РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 июля 2026 года п.г.т. Смирных Сахалинской области
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Шитова ФИО9 при секретаре судебного заседания ФИО3, с участием:
представителя истца – ФИО4, действующей на основании доверенности, представителя ответчика адвоката ФИО8, действующего на основании ордера и удостоверения, прокурора – ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда материалы гражданского дела по иску администрации Смирныховского муниципального округа <данные изъяты> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец администрация Смирныховского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что ответчик на основании договора социального найма в качестве члена семьи нанимателя обладал правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, которое заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания, в связи с чем, постановлением администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику также в качестве члена семьи нанимателя по договору социального найма предоставлено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и возложена обязанность в десятидневный срок сняться с регистрационного учета в отношении спорного жилого помещения, от исполнения которой ответчик уклоняется.
В судебном заседании представитель истца администрации Смирныховского муниципального округа ФИО4 настаивала на удовлетворении исковых требований по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Согласно материалам дела, с целью извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, судебные извещения направлены ответчику по всем известным суду адресам, откуда судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.
В связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику судом назначен адвокат ФИО8, который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.
В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне истца КУМС Смирныховского МО не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просил, об уважительных причинах неявки не извещал.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО7, ФИО2, а также ОМВД России «Смирныховский» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, об уважительных причинах неявки не извещали.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии неявившихся лиц.
В заключении, данном в порядке ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, участвующий в деле прокурор ФИО5, полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии п. 1 ст. 677 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом. Жилищные правоотношения могут быть прекращены путем выселения гражданина из спорного жилого помещения, либо признания его утратившим, либо не приобретшим право пользования жилым помещением.
Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № и типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.
В связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания постановлением администрации Смирныховского МО от ДД.ММ.ГГГГ года № принято решение о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма ФИО2, ФИО7, ФИО1, а указанные граждане в деятитидневный срок должны были зарегистрироваться в указанном жилом помещении и сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № КУМС Смирныховского МО передал вышеуказанным гражданам, в том числе ответчику ФИО1 в бессрочное владение и пользование квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м.
Таким образом, у ответчика ФИО1 в связи с предоставлением по вышеуказанному договору социального найма другого жилого помещения взамен признанного непригодным для проживания возникла обязанность по освобождению ранее занимаемого жилого помещения.
На основании выписки из ЕГРН собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Смирныховский муниципальный округ, указанное жилое помещение состоит в реестре муниципального имущества Смирныховского муниципального округа.
Таким образом, обязанность по освобождению занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, у ответчика ФИО1 возникла в 2025 году.
Согласно сообщению начальника отдела <адрес> МКУ «Управление территориями Смирныховского муниципального округа» от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 не снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из акта о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес>, признаки фактического проживания граждан отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за № от ДД.ММ.ГГГГ направлено уведомление о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Из поквартирной карточки и полученных ДД.ММ.ГГГГ данных регистрационного досье МВД России, следует, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что истец предоставил ответчику другое жилое помещение взамен ранее занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для проживания, а сохранение ответчиком ФИО1 регистрации по прежнему месту жительства лишает возможности истца осуществлять права собственника в отношении спорного жилого помещения, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО10 Шитов
Решение в окончательной форме принято 16 июля 2026 года.
Судья ФИО11 Шитов