ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 мая 2026 года с. Хоринск
Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Цыдыповой А.С., при секретаре судебного заседания Юдиной А.Г., с участием помощника прокурора Перелыгиной И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2026 по иску Силаевой Карины Александровны, САЧ в лице законного представителя Силаевой Карины Александровны к Рассадину Андрею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец Силаева К.А. обратилась в суд с иском к Рассадину А.В., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, <адрес>2.
В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого помещения по адресу: РБ, <адрес>2. Ответчик Рассадин А.В. был предыдущим собственником указанной квартиры, в связи с чем, был зарегистрирован по указанному адресу, до того, как ею ими была куплена данная квартира, ответчик выехал из данной квартиры, однако остался зарегистрированным, фактический адрес проживания истцу неизвестен, личных вещей ответчика в доме не осталось, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг он не выполняет.
В судебном заседании истец Силаева К.А., также действующая в интересах несовершеннолетней САЧ заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что жилой дом был приобретен по договору купли-продажи у Рассадина А.В. В настоящее время связь с ответчиком Рассадиным А.В. утрачена, фактический адрес, куда съехал ответчик ей неизвестен. Попыток вселения ответчик не предпринимал.
Ответчик Рассадин А.В. в судебное заседание не явился, судебные извещения направлены судом по месту регистрации, конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». О причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял.
С согласия истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истец Силаева К.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес>2, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно Выписке из лицевого счета с места жительства Администрации МО «Хоринский район» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрации по указанному адресу значится ответчик Рассадин А.В., что также подтверждается сведениями регистрационного досье.
Из показаний свидетеля ЛВВ следует, что истцы проживают неподалеку от ее дома, жилой дом был куплен ими у Рассадина А.В. В настоящее время в жилом доме проживает истец, ответчик проживал там до того, как истец приобрела указанный дом, вещей ответчика в нем нет. Каких-либо попыток вселения ответчик не предпринимал.
Свидетель НТЯ суду пояснила, что является соседкой истца и ее дочери, жилой дом был приобретен в декабре 2023 г. у Рассадина А.В. В жилом доме раньше проживал и был зарегистрирован – Рассадин А.В., который выехал в <адрес> для работы вахтовым методом, точный адрес не знает. В настоящее время вещей ответчика в доме не имеется, ответчик попыток вселиться не предпринимал.
Оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда не имеется.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданин вправе прекратить пользование жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик Рассадин А.В. фактически в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>2, не проживает, членом семьи истца не является. Ответчик не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанного жилого помещения, обстоятельств, свидетельствующих о создании препятствий к осуществлению ответчиком права пользования жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не установлено. Обязанности по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, регистрация в спорном помещении носит формальный характер, сохранение регистрации нарушает права истца.
Оценив доказательства по делу и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Выслушать доводы ответчиков и дать оценку представленным им доказательствам не представилось возможным ввиду их неявки в судебное заседание.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Силаевой Карины Александровны удовлетворить.
Признать Рассадина Андрея Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: № утратившим право пользования жилым помещением по адресу: РБ, <адрес>.
Принятое решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Хоринский районный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.С. Цыдыпова
,
Мотивированное заочное решение изготовлено 18.05.2026