ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 марта 2026 года город Омск
Мировой судья судебного участка № 67 в Октябрьском судебном районе в г. Омске Дудко Т.Г., при секретаре Орловой О.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Фомину Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, пени и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился с иском к Фомину А.С. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения - <ОБЕЗЛИЧЕНО>, общей площадью 15,77 кв.м. Собственники дома № 15 по ул. Крутогорская в г. Омске формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В этой связи, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период 01.09.2014 по 31.10.2025 в размере 26113,94 руб., в том числе: 18036,02. - взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, 8077,92 руб. - пени, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Фомин А.С. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Руководствуясь положениями ст.ст. 167, 236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определили рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами и внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно п.1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
На основании ч.ч.1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с ч. 1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.5.1 ст.170 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников нежилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений.
Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
В соответствии со ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 170 ЖК РФ, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные частью 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с частью 3 статьи 169 и частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные статьей 182 ЖК РФ, перечислить в случаях, предусмотренных ЖК РФ, денежные средства в размере фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ (часть 1).
Таким образом, момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению такого взноса па капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен дом.
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014-2043 года утверждена Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 года № 369-п.
Собственники дома, расположенного по адресу: г. Омск, ул. Крутогорская, д. 15 - формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Омской области от 25.07.2013г. № 170-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме», на территории Омской области с 1 января 2014 года минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, уплачиваемого собственниками помещений в таких многоквартирных домах, установлен в размере 6,70 рубля за 1 кв.м общей площади помещения в месяц.
В соответствии с постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год; 12,27 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год; 12,76 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2025 год.
Согласно ч.1 ст. 171 ЖК РФ, ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013г. № 1568-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
В соответствии с распоряжением Правительства Омской области от 12.12.2012 года № 196-рп была создана некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
В судебном заседании установлено, что ответчику Фомину А.С. на праве общей долевой собственности (1/3 доля в праве) принадлежит квартира, расположенная по адресу: <ОБЕЗЛИЧЕНО>. Общая площадь квартиры составляет 47,3 кв.м., следовательно, 1/3 доле соответствует доля 15,77 кв.м.
Также, собственниками квартиры на праве общей долевой собственности являются: Фомин В.А. (1/2 доля в праве) и Фомин А.С. (1/6 доля в праве). Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости.
Из материалов дела следует, что ранее задолженность по оплате взносов на капительный ремонт с Фомина В.А. (пропорционального принадлежащей ему 1/2 доле в праве) и с Фомина А.С. (пропорционального принадлежащей ему 1/6 доле в праве).
Согласно представленному истцом расчету, взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на счет регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, в период с 01.09.2014 по 31.10.2025 Фоминым А.С. в отношении 1/3 доли не вносились.
Представленный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным. Вместе с тем, из материалов дела следует, что 25.12.2024 определением Арбитражного суда Омской области принято к производству заявление Фомина А.С. о признании его несостоятельным (банкротом).
На основании решения Арбитражного суда Омской области от 04.02.2025 Фомин А.С. признан несостоятельным (банкротом). В отношении его открыта процедура реализации имущества гражданина сроком до 04.08.2025, назначен финансовый управляющий.
На основании определения Арбитражного суда Омской области от 03.02.2026 процедура реализации имущества гражданина в отношении Фомина А.С. завершена.
В соответствии со статьей 213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).
Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные пунктами 4 и 5 названной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина (пункт 3).
Требования кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина, сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (пункт 5).
В силу пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве в целях данного федерального закона под текущими платежами понимаются денежные обязательства, требования о выплате выходных пособий и (или) об оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, если иное не установлено данным федеральным законом.
В соответствии с абзацем 2 пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с применением Федерального закона от 30.12.2008 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», исходя из положений абзаца пятого пункта 1 статьи 4, пункта 1 статьи 5 и пункта 3 статьи 63 Закона о банкротстве в редакции Закона N 296-ФЗ, текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим, денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения, не являются текущими ни в какой процедуре.
Проанализировав вышеназванные обстоятельства и правовые нормы, суд приходит к выводу, что обязательные платежи по уплате взносов на капитальный ремонт МКД, возникшие после принятия заявления о признании Фомина А.С. банкротом, являются текущими и подлежащими взысканию, следовательно с Фомина А.С. в пользу истца подлежат взысканию взносы на капитальный ремонт МКД с 26.12.2024 по 31.10.2025 в размере 2049,75 руб. из расчета: 37,45 руб. (с 26.12.2024 по 31.12.2024) + 2010,30 руб. (201,23 руб. Х 10 мес. (январь 2025 по октябрь 2025 года)).
В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 355-ФЗ) собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
В связи с неуплатой взносов на капитальный ремонт в период с 26.12.2024 по 31.10.2025, с Фомина А.С. в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 28 руб. из расчета:
3,50 руб. (37,45руб.Х295 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.02.2025 по 11.12.2025
+
16,82 руб. (201,23руб.Х264 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 23.03.2025 по 11.12.2025
+
15,04 руб. (201,23руб.Х236 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.04.2025 по 11.12.2025
+
13,06 руб. (201,23руб.Х205 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 21.05.2025 по 11.12.2025
+
11,15 руб. (201,23руб.Х175 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.06.2025 по 11.12.2025
+
9,18 руб. (201,23руб.Х144 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 21.07.2025 по 11.12.2025
+
7,26 руб. (201,23руб.Х114 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.08.2025 по 11.12.2025
+
5,29 руб. (201,23руб.Х83 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.09.2025 по 11.12.2025
+
3,31 руб. (201,23руб.Х52 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 21.10.2025 по 11.12.2025
+
1,40 руб. (201,23руб.Х22 дн.Х9,50%Х1/300) за период с 20.11.2025 по 11.12.2025
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В этой связи суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
руководствуясь ст. ст. 98, 194-199, 233-235 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов удовлетворить частично.
Взыскать с Фомина Александра Сергеевича (<ОБЕЗЛИЧЕНО>) в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 26.12.2024 по 31.10.2025 в размере 2049 рублей 75 копеек, пени за период с 21.01.2025 по 11.12.2025 в размере 86 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
От лиц, участвующих в деле, их представителей может быть подано заявление о составлении мотивированного решения суда, которое подается в течение 3-х дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители присутствовали в судебном заседании; в течение 15-ти дней со дня объявления резолютивной части решения суда, если лица, участвующие в деле, их представители не присутствовали в судебном заседании.
Мировой судья составляет мотивированное решение суда в течение десяти дней со дня поступления от лиц, участвующих в деле, их представителей заявления о составлении мотивированного решения суда.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мировой судья Т.Г. Дудко
Мотивированное решение составлено 13 мая 2026 года.