РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2026 года п. Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Локотаевой Ю.О., при секретаре судебного заседания Пешковой Т.И., с участием помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Алексеевой Е.В., представителя истца по доверенности Юнжаковой С.А., ответчика Афанасьева Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева С.А. к Афанасьеву Н.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,
УСТАНОВИЛ:
Афанасьев С.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав его следующим. Решением Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности за Афанасьевым С.А. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. Карымское <адрес> порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 Из выписки ЕГРН следует, что Афанасьев С.А. является собственником указанных выше объектов недвижимости. В жилом доме зарегистрирован ответчик. Истец направлял в адрес ответчика требование об освобождении жилого дома и прекращении постоянной регистрации. Однако данное требование ответчиком проигнорировано.
На основании изложенного истец просит: признать Афанасьева Н.А. утратившим право пользования жилым помещением, выселить Афанасьева Н.А. из спорного жилого помещения.
Истец Афанасьев С.А., уведомленный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Представитель истца по доверенности Юнжакова С.А. просила удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик Афанасьев Н.А. в судебном заседании пояснил, что оставляет решение вопроса по заявленным исковым требованиям на усмотрение суда.
Представитель ОМВД России по Карымскому району Гладышева Л.В., в судебное заседание не явилась, уведомлена о слушании дела надлежащим образом, в прошлом судебном заседании полагала возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Выслушав стороны, заключение помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Алексеевой Е.В., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес> является Афанасьев С.А., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Карымского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям ОМВД России по Карымскому району в спорном жилом помещении зарегистрирован Афанасьев Н.А. с 20.02.2006 по настоящее время.
Как указывает ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Судом установлено, что ответчик Афанасьев Н.А. приходится родным братом истцу, однако факта вселения ответчика в жилой дом не установлено. Членом ее семьи он также не является, равно как и иждивенцем, совместно проживавшим с истцом.
Оснований для сохранения за ответчиком права проживания в спорном жилом доме, не усматривается.
Ответчик является бывшим членом семьи ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ и его право пользования данным жилым помещением прекращается одновременно с прекращением права собственности ФИО7, в виду чего он обязан освободить жилое помещение.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем истцу, ограничивает его право собственности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением после прекращения права собственности у ФИО7, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с собственником отсутствует. При этом регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения.
На основании ст. 98 ГК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждено платежным документом, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере 3000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Афанасьева С.А. удовлетворить.
Признать Афанасьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия № №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Выселить Афанасьева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные: серия № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Афанасьева Н.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, пгт. Карымское, <адрес>.
Взыскать с Афанасьева Н.А. в пользу Афанасьева С.А. судебные расходы в размере 3 000 рублей 00 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.О. Локотаева
Решение изготовлено в окончательной форме 27.04.2026.