РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июня 2026 года г. Спасск-Дальний
Приморский край
Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А., при секретаре судебного заседания Буштет С.В., с участием истца Хребтовой Е.В.
помощника прокурора <адрес> Кондюровой Л.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хребтовой Е.В. к Палащенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
истец обратилась в суд с иском к Палащенко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование исковых требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ее брат Палащенко В.В., который в ДД.ММ.ГГГГ добровольно выехал из нее в другое место жительства, вывез все свои вещи. Членом ее семьи ответчик не является, совместное хозяйство они не ведут. С момента выезда ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги и расходы по содержанию жилья не оплачивает, попыток вселиться не предпринимал. Просит суд признать Палащенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец Хребтова Е.В. в судебном заседании исковое заявление поддержала по доводам изложенным в нем и просила удовлетворить.
Ответчик Палащенко А.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, повестки, направленные по адресу регистрации и месту проживания возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».
На основании абзаца второго пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, и с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник прокурора <адрес> в своем заключении полагал, что поскольку Палащенко А.В. в указанной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, при этом добровольно выехал в другое место жительства, вывез свои вещи, плату за коммунальные услуги не производит, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является Хребтова Е.В..
Согласно адресной справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Палащенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Наличие регистрации ответчика в квартире, право на которую у него отсутствует, существенным образом ограничивает право истца как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.
По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Учитывая, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о проживании ответчика в данной квартире не заключалось, в указанной квартире ответчик не проживает, личных вещей ответчика в ней нет. При этом, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца, как собственника на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчика Палащенко А.В. надлежит признать утратившим право пользования жилым помещением.
Поскольку регистрация граждан происходит по их месту жительства, признание ответчика Палащенко А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Хребтовой Е.В. – удовлетворить частично.
Признать Палащенко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Палащенко А.В. с регистрационного учёта.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд
Судья В.А. Бовсун
Мотивированное решение изготовлено 06.07.2026 г.