РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26.08.2026 г. Находка
Находкинский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Подложнюк Е.Н., при секретаре Шемендюк В.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Нечай Татьяны Васильевны к Нечай Ивану Максимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Нечай Т.В. обратилась в суд с иском к Нечай И.М., в обоснование которого указала, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора купли-продажи от 16.11.2004. С 2021 года в указанной квартире стал проживать ответчик Нечай И.М., который приходится ей внуком, в связи с чем 14.05.2021 ответчик был зарегистрирован по месту жительства в данном жилом помещении. 01.09.2022 ответчик выехал из данного жилого помещения в связи с тем, что был зачислен в ОАНО ВО «<данные изъяты>» по очной форме обучения, соответственно с 01.09.2022 проживал в г. <.........>. В 2024 году ответчик бросил обучение и уехал в Украину, прервав контакты с родственниками, в том числе с истцом. В дальнейшем ответчик в Россию больше не возвращался. Однако, до настоящего времени ответчик значится зарегистрированным по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <.........>.
В судебном заседании истец Нечай Т.В., ее представитель ФИО10 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Ответчик Нечай И.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, конверт возвращен в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании пояснили, что знают Нечай Т.В., ее внук Нечай И.М. некоторое время с 2021 года проживал в квартире, расположенной по адресу: <.........>. В сентябре 2022 года выехал из квартиры на обучение в <.........>, после этого в указанную квартиру не возвращался, попыток вселиться не делал, его вещей в квартире с момента выезда не имеется. В указанной квартире проживает только Нечай Т.В. которая следит за квартирой, платит коммунальные платежи.
Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора Силинской А.С., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Нечай Татьяна Васильевна на основании договора купли-продажи от 16.11.2004 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <.........>.
Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на жилое помещение в указанной квартире с 14.05.2021 имеет регистрацию внук собственника Нечай Иван Максимович ДД.ММ.ГГ. года рождения.
Согласно справке ОАНО ВО «<.........>» Нечай И.М. обучался в институте на очной форме обучения в период с 01.09.2022 по 31.08.2024.
Согласно пояснениям истца, свидетелей ответчик Нечай И.М. выехал из спорного помещения с сентябре 2022 года, воли на дальнейшее проживание не имел.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом либо договором, он обязан освободить данное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не несёт, соглашение о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось, однако ответчик сохраняет регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истца, как собственника жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 ГК РФ.
В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельство, что оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования истца о признании ответчика Нечай И.М. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с подачей настоящего иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 рублей, в связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Нечай Татьяны Васильевны к Нечай Ивану Максимовичу удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.
Указанное решение является основанием для снятия Нечай Ивана Максимовича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <.........>.
Взыскать с Нечай Ивана Максимовича, ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № в пользу Нечай Татьяны Васильевны ДД.ММ.ГГ. года рождения, паспорт № расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.
Судья Е.Н. Подложнюк
Мотивированное решение изготовлено 28.08.2026