РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 мая 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шкляева ФИО8 в своих интересах и интересах ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что в 1989 году он вселился в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с ним поживают недееспособный брат ФИО1 и сын. Считает, что он имеет право пользования жилым помещением по договору социального найма.
От ответчика в суд поступил письменный отзыв на иск.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, просили о рассмотрении дела без их участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
С ДД.ММ.ГГГГ нанимателем указанного жилого помещения являлась ФИО2 на основании ордера о вселении с учетом семьи: муж, сын и дочь.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ истец Шкляев ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан недееспособным.
ДД.ММ.ГГГГ опекуном ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначен его брат Шкляев ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
ФИО2 приходится бабушкой со стороны матери истца и недееспособного ФИО1
При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст.ст. 11, 12 ГК РФ.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как установлено в судебном заседании, истец с рождения, брат с 2003 года зарегистрированы в спорной квартире и пользуется ею, несут бремя ее содержания, долгов по оплате за найм жилья и коммунальные услуги нет, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовались, занимаемое ими жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец и его брат вселились в жилое помещение и были там зарегистрированы, как члены семьи выбывшего нанимателя, в установленном законом порядке в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ годах соответственно, истец до смерти основного нанимателя жилья бабушки ФИО2 и его матери ФИО6 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 вселен до смерти матери ФИО6, которая с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в указанном жилом помещении, как член семьи ФИО2, то истец и его брат имеют право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства получения данного жилья бабушкой истца по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом и его братом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шкляева ФИО8 своих интересах и интересах ФИО1 к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за Шкляевым ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов