РЕШЕНИЕ
ИФИО1
<.........> края ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд <.........> в составе председательствующего судьи Майоровой Е.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, с участием помощника прокурора <.........> ФИО8, истца ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>.
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, которые в доме не проживают, личных вещей не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут, членами семьи собственника жилого помещения не являются.
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4, в котором просит прекратить право пользования жилым домом по адресу: <.........>, снять с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Определением Находкинского городского суда <.........> от ДД.ММ.ГГ. производство по делу по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 о снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от исковых требований в указанной части.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования по доводам иска, пояснила, что ответчики являются родственниками бывшего собственника жилого помещения ФИО9, в доме не проживают, личных вещей не имеют, расходов по содержанию жилого помещения не несут. Просила признать ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Ответчик и законный представитель ответчика ФИО3 - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке.
В порядке ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что ответчики являются ее родственниками, ФИО5 – дочерью, ФИО3 – внуком. В 2024 году она продала спорное жилое помещение истцу. Ответчик с сыном выписалась из указанного жилого помещения в 2019 году и уехала проживать в <.........>, где также имела регистрацию, а в настоящее время проживает с сыном в США. Однако, по неизвестной ей причине, регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении у ответчиков осталась.
Выслушав истца, свидетеля, мнение помощника прокурора <.........>, не возражавшего против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <.........>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГ. зарегистрированы ФИО5 и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, что подтверждается справками адресного бюро ОВМ ОМВД по <.........> от ДД.ММ.ГГ..
При этом, согласно копии паспорта ФИО5, с ДД.ММ.ГГ. она зарегистрирована по месту жительства по адресу: <.........>.
Как следует из пояснений истца, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ответчики не несут, членами семьи собственника помещения не являются.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи собственника жилого помещения не являются, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несут, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчики сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчиков ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГ., снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем, решение суда о признании ответчиков ФИО5 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГ. года рождения (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения (свидетельство о рождении № №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд <.........>.
Судья Майорова Е.С.