ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 августа 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Ефимкиной К.Г., при секретаре судебного заседания Продан Е.О., с участием представителя истца ТОС «Демьяна Бедного 14» Степанова В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального общественного самоуправления «Демьяна Бедного 14» к индивидуальному предпринимателю Москвитину Максиму Викторовичу о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании судебной неустойки, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Территориальное общественное самоуправление «Демьяна Бедного 14» (Далее ТОС «Демьяна Бедного 14») обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю Москвитину Максиму Викторовичу о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании судебной неустойки, судебных расходов.
В обоснование заявленных исковых требований указано, что многоквартирный дом по адресу: г. Хабаровск, ул. Демьяна Бедного, д.14 находится в управлении ООО «УК Рассвет». На территории дома, создано Территориальное общественное самоуправление (ТОС) «Демьяна Бедного 14». Председателем является Степанов В.Ю.. В рамках реализации проекта ТОС по краевому конкурсу на территории придомового земельного участка было запланировано благоустройство спортивной площадки: устройство основания из асфальта и резинового покрытия площадью 200 кв.м., а также установка бордюрного камня. 14.08.2025 г. между ТОС «Демьяна Бедного 14» в лице председателя Степанова В.Ю. и ИП Москвитин М.В. заключён договор подряда №. Согласно условий договора, ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по благоустройству спортивной площадки. Цена договора составила в размере 1000000 рублей, оплата произведена в полном объеме. Выполненные работы приняты по универсальному передаточному акту. Внеочередным общим собранием собственником помещений, оформленным протоколом, было принято решение о включении в состав общего имущества объектов благоустройства. В весенний период 2026 года выявлены существенные недостатки по благоустройству спортивной площадки, а именно: отслоение и разрушение резинового покрытия, нарушение целостности асфальтового основания. В адрес ответчика была направлена претензия, которая получена ответчиком, но оставлена без удовлетворения. Недостатки по не устранены.
Обращаясь в суд с иском, просит обязать ответчика в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по договору подряда № от 14.08.2025 г., а именно: восстановить асфальтовое основание и резиновое покрытие спортивной площадки на территории многоквартирного дома № 14 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровска, приведя качество работ в соответствие с условиями договора и строительными нормами и правилами, предъявляемыми к такого рода работам, взыскать с ответчика судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 5000 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного судом для исполнения судебного акта, 10000 рублей за все последующие дни неисполнения судебного акта, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
В судебном заседании представитель истца Степанов В.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на изложенные в иске обстоятельства.
В судебное заседание ответчик ИП Москвитин М.В. не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении заказного почтового отправления. О причинах неявки не сообщил, об отложении слушания дела не просил. Информация о движении дела размещена на официальном сайте суда.
В судебное заседание представитель третьего лица администрации г. Хабаровска не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «УК Рассвет» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, согласно которому просил удовлетворить требования истца в полном объеме.
В соответствии со ст.167, ст. 233 ГПК РФ, с учётом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).
В соответствии с положениями статей 1095, 1096 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.
В соответствии с пунктами 1, 5 статьи 14 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» вред имуществу потребителя вследствие недостатков услуги, подлежит возмещению в полном объеме.
Исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования услуги.
В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса РФ).
Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу: г. Хабаровск, ул. Демьяна Бедного, д.14 находится в управлении ООО «УК Рассвет», что подтверждается решением Главного управления регионального и государственного контроля и лицензирования от 23.09.2025 г. №.
На территории дома создано ТОС «Демьяна Бедного 14», председателем является Степанов В.Ю., что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственником помещении в многоквартирном доме от 26.11.2025 г.
Москвитин М.В. с 2017 года по настоящее время является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из ЕГРИП. Основным видом его деятельности, согласно выписке ЕГРИП является производство прочих металлических изделий. В качестве дополнительного вида деятельности прочих пластмассовых изделий, производство прочих строительно-монтажных работ, отделочных и завершающих работ, деятельность в области спорта и прочая.
14.08.2025 г. между ИП Москвитиным М.В. и ТОМ «Демьяна Бедного 14», в лице председателя Степанов В.Ю., заключен договор подряда №, согласно которому ответчик принял на себя обязательства выполнить работы по благоустройству спортивной площадки.
Согласно п.2.1. Цена договора составляет 1000000 рублей.
29.08.2025 года на основании подписанного сторонами акта выполненных работ/услуг истцом перечислена ответчику в сумме 100000 рублей, что подтверждается счет-фактурой № от 29.08.2025.
В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
На основании ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух лиц об установлении, изменении, прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Глава 37 Гражданского кодекса РФ содержит общие положения о договоре подряда, а также регулирует отдельные виды договора подряда, в том числе бытовой подряд (параграф 2).
В соответствии со ст. 730 ГК РФ, по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.
Согласно ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
В силу положений ст.721 ГК РФ, качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.
Если законом, иными правовыми актами или в установленном ими порядке предусмотрены обязательные требования к работе, выполняемой по договору подряда, подрядчик, действующий в качестве предпринимателя, обязан выполнять работу, соблюдая эти обязательные требования.
Подрядчик может принять на себя по договору обязанность выполнить работу, отвечающую требованиям к качеству, более высоким по сравнению с установленными обязательными для сторон требованиями.
В соответствии со ст. 735 ГК РФ цена работы в договоре бытового подряда определяется соглашением сторон и не может быть выше устанавливаемой или регулируемой соответствующими государственными органами. Работа оплачивается заказчиком после ее окончательной сдачи подрядчиком. С согласия заказчика работа может быть оплачена им при заключении договора полностью или путем выдачи аванса.
Статьей 739 ГК РФ предусмотрено, что в случае ненадлежащего выполнения или невыполнения работы по договору бытового подряда заказчик может воспользоваться правами, предоставленными покупателю в соответствии со статьями 503 - 505 настоящего Кодекса.
Согласно положений ст.743 ГК РФ, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ.
При отсутствии иных указаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик, обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязан приостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства.
При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика либо не могут быть выполнены подрядчиком по не зависящим от него причинам.
В соответствии с положениями ст.754 ГКРФ, подрядчик обязан при осуществлении строительства и связанных с ним работ соблюдать требования закона и иных правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
Подрядчик несет ответственность за нарушение указанных требований.
Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные заказчиком, или выполнять его указания, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.
К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным Гражданским кодексом РФ, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Учитывая п.28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства по договору, лежит на исполнителе.
Согласно акту осмотра спортивной площадки, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома № 14 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровске от 15.05.2026 г., выявлены недостатки резинового покрытия, асфальтового основания, выявленные недостатки свидетельствуют о некачественном выполнении работ Подрядчиком – ИП Москвитиным М.В., указанные недостатки являются существенными, препятствуют нормальной эксплуатации спортивной площадки по назначению, создают угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан (в том числе детей), использующих спортивную площадку, а также ведут к дальнейшему разрушению объекта и увеличении стоимости восстановительных работ. Недостатки выявлены в пределах разумного срока после приёмки работ (менее двух лет с момента подписания универсального передаточного документа – 29 августа 2025 года), а также в пятилетнего срока для строительных работ, предусмотренного п.5 ст. 724 ГК РФ.
Кроме того, указанные недостатки выполненных работ (повреждения), подтверждаются представленными фотоизображениями в материалы дела.
В силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Ответчиком не предоставлено каких-либо доказательств, опровергающих или ставящих под сомнение требования истца, в связи с чем, суд свои выводы основывает на предоставленных истцом письменных доказательствах.
Принимая во внимание, что ответчиком при рассмотрении дела в соответствии с требованиями статьи 56 ГПК РФ не представлено доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору подряда № от 14.08.2025 исходя из чего, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положением ст. 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
На основании изложенного, суд полагает возможным установить для ответчика срок для исполнения решения в течение 5 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд полагает обоснованным требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае невыполнения им настоящего судебного акта.
При условии неисполнения решения суда, вступившего в законную силу, суд полагает необходимым взыскать в пользу истца судебную неустойку в размере 2500 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного судом для исполнения судебного акта, 3500 рублей за все последующие дни неисполнения судебного акта,
В силу положений пункта 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 31.07.2026 г.
В связи с этим с ответчика в бюджет городского округа г. Хабаровск подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом требований нематериального характера, в сумме 3000 рублей.
В связи с этим с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, с учетом требований нематериального характера, в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Территориального общественного самоуправления «Демьяна Бедного 14» к индивидуальному предпринимателю Москвитину Максиму Викторовичу о возложении обязанности устранить недостатки, взыскании судебной неустойки, судебных расходов, – удовлетворить частично.
Обязать индивидуального предпринимателя Москвитина Максима Викторовича (ИНН №) в течение 5 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу безвозмездно устранить недостатки выполненных работ по договору подряда № от 144.08.2025 г., а именно: восстановить асфальтовое основание и резиновое покрытие спортивной площадки на территории многоквартирного дома № 14 по ул. Демьяна Бедного в г. Хабаровска, приведя качество работ в соответствие с условиями договора и строительными нормами и правилами, предъявляемыми к данного вида работам.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Москвитина Максима Викторовича (ИНН №) в пользу Территориального общественного самоуправления «Демьяна Бедного 14» в лице председателя правления Степанова Вадима Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) судебную неустойку в случае неисполнения решения суда в размере 2500 рублей в день за первые 30 календарных дней неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения срока, установленного судом для исполнения судебного акта, 3500 рублей за все последующие дни неисполнения судебного акта, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.
Взыскать с индивидуального предпринимателя Москвитина Максима Викторовича (ИНН №) в пользу Территориального общественного самоуправления «Демьяна Бедного 14» в лице председателя правления Степанова Вадима Юрьевича, ДД.ММ.ГГГГ (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня получения его копии.
В случае, если такое заявление подано и в его удовлетворении отказано, заочное решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в отмене заочного решения в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья К.Г. Ефимкина
Мотивированное решение суда изготовлено 11.09.2026 г.