РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года г.Находка Приморского края
Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Румянцевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску краевого государственного унитарного предприятии «Примтеплоэнерго» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
Жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>А, <.........> ДД.ММ.ГГ. по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО3
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. и по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2
КГУП «Примтеплоэнерго» (Находкинский филиал) в рамках заключенных с управляющими организациями договоров теплоснабжения и поставки горячей воды предоставляет на территории Находкинского городского округа коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.
В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ФИО3 и ФИО2 не оплачивали услуги отопления, в результате чего образовалась задолженность.
КГУП «Примтеплоэнерго» (Находкинский филиал) обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 86 305 рублей 64 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию деле в качестве ответчика привлечен ФИО3
В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Уютный дом».
В судебном заседании представитель истца КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО6, действующая на основании доверенности, увеличила исковые требования, просила взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. в размере 98 840 рублей 21 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, также пояснила, что многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, подключен к централизованной системе теплоснабжения. Факт отсутствия системы отопления, в принадлежащем ответчикам жилом помещении, не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиками не потребляется, поскольку тепловая энергия передается в дом, где распределяется через транзитные трубопроводы по квартирам и общим помещениям дома, отапливая весь дом. Порядок переустройства системы отопления в принадлежащей ответчикам квартире ответчиками не соблюден, разрешение на выполнение переустройства не получено. Просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что фактически услугу по отоплению не получает, поскольку квартира не отапливается, в помещении была демонтирована система отопления еще до его вселения в квартиру. Самостоятельно систему отопления он не демонтировал. Согласно акту обследования его квартиры, составленному ООО «Приморский экспертно-правовой центр» от ДД.ММ.ГГ., в его квартире отсутствуют элементы централизованной общедомовой системы отопления, трубопроводы системы отопления закольцованы в соседней <.........>, расположенной в соседнем подъезде. Просил отказать в удовлетворении исковых требований.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке, о причинах неявки суд не известил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.
При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 3 ст. 167 ГПК суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица ООО УК «Ваш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся в установленном законом порядке, об уважительности причин неявки не сообщил, в связи с чем, в порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность наравне с его собственником, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требования ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца следующего за истекшим месяцем. С ДД.ММ.ГГ. плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГ. N 177-ФЗ "О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").
В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 539 ГК РФ отношения между энергоснабжающей организацией и абонентом-потребителем являются договорными.
В силу ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.
В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>А, <.........> ДД.ММ.ГГ. по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРПН от ДД.ММ.ГГ..
В указанном жилом помещении в период с ДД.ММ.ГГ. по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства ФИО2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ..
КГУП «Примтеплоэнерго» в лице своего Находкинского филиала в рамках заключенных с управляющими организациями договоров теплоснабжения и поставки горячей воды предоставляет на территории Находкинского городского округа коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.
В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. ФИО3 и ФИО2 не оплачивали услуги теплоснабжения, в результате чего образовалась задолженность в размере 98 840 рублей 21 копейка.
Расчет задо���������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?
Из материалов дела следует, что в <.........>А в <.........> отсутствуют элементы (трубопроводы, радиаторы) централизованной общедомовой системы отопления.
При этом, суд находит несостоятельным довод ответчика ФИО2 об отсутствии у него обязанности по оплате услуг отопления в связи с отсутствием в квартире централизованной общедомовой системы отопления, в силу следующего.
Многоквартирный жилой дом, расположенный по <.........>А в <.........> подключен к центральному отоплению, что подтверждается актами подключения к системе отопления, имеющимися в материалах дела.
Из акта обследования помещений от ДД.ММ.ГГ., проведенного совместно с представителями КГУП «Примтеплоэнерго», ООО УК «Ваш дом» в жилом доме по адресу: <.........>А, <.........> следует, что в результате визуального осмотра, установлено, что система централизованного отопления отсутствует. Стояки, радиаторы демонтированы. Стояки в <.........> отсутствуют, которые должны заходить в <.........>, так в <.........> система центрального отопления закольцована без согласования жильцов и администрацией НГО.