ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием истца Каленской ФИО12 помощника прокурора <адрес> Фалетровой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Каленской ФИО12 к Шукюровой ФИО13, Каленской ФИО14, Шукюрову ФИО15 о признании их утратившими право пользования жилым помещением, снятии их с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требований мотивировала тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, с 1980 года в жилое помещение были вселены ответчики в качестве членов семьи. Длительное время ответчики не проживают в указанном жилом помещении, вещей их там нет, платежи за коммунальные услуги не производят. Между тем, ответчики отказываются добровольно сниматься с регистрационного учета по указанному месту жительства. Просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, снять с регистрационного учета.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительного предмета спора, привлечена администрация <адрес>, которая в письменном отзыве на иск указала, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, принятие решения по исковым требованиям истца оставляет на усмотрение суда на основании собранных по делу доказательств.
Истец в судебном заседании доводы и требования иска поддержала в полном объеме.
Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав истца, заключение прокурора полагавшего требования истца неподлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что истица проживает по договору социального найма в жилом помещении по адресу: <адрес>. Квартира является муниципальной собственностью.
ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера о заселении указанное жилое помещение было предоставлено Каленскому ФИО17 с учетом семьи: жена Каленская ФИО12 (истец), 7 детей (в том числе ответчицы дочери – Каленская (ФИО11) ФИО13, Каленская ФИО14
Стороны зарегистрированы в указанной квартире.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
Основанием для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением являются выезд нанимателя на другое место жительства, который носит постоянный, а не временный характер, и неисполнение им обязанностей нанимателя.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. (ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, выехавший гражданин, утративший право на указанное жилое помещение, а оставшиеся жильцы сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации) в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольности выезда ответчика в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, исковые требования о признании его утратившим право пользования могут быть удовлетворены на основании ч. З ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что ответчики длительное время не проживают в квартире, как указала истица, общего хозяйства с проживающими и зарегистрированными по указанному месту жительства не ведут, найм жилья и коммунальные услуги не оплачивают.
Доказательства того, что они выехали вынужденно из указанного жилого помещения, не отказывались от прав и обязанностей члена семьи нанимателя жилого помещения, сторона ответчиков в порядке ст. 56 ГПК РФ в суд не представила.
Вместе с тем, из материалов дела следует, что задолженность нанимателей указанного жилого помещения по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 1481962,06 рублей.
Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиками не установлено.
При таких обстоятельствах, допуская избранный истицей способ защиты нарушенного права, принимая во внимание, положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, поскольку они добровольно отказались от пользования жилым помещением по договору социального найма, а доказательств обратного в порядке ст. 56 ГПК РФ стороной ответчиков в суд не представлено, поэтому требования истицы подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.
В связи с изложенным в удовлетворении требования о снятии ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Каленской ФИО12 к Шукюровой ФИО13, Каленской ФИО14, Шукюрову ФИО15 о признании их утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Шукюрову ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Каленскую ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Шукюрова ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Шукюровой ФИО13 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Каленской ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Шукюрова ФИО15 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования Каленской ФИО12 к Шукюровой ФИО13, Каленской ФИО14, Шукюрову ФИО15 о снятии их с регистрационного учета оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов