ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2026 года п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Кау-зже О.В., при секретаре судебного заседания Григорьевой К.О., с участием:
истца Дрекуновой Л.Н., представителя ответчика Гафиева Р.И. – адвоката Карымского филиала Коллегии адвокатов Забайкальского края Третьяковой Ю.Г., представившей удостоверение и ордер, помощника прокурора Карымского района Забайкальского края Шапошникова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дрекуновой Л.Н. к Гафиеву Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Дрекунова Л.Н. обратилась в Карымский районный суд Забайкальского края с названным исковым заявлением ссылаясь на следующие обстоятельства.
Дрекуновой Л.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А». Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в государственном регистрационном органе на основании Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Ранее ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации ей была предоставлена комната № «А» в общежитии по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес>, а ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городского поселения «Дарасунское» муниципального района «<адрес>» с ней был заключен договор социального найма на данное жилое помещение. Согласно адресной справки, предоставленной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А» зарегистрированы: Дрекунова Л.Н. и Гафиев Р.И. Получив указанную справку она впервые узнала о том, что еще один человек зарегистрирован в принадлежащем ей жилом помещении. Ответчика она не знает, в родственных отношениях с ним не состоит, никогда его не видела. Ответчик в жилом помещении не проживает на протяжении многих лет, бремя содержания по коммунальным платежам не несет, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать Гафиева Р.И. утратившим право пользования жилым помещением и снять Гафиева Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А».
Истец Дрекунова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем обстоятельствам.
Ответчик Гафиев Р.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по всем имеющимся в распоряжении суда адресам, в том числе посредством гибридной почты и на номер телефона 8-999-410-0248 (ДД.ММ.ГГГГ со служебного телефона 8 (30234) 3-18-80).
Назначенный Гафиеву Р.И. представитель – адвокат ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных Дрекуновой Л.Н. исковых требований.
Участвующий в деле помощник прокурора <адрес> ФИО6 полагала возможным удовлетворить требования истца, как обоснованные.
Суд не усматривает нарушения прав не явившихся лиц и рассматривает дело в их отсутствие, однако в виду отсутствия сведений о причинах неявки ответчика в судебное заседание – в заочном порядке. Стороны не возражали против рассмотрения данного гражданского дела в заочном порядке, судом были разъяснены особенности рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закона РФ от 5.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
В связи с этим названным Законом на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).
Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.
В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства.
Под местом жительства гражданина понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (ст. 2 вышеназванного закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения...» и ст. 20 ГК РФ).
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2). При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.
Истцом в материалы дела, в обоснование заявленных исковых требований, истцом представлены следующие документы:
- адресная справка ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А» состоят на регистрационном учете Дрекунова Лидия Николаевна (собственник жилого помещения) и Гафиев Роман Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11);
- договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Муниципальное образование городское поселение «Дарасунское», в лице главного специалиста Администрации городского поселения «Дарасунское» ФИО7, действующей на основании доверенности, с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Администрация» и Дрекунова Лидия Николаевна, именуемая в дальнейшем «Приобретатель», с другой стороны, заключили договор согласно которого Администрация передала в собственность, а приобретатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А» (л.д.12);
- согласно выписки из ЕГРН правообладателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А» является Дрекунова Л.Н. (л.д. 13-17);
- коммунальные платежи вносились Дрекуновой Л.Н. единолично, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.18-25).
По сведениям МВД России от ДД.ММ.ГГГГ Гафиев Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспортные данные №), зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А».
Допрошенные в судебном заседании свидетели: ФИО8, ФИО9 и ФИО10 подтвердили указанные истцом обстоятельства, дополнив, что до вселения истца в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт.Дарасун, <адрес> «А» там проживали Гафиевы, которые примерно в 2011-2012 года выехали из спорного жилого помещения и более по данному адресу не проживали. После них в указанной квартире жила молодая девушка, а после нее заселилась Дрекунова Л.Н. Гафиев Р.И. по указанному адресу не появлялся, его личных вещей в квартире не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика Гафиева Р.И. утрачено, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется, соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением с истцом отсутствует, следовательно, Гафиев Р.И. утратил право пользования данным жилым помещением - квартирой, а его регистрация носит мнимый характер, так как факт регистрации в указанном жилом помещении не соответствует фактически избранному месту жительства ответчика, что не свидетельствует о добросовестности исполнения своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства, и не соответствует установленным законом целям регистрационного учета граждан. При этом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным недвижимым имуществом.
С учетом изложенного, суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению, поскольку при рассмотрении дела нашли свое подтверждение заявляемые истцом обстоятельства.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, далее - Правила), вступившее в законную силу решение суда о признании Гафиева Р.И. утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 234-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Дрекуновой Л.Н., удовлетворить.
Признать Гафиева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,(паспортные данные: №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> «А».
Снять Гафиева Р.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>,(паспортные данные: №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Гафиева Р.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А».
Ответчик вправе подать в Карымский районный суд <адрес> заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Карымский районный суд Забайкальского края, в течение одного месяца со дня вынесения определения Карымского районного суда Забайкальского края об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Кау-зже
Резолютивная часть решения оглашена 11 июня 2026 года.
Мотивированное решение изготовлено 11 июня 2026 года..