ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием представителя истца Мусливец ФИО10 – Николаева А.С., помощника прокурора <адрес> Сультимовой Ц.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусливец ФИО10 к Фридман ФИО12 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В договоре купли-продажи квартиры указано, что при покупке мною квартиры, в ней никто не зарегистрирован. Однако она обнаруживала, что в квартире зарегистрирована ответчица - бывшая супруга прежнего собственника. Вещей ответчицы в квартире нет, выехала 4 года назад. Просит признать ответчицу утратившей право пользования данным жилым помещением.
Представитель истца доводы и требования иска в суде поддержал.
Ответчица, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явилась, уважительную причину неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила, в связи с чем, дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Выслушав, лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что истец с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> - 4/6 доли в праве. Мусливец ФИО14 – 1/6 доля в праве. Мусливец ФИО15 - 1/6 доля в праве.
В указанной квартире помимо собственников жилья зарегистрирована ответчица Фридман ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 2).
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим им на праве собственности имуществом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением.
Как указал истец, ответчица не проживает в ее квартире, общее хозяйство с ответчицей по указанному месту жительства она не ведет, в родственных отношениях не состоит. Ответчица является бывшей супругой бывшего собственника квартиры. Указанные обстоятельства косвенно подтверждены письменными материалами дела. Соглашений между собственниками жилого помещения и ответчицей по пользованию указанной квартирой не заключалось, спорной жилой площадью по назначению, как жилец, ответчица не пользуется. Каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчицей не установлено.
В силу ст. 56 ГПК РФ ответчица не представила в суд доказательства обратного.
При таких обстоятельствах, допуская избранный истцом способ защиты нарушенного права, принимая во внимание положения ст. 20 ГК РФ, суд считает, что право пользования спорным жилым помещением ответчицы прекращено, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.
Регистрация гражданина по месту жительства как таковая по своей правовой природе носит уведомительный характер.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Мусливец ФИО10 к Фридман ФИО12 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Фридман ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Фридман ФИО12 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов