РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 апреля 2026 г. с.Кижинга
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Игумновой Е.В., при секретаре Цыреновой А.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кульбицкой Валентины Васильевны к администрации муниципального образования «Новокижингинск», администрации муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Кульбицкой В.В. по доверенности Девятерикова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Новокижингинск» о включении квартиры, с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на данное недвижимое имущество в порядке наследования. Заявление мотивировано тем, что в собственности её матери ФИО2 по договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ находилась квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти истица проживала в указанной квартире, занималась её ремонтом и содержанием, однако к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась. По достижению преклонного возраста была вынуждена переехать в другой регион к родственникам. Поскольку право собственности на квартиру в надлежащем порядке не было оформлено, в ЕГРН не зарегистрировано, просит включить данное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после смерти матери ФИО2 и признать за ней право собственности на жилье в порядке наследования, других наследников к имуществу матери нет.
Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация муниципального образования «Кижингинский район» Республики Бурятия.
Истец Кульбицкая В.В. в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.
В судебном заседании, проведённом посредством видеоконференцсвязи с Железнодорожным районным судом г.Читы Забайкальского края, представитель истца Девятерикова Е.В. поддержала требование своего доверителя, пояснила, что требование о включении квартиры в наследственную массу они обосновывают тем, что у истца отсутствует оригинал приобщенного к иску договора приватизации, а также в данном договоре имеется помарка в номере дома № хотя во всех документам к договору указан номер дома №, в связи с чем, истец не может оформить свои наследственные права. Данный дом признан аварийным и подлежащим сносу и оформление за истцом права собственности на данное имущество послужит основанием для получения компенсации за аварийное, ветхое жилье, ранее истица не могла оформить свои права на данное наследуемое имущество, так как у неё не было документов, и она является <данные изъяты>, а в 2025 г. Кульбицкой В.В. позвонили с администрации МО «Новокижингинск» и сказали, что им необходимо принять меры к расселению жильцов, так как квартира № в данном доме по документам оформлена на её мать, ей необходимо оформить жильё в порядке наследования.
В судебное заседание представители ответчиков администрации МО «Кижингинский район» РБ, администрации МО «Новокижингинск» не явились, главы данных муниципальных образований Лхасаранов Г.З., Спиридонова Н.В. направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что исковые требования истца признают.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав представителя истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Из материалов дела следует, что согласно договору на передачу квартир в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ Кижингинским карьером была передана в собственность ФИО2 квартира по адресу: <адрес>.
Согласно сведениям ГБУ РБ «Агентство развития жилищного строительства, коммунального комплекса и энергоэффективности Республики Бурятия» от ДД.ММ.ГГГГ исх.№, данный договор № передачи квартиры в собственность ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № (реестровая книга №).
Из приобщенных к договору документов- технического паспорта на квартиру, справки о составе семьи, акта оценки приватизированной квартиры, договора на обслуживание и ремонт приватизированных квартир следует, что ФИО2 передана в собственность квартира № № в доме № № <адрес> (ранее <адрес>.
Согласно сведениям администрации МО «Новокижингинск», ФИО2 действительно проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес>, и являлась собственником данного жилого помещения на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Согласно сведениям нотариуса Кижингинского нотариального округа Республики Бурятия, Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО2, не открывалось.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют. В выписке указано, что многоквартирный жилой дом № № <адрес> признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации МО «Кижингинский район» Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах дела данное распоряжение имеется.
Что в соответствии с жилищным законодательством РФ предусматривает предоставление гражданам другого жилого помещения либо выплату компенсации за изымаемое жилое помещение.
С заявленным истцом Кульбицкой В.В. иском о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования администрация МО «Кижингинский район», администрация МО «Новокижингинск» согласились.
Спорная квартира не находится в муниципальной собственности, что подтверждается сведениями администрации МО «Кижингинский район», администрации МО «Новокижингинск», не состоит в реестре республиканского имущества, что подтверждается сведениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, а также не состоит в реестре федерального имущества, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом.
Допрошенный по ходатайству представителя истца в судебном заседании свидетель Свидетель №1 <данные изъяты>
Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ФИО2 на праве собственности принадлежала вышеуказанная квартира, в установленном законом порядке её право собственности было зарегистрировано в БТИ, что было законодательно предусмотрено на тот период, наследником Кульбицкой В.В. не принято наследство к имуществу матери в связи с отсутствием у неё оригинала договора приватизации и документов на квартиру, что в данном случае не должно являться препятствием для наследника для осуществления своего права наследования, при установленной, как указано выше, принадлежности недвижимого имущества на праве собственности её матери ФИО2, в связи с чем, данная квартира подлежит включению в состав наследства умершего наследодателя.
В силу пункта 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства рассматриваются требования наследника о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено,- также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Поскольку после смерти наследодателя ФИО2 шестимесячный срок, установленный для принятия наследства прошёл, вышеуказанное недвижимое имущество принадлежало наследодателю на законных основаниях, что установлено вышеисследованными доказательствами, также учитывая отсутствие спора о праве по данному недвижимому имуществу, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требования о признании права собственности за истцом на квартиру в порядке наследования.
С учётом изложенного, заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кульбицкой В.В. удовлетворить.
Включить имущество в виде квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Кульбицкой Валентиной Васильевной право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.
Судья Е.В.Игумнова
Копия верна: Судья Е.В.Игумнова
Мотивированное решение принято 22 апреля 2026 г.