Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2026 года г. Хабаровск
Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи ФИО1 при секретаре ФИО8, с участием истца И.Е.О., ответчика Л.П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.Е.О. к Л.Е.В., ФИО2 в лице законного представителя М.В.Г., Л.П.Н., ТСЖ «Фурманова 2А», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Региональная строительная компания», индивидуальному предпринимателю ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
И.Е.О. обратилась в суд с иском к Л.Е.В., ФИО2 в лице законного представителя М.В.Г., Л.П.Н. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что она является собственником 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО2 и Л.П.Н. также являются собственниками долей квартиры по 1/3 доли у каждого. В жилом помещении зарегистрированы собственники и Л.Е.В., а также несовершеннолетние дети, находящиеся под опекой истца. Проживает в квартире только Л.Е.В., которая не вносит плату за жилое помещение и ЖКУ. В жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов. Между истцом и ответчиками имеется спор об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с изложенным истец просит суд об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа на Л.Е.В. в размере ? от суммы ежемесячных платежей, на Л.П.Н. в размере ? от суммы ежемесячных платежей, на ФИО2 в размере ? от суммы ежемесячных платежей, на И.Е.О. в размере ? от суммы ежемесячных платежей.
Истец И.Е.О. в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик Л.П.Н. исковые требования признал.
Ответчики Л.Е.В., ФИО2 в лице законного представителя М.В.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены согласно ст.117 ГПК РФ, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания по делу не ходатайствовали.
Ответчики ТСЖ «Фурманова 2А», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Региональная строительная компания», ИП ФИО9 извещены о судебном разбирательстве в соответствии со ст.117 ГПК РФ, причины неявки суду не сообщены, ходатайств об отложении дела не заявлено, возражений на иск не предоставлено.
В соответствии со ст.ст. 117,167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статьей 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 30, ст.210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого дома или части жилого дома согласно ч. 5 ст. 30 ЖК РФ обязан обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
В соответствии со статьей 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. ст. 154, 157 - 158 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле праве общей собственности на это имущество; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Временное неиспользование собственниками жилого помещения не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности")
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
По правилам ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма и принадлежащего им на праве собственности" по смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Суд, рассматривая споры по определению порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения вправе применительно к положениям ст. 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать собственнику отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").
Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
В силу п.28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).
Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).
На основании п.29 собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
Из материалов дела следует, что И.Е.О., Л.П.Н., ФИО2 являются сособственниками <адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.
Л.Е.В. является дочерью истца И.Е.О., в жилом помещении проживает одна с устного согласия собственника И.Е.О., о чем она подтвердила в судебном заседании, все собственники и ответчик Л.Е.В. зарегистрированы в жилом помещении.
В силу ст.210 ГК РФ, ч.2 ст.30 и ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт и отопление возникает исключительно в силу права собственности на жилое помещение. Поскольку Л.Е.В. собственником не является, на нее не может быть возложена обязанность по оплате за содержание жилья, капитального ремонта и отопления перед исполнителем услуг. Данные расходы распределяются между собственниками пропорционально их долям в праве собственности.
Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что фактически в квартире проживает одна Л.Е.В. Однако, в силу положений действующего жилищного законодательства и правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель коммунальных услуг ведет расчеты и открывает лицевые счета на имя собственников жилого помещения. Разделение лицевого счета с возложением прямой обязанности по оплате коммунальных услуг по счетчикам на лицо, не являющееся собственником, законом не предусмотрено.
Таким образом, суд определяет порядок оплаты коммунальных услуг между собственниками по долям, но указывает, что фактически данными услугами пользуется ответчик Л.Е.В. Данное обстоятельство не препятствует собственникам в будущем производить расчеты с Л.Е.В. во внесудебном порядке либо взыскивать с нее оплаченные за фактически потребленные ресурсы денежные средства в порядке регресса на основании ч.3 ст.31 ЖК РФ.
В части начислений по нормативам, плата за данные услуги начисляется на всех зарегистрированных в квартире лиц. Поскольку судом установлен факт проживания в квартире одной Л.Е.В. и не проживания остальных собственников, последние имеют право на перерасчет платы за временное отсутствие в порядке, предусмотренном Постановлением Правительства РФ № 354, предоставив исполнителю услуг настоящее решение суда и документы, подтверждающие их фактическое проживание по другому адресу.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в досудебном порядке соглашение между сособственниками жилого помещения об имущественной обязанности по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок и размер участия по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги между сособственниками жилого помещения, исходя из доли в праве собственности, по требованию к ответчику Л.Е.В. суд полагает требования не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования И.Е.О. к Л.Е.В., ФИО2 в лице законного представителя М.В.Г., Л.П.Н., ТСЖ «Фурманова 2А», МУП г.Хабаровска «Водоканал», АО «Дальневосточная генерирующая компания», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО «Региональная строительная компания», индивидуальному предпринимателю ФИО4 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:
- И.Е.О. (паспорт №) в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- Л.П.Н. (СНИЛС №) в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги;
- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (СНИЛС №) в размере 1/3 доли начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги.
Возложить на ТСЖ «Фурманова 2А» (ИНН №), МУП г.Хабаровска «Водоканал» (ИНН №), АО «Дальневосточная генерирующая компания» (ИНН №), НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в <адрес>» (ИНН №), ООО «Региональная строительная компания» (ИНН №), индивидуального предпринимателя ФИО4 (ИНН № обязанность по выдаче отдельных платежных документов в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части иска к Л.Е.В. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г. Хабаровска.
Судья ФИО1
Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ
Судья ФИО1