РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2026 г. с.Кижинга
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Цыдыповой А.С., при секретаре Юдиной А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григачёвой Любови Степановны к Николаевой Любови Сергеевне, администрации МО «Новокижингинск», Жулину Сергею Борисовичу о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Григачёва Л.С., обращаясь в суд с иском о включении имущества в состав наследства, просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> состав наследства.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла дочь истца Григачёвой Л.С. - ФИО2 Истец не может оформить наследственные права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> так как в договоре на передачу её дочери квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ не указан полный адрес ее жилья, а именно отсутствует указание на населенный пункт, имеется разница в общей площади квартиры.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены администрации МО «Новокижингинск», Николаева Л.С., Жулин С.Б.
В судебное заседание истец Григачёва Л.С. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Николаева Л.С., Жулин С.Б., представитель ответчика МО СП «Новокижингинск» не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали, что с исковыми требованиями истца согласны.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьями 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По сведениям ЕГРН истец Григачёва Л.С. состояла в зарегистрированном браке с Григачёвым Владимиром Ивановичем, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС Могочинского и Тунгиро-Олёкминского районов Департамента ЗАГС <адрес>.
ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти №
От брака зарегистрировано рождение сына ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, дочери ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Сын ФИО21., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> официальных сведений о регистрации смерти не имеется.
Таким образом, из материалов дела следует, что дочерью истца Григачёвой Любови Степановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является ФИО17.
ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Бурятия, при жизни состояла в зарегистрированном браке с Жулиным Сергеем Борисовичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС Могочинского и Тунгиро-Олёкминского районов Департамента ЗАГС <адрес>.
От брака зарегистрировано рождение дочери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., запись акта № от ДД.ММ.ГГГГ составлена отделом ЗАГС Могочинского и Тунгиро-Олёкминского районов Департамента ЗАГС <адрес>.
ФИО1 состоит в зарегистрированном браке с ФИО11, супруге присвоена фамилия «ФИО15».
Согласно договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> передал в собственность ФИО2 квартиру по адресу: № (указание на населенный пункт отсутствует), внизу договора указаны стороны договора с одной стороны Карьер, с другой стороны заявитель, в графе подпись указано «ФИО14».
Из сведений ГБУ РБ «Агентство Жилкомстройкомэнерго» следует, что по данным архива до ДД.ММ.ГГГГ имеется договор на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № на объект недвижимости, расположенный по адресу: РБ, <адрес> Договор зарегистрирован в МУП БТИ в реестровой книге р№.
Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.
Данное недвижимое имущество не состоит в реестрах федерального, республиканского, муниципального имущества, что подтверждается сведениями Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, администрации МО «Кижингинский район».
Таким образом, исходя из материалов дела, судом установлено, что правообладателем спорного дома, расположенного по адресу: <адрес>, является наследодатель ФИО2, поскольку из договора следует, что ею был приобретен дом в собственность, однако в договоре не указан населённый пункт, при этом, имеется разница в общей площади квартиры, по договору от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь – №.м., в сведения ЕГРН площадь квартиры указана – № Указание в договоре неполного адреса объекта недвижимости, а также разницы в указании площади квартиры с данными ЕГРН не может являться основанием, препятствующим установлению наследственных прав на объект недвижимости наследниками умершего наследодателя исходя из того, что данный договор подтверждает приобретение спорного дома в собственность ФИО2
Право собственности в установленном законом порядке на квартиру не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Правоспособность граждан прекращается со смертью (пункт 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно сведениям нотариуса Кижингинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № по заявлению матери наследодателя Григачёвой Л.С. Наследственное имущество состоит из: 1) квартиры, кадастровый <данные изъяты>; 2) квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты>
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п.3 ч.1 ст.8, ч.1 ст.11 и абз. 1 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.
Судом установлено, что право собственности в установленном законом порядке на квартиру не было зарегистрировано ФИО2, но на основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 на день смерти принадлежала на праве собственности указанная квартира, что подтверждается договором на передачу квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, противоречия в указании адреса объекта недвижимости устранены в ходе рассмотрения дела путем вышеисследованных доказательств. Указание в договоре неполного адреса квартиры и отсутствие оригинала свидетельства о праве собственности на квартиру не могут препятствовать наследникам для реализации их права наследования, при установленной, как указано выше, законности передачи объекта недвижимости в собственность наследодателя.
Таким образом, суд считает, что заявленное требование о включении объекта недвижимости, а именно квартиры в наследственную массу наследодателя ФИО2 подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Григачевой Любови Степановны удовлетворить.
Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение является основанием для регистрации права собственности на объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Хоринский районный суд Республики Бурятия.
Судья А.С. Цыдыпова
Мотивированное решение принято 30 апреля 2026 г.