по ул<адрес> (лицевой счет №). Обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ФИО1 и его наследниками не исполнена надлежащим образом, что подтверждается расчетом начисления образовавшейся задолженности (сальдовая ведомость). Задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7806 руб. 12 коп., пени 2746 руб. 39 коп. Согласно данным, поступившим от Пенсионного Фонда ФИО1 умер. Истец не является органом, который вправе получить информацию о наследстве, принявших наследство наследниках и совершивших нотариальные действия, в связи с чем, им заявлено требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с наследников ФИО1 и новых собственников данного жилого помещения.
Определением суда по делу в качестве ответчика привлечена администрация муниципального образования СП «Хоринское».
Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по доверенности Файфер А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель администрации МО СП «Хоринское» Цыденов Ч.Г. в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указал, что администрация признает долг с 1 сентября 2023 г., так как имеется вступивший в законную силу судебный приказ мирового судьи № № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 декабря 2016 г. по 31 августа 2023 г.
В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.
Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В соответствии с частью 1 статьи 38 Жилищного кодекса Российской Федерации при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
На основании части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.
Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 марта 2014 г. № 93, во исполнение статьи 178 Жилищного кодекса Российской Федерации и в соответствии со статьей 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора.
Согласно статье 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.
Постановлениями Правительства Республики Бурятия от 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016 г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571, от 30 сентября 2020 г. № 607, от 7 декабря 2021 г. № 707, от 13 декабря 2022 г. № 770, от 29 сентября 2023 г. № 589, от 3 сентября 2024 г. № 509 были установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2016-2025 годы. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме.
Согласно пункту 1.1 Устава Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия является не имеющей членства некоммерческой организацией, созданной в организационно-правовой форме фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, а также на реализацию иных функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Республики Бурятия и настоящим Уставом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>.
На имя ФИО1 Фондом капитального ремонта открыт лицевой счет №.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 декабря 2015 г. № 680 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2016 год. На основании данного Постановления в 2016 г. на один квадратный метр общей площади приходится 3 руб. 64 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 23 декабря 2016 г. № 589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2017 год. На основании данного Постановления в 2017 г. на один квадратный метр общей площади приходится 3 руб. 82 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 17 ноября 2017 г. № 543 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2018 год. На основании данного Постановления в 2018 г. на один квадратный метр общей площади приходится 4 руб. 40 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 16 ноября 2018 г. № 641 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2019 год. На основании данного Постановления в 2019 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 47 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 22 октября 2019 г. № 571 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2020 год. На основании данного Постановления в 2020 г. на один квадратный метр общей площади приходится 7 руб. 75 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 сентября 2020 г. № 607 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2021 год. На основании данного Постановления в 2021 г. на один квадратный метр общей площади приходится 8 руб. 07 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 7 декабря 2021 г. № 707 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2022 год. На основании данного Постановления в 2022 г. на один квадратный метр общей площади приходится 8 руб. 98 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 13 декабря 2022 г. № 770 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2023 год. На основании данного Постановления в 2023 г. на один квадратный метр общей площади приходится 9 руб. 59 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 29 сентября 2023 г. № 589 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2024 год. На основании данного Постановления в 2024 г. на один квадратный метр общей площади приходится 10 руб. 10 коп.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 3 сентября 2024 г. № 509 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном неблагоустроенным доме VI типа (деревянный) на 2025 год. На основании данного Постановления в 2025 г. на один квадратный метр общей площади приходится 11 руб.
Таким образом, за период с 1 декабря 2016 г. по 31 декабря 2025 г. по лицевому счёту ФИО1 истцом начислена задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 7806 руб. 12 коп. и пени в сумме 2746 руб. 39 коп.
Вместе с тем, Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» по судебному приказу № от ДД.ММ.ГГГГ и.о.мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Бурятия взыскана с должника ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу в размере 5129 руб. 49 коп., пени в размере 1084 руб. 95 коп. за период с 1 декабря 2016 г. по 31 августа 2023 г. Судебный приказ вступил в законную силу ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям мирового судьи судебного участка <адрес> Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ, заявление об отмене судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ не поступало.
Таким образом, задолженность по взносам на капитальный ремонт истцом взыскивалась с должника ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведениям Хоринского РОСП УФССП по РБ судебный приказ № в отношении должника ФИО1 к ним на исполнение не поступал.
Согласно информации истца, ими был направлен данный судебный приказ в Отделение Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Республике Бурятия, но был получен ответ о невозможности взыскания с должника в связи с его смертью.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ
Вместе с тем, суд считает, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» не воспользовалась возможностью принудительного взыскания задолженности с должника ФИО1 взысканной при его жизни по судебному приказу, поэтому повторно суд не может взыскать задолженность за период с 1 декабря 2016 г. по 31 августа 2023 г., право на взыскание этой задолженности прекращается, так как судебный приказ не отменён, вступил в законную силу.
При принудительном взыскании задолженности за указанный период истец не лишён был права в рамках исполнительного производства разрешить вопрос о процессуальном правопреемстве в случае смерти ФИО1
В связи с чем, требование истца о взыскании в рамках рассматриваемого дела задолженности за период за период с 1 декабря 2016 г. по 31 августа 2023 г. удовлетворению не подлежит.
Вместе с тем, судом разрешается требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2023 г. по 19 февраля 2024 г. с наследника умершего наследодателя, и с 20 февраля 2024 г. по 31 декабря 2025 г. с собственника жилья, так как истцом в просительной части заявления указано о взыскании задолженности с наследников и с собственника жилья.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из положений пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя. При этом наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Согласно пункту 2 этой же статьи в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.
Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.
В пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).
В ходе рассмотрения дела судом проверены сведения о наличии у умершего ФИО1 наследственного имущества и наследников, принявших наследство.
Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 на праве собственности принадлежит недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровой стоимостью 108304 руб. 65 коп.
Согласно сведениям МО ОМВД России «Хоринский», зарегистрированных лиц по адресу: <адрес>, не имеется. На дату смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу: <адрес> данное жилое помещение согласно сведениям ЕГРН принадлежало другому лицу.
Согласно сведениям нотариусов, Реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.
Из сведений Хоринского районного сектора Управления ЗАГС следует, что согласно данным ЕГР ЗАГС ФИО1 в браке не состоял, детей не имел.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58).
В пункте 60 вышеприведенного Постановления Пленума даны разъяснения, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что наследников, принявших наследство, у ФИО1 не имеется, суд приходит к выводу о том, что недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, оставшейся после его смерти является выморочным имуществом.
Данное недвижимое имущество находится на территории администрации муниципального образования сельского поселения «Хоринское» Хоринского района Республики Бурятия, в связи с чем, суд считает, что данное муниципальное образование как наследник выморочного имущества, должно отвечать по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества.
Кадастровая стоимость недвижимого имущества составляет более 100000 руб., долг по иску за период с 1 сентября 2023 г. по 19 февраля 2024 г. по взносам на капитальный ремонт составляет 526 руб. 74 коп. (93,15 руб.х 3 мес.- сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 г. + 93,06 руб. за декабрь 2023 г. + 91,91 руб. за январь 2024 г. + 62,32 руб. за 19 дней февраля 2024 г. <данные изъяты>), пени 327 руб. 35 коп. (44,80 руб. за сентябрь 2023 г. + 97,82 руб. за октябрь 2023 г. + 49,06 руб. за ноябрь 2023 г. + 51,59 руб. за декабрь 2023 г.+ 52,54 руб. за январь 2024 г., +31,54 руб. за 19 дней февраля 2024 г. <данные изъяты>), итого 854 руб. 09 коп., то есть предъявляемая задолженность по иску не превышает стоимости наследственного имущества.
Задолженность за период с 20 февраля 2024 г. по 31 декабря 2025 г. по взносам на капитальный ремонт в размере 2149 руб. 89 коп. ( 29,59 руб. с 20 февраля 2024 г. + 91,91 руб. х 10 мес. с марта 2024 г. по декабрь 2024 г. включительно + 100,10 руб. х 12 мес. с января 2025 г. по 31 декабря 2025 г., пени 1334 руб. 09 коп. ( с 20 февраля 2024 г. по 31 декабря 2025 г.), итого 3483 рубля 98 копеек подлежит взысканию с администрации МО СП «Хоринское» уже как с собственника жилья.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных требований истца.
Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку в данном случае ставится вопрос не о взыскании государственной пошлины с ответчика (муниципального органа освобожденного в силу закона от уплаты государственной пошлины), а о возмещении судебных расходов по уплате государственной пошлины, которые истец вынужден был понести для восстановления своих прав, суд считает необходимым взыскать с администрации МО СП «Хоринское» в пользу истца понесенные им расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб. и почтовые расходы, связанные с направлением иска в размере 91 руб. 20 коп.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» Хоринского района Республики Бурятия в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по взносам на капитальный ремонт в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества ФИО1 за период с 1 сентября 2023 г. по 19 февраля 2024 г. в размере 526 рублей 74 копейки, пени 327 рублей 35 копеек, итого 854 (восемьсот пятьдесят четыре) рубля 09 копеек.
Взыскать с администрации муниципального образования сельское поселение «Хоринское» Хоринского района Республики Бурятия в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 20 февраля 2024 г. по 31 декабря 2025 г. в сумме 2149 рублей 89 копеек, пени 1334 рубля 09 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей, почтовые расходы в сумме 91 рубль 20 копеек, итого 7575 (семь тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей 18 копеек.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.
Судья Е.В.Игумнова
Копия верна: Судья Е.В.Игумнова
Мотивированное решение принято 13 апреля 2026 г.