К содержимому
Судебная практика

Дело № 2-649/2026

О взыскании платы за жилую площадь и коммунальные платежи, тепло и электроэнергию

Судебный участок № 68 в Октябрьском судебном районе в городе Омске · судья Сухинина Елена Валерьевна

Иск (заявление) удовлетворен (обжаловано)
Карточка на сайте суда
Решение
26.05.2026
Вступило в силу
03.07.2026
Категория
Долги за ЖКУ

Решения

УИД 55MS00068-01-2026-000876-98

Дело № 2-649/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2026 года г. Омск

Мировой судья судебного участка № 68 в Октябрьском судебном районе в городе Омске Сухинина Е.В., при секретаре Зинченко Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Омская энергосбытовая компания» о взыскании с Кондратова Игоря Алексеевича задолженности по оплате потребленной энергии,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЭК» обратилось в суд с иском к Кондратову И.А. о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии, пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов. В обосновании заявленных требований указав, что в соответствии с приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 29.11.2019 № 1300 ООО «ОЭК» присвоен статус гарантирующего поставщика в отношении зоны деятельности Омской области с 01.01.2020. ООО «ОЭК» свои обязательства по поставке электроэнергии по адресу: г. <АДРЕС> образовалась задолженность за электрическую энергию в размере 5 805,67 рублей. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.04.2023 по 30.06.2025 в размере 5 805,67 рублей, пени в размере 3 950,12 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца <ФИО1>, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что задолженность по оплате потребленной элктроэнергии до настоящего времени ответчиком не оплачена.

Ответчик Кондратов И.А. в судебном заседании пояснил, что истцом не представлены доказательства на основании которых ООО «ОЭК» вправе требовать оплату услуг, без официального договора, заключенного между сторонами, кроме того настаивал на том, что коммунальные услуги возмещаются за счет средств Федерального бюджета Российской Федерации, что освобождает потребителя от внесения платы, в том числе за потребляемую электроэнергию.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца и ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из положений ст. 157 ЖК РФ следует, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Исходя из положений ст.ст. 539, 540, 544 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 15 Постановлением правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии», установлено, что принятие организацией, имеющей статус гарантирующего поставщика, на обслуживание потребителей, энергопринимающие устройства которых расположены в границах ее зоны деятельности в качестве гарантирующего поставщика, в отсутствие обращений указанных потребителей осуществляется, в том числе в случае присвоения указанной организации статуса гарантирующего поставщика.

Положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из системного толкования приведенных положений законодательства в их взаимосвязи с положениями ст. ст. 209, 210 ГК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе отказаться от исполнения своих обязательств по оплате содержания жилого помещения, а также коммунальных услуг.

В силу п.п. 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату, в том числе, за электрическую энергию. В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Из материалов дела следует, что ответчик Кондратов И.А. является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу г. <АДРЕС>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 8-9), а также единственным лицом, зарегистрированным по данному адресу.

Как следует из справки о расчетах по оплате за услугу «Электроэнергия», оплата за период с 01.04.2023 по 30.06.2025 ответчиком не производилась (л.д. 10).

Согласно ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, признанные судом общеизвестными, не нуждаются в доказывании.

Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 29.11.2019 от 1300 статус гарантирующего поставщика электрической энергии на территории Омской области с 01.01.2020 присвоен ООО «Омская энергосбытовая компания». ООО «ОЭК» с 01.01.2020 является гарантирующим поставщиком в зоне действия Омской области. ООО «ОЭК» с 01.01.2020 осуществляетпродажу электрической энергии потребителям. Поставка электрической энергии потребителям на территории г. Омска и Омской области осуществляется с использованием сетей, находящихся в распоряжении лиц, владеющих электрическими сетями.

Таким образом, ООО «ОЭК» является гарантирующим поставщиком в зоне действия Омской области, осуществляет продажу электроэнергии потребителям на территории г. Омска и Омской области.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно статье 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Пунктом 71 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии", утв. Постановлением Правительства РФ от 4.05.2012 № 442 (далее - Основные положения), граждане - потребители электрической энергии приобретают электрическую энергию на основании договоров энергоснабжения, заключаемых в соответствии с настоящим документом с гарантирующим поставщиком или энергосбытовой (энергоснабжающей) организацией. Действие договора энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и гражданином, указанным в пункте 71 настоящего документа, не ставится в зависимость от факта составления документа, подписанного сторонами в письменной форме. Договор энергоснабжения между гарантирующим поставщиком и указанным гражданином может быть заключен также путем совершения этим гражданином, энергопринимающие устройства которого расположены в зоне деятельности гарантирующего поставщика, указанных в настоящем пункте действий, свидетельствующих о начале фактического потребления им электрической энергии (п. 72 Основных положений).

Согласно п. 73 Основных положений наличие заключенного гражданином, указанным в пункте 71 настоящего документа, договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком подтверждается документом об оплате этим гражданином потребленной им электрической энергии, в котором указаны наименование и платежные реквизиты гарантирующего поставщика, осуществляющего энергоснабжение, период, за который внесена плата, и адрес местонахождения энергопринимающего устройства, потребление электрической энергии которым оплачивается. В этом случае договор энергоснабжения с гарантирующим поставщиком считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящим документом, с даты, соответствующей дате начала периода, за который гражданином произведена первая оплата электрической энергии этому гарантирующему поставщику.

В соответствии с абзацем первым пункта 23 Правил № 354 собственник помещения в многоквартирном доме и собственник жилого дома (домовладения) вправе инициировать заключение в письменной форме договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в подпунктах «а» и «б» пункта 9 и подпункте «б» пункта 10 Правил № 354, в письменной форме путем подачи исполнителю по месту его нахождения, по почте или иным согласованным с исполнителем способом подписанного собственником (одним из сособственников) заявления о заключении договора в 2 экземплярах, содержащего информацию, указанную в подпунктах «в», «г», «д», «з», «л» и «с» пункта 19 и пункте 20 Правил № 354, и копий документов, указанных в пункте 22 Правил № 354.

Ст. ст. 309, 310 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По общему правилу доказательственная деятельность в первую очередь связана с активным процессуальным поведением сторон, наделенных равными процессуальными средствами защиты в условиях состязательности процесса, стороны должны самостоятельно доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Риск непредставления соответствующих доказательств суду несет сторона, на которую в силу закона и характера спорных правоотношений возложена обязанность по представлению соответствующих доказательств. Непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

Ответчиком в материалы дела каких-либо доказательств, подтверждающих факт ненадлежащего исполнения ООО «ОЭК» принятых на себя обязательств по поставке электроэнергии не представлено.

Доводы ответчика о незаключении договора с ООО «ОЭК» и как следствие отсутствие у него обязательств по оплате коммунальных услуг, не основаны на законе.

Доказательств тому, что ответчик обращался к истцу для заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а истцом ему было отказано, суду не представлено.

В жилом помещении ответчика по адресу г. <АДРЕС> установлен индивидуальный прибор учета, вместе с тем ответчик свои обязательства по оплате потребляемой электроэнергии не исполнил, уважительные причины неисполнения суду не привел.

Согласно п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Ст. 781 ГК РФ предусмотрена обязанность лица, получившего услуги, оплатить их. Законодатель не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения отдельного письменного договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за услуги поставляемой электроэнергии.

В материалы дела ответчиком не представлено доказательств надлежащего и своевременного внесения в полном объеме платы за потребленную электроэнергию в спорный период.

Довод ответчика о недопустимости взимания платы за потребленную электроэнергию признается судом несостоятельным как не имеющий правового значения для рассматриваемого спора. Как отмечено выше, действующее законодательство не освобождает собственника помещения в многоквартирном доме ежемесячно вносить плату за оказанные ему услуги.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных в материалы дела доказательств о наличии заявленной истцом задолженности, а также расчета размера такой задолженности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности (л.д. 10-11) сомнений не вызывает, не оспорен, проверен и принимается судом. Одновременно не вызывает сомнений верность представленного истцом расчета пени за несвоевременное внесение платы за потребленную электроэнергию.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Уплата пени, установленной ЖК РФ, производится независимо от того, предусмотрена она договором или нет (ст. 332 ГК РФ).

В связи с отсутствием доказательств внесения платы за потребленную электроэнергию в спорный период, суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению. Являясь потребителем услуг, предоставленных истцом, ответчик несет обязанность по своевременному внесению платы за оказанные ему коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, обязанность ответчиком не исполнялась, и как следствие, истцом правомерно начислены пени за несвоевременное внесение платы. Оснований для снижения пени ввиду чрезмерности и (или) несоразмерности последствиям нарушения обязательства по делу не усматривается.

Истцом по делу оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, которая в связи с удовлетворением судом исковых требований подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь требованиями ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Омская энергосбытовая компания» удовлетворить.

Взыскать с Кондратова Игоря Алексеевича (<НОМЕР>) в пользу ООО «Омская энергосбытовая компания» (ИНН <НОМЕР>) задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.04.2023 по 30.06.2025 в размере 5 805,67 рублей, пени в размере 3 950 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Октябрьский районный суд города Омска, через мировой суд, в течение месяца со дня принятия мировым судьей решения в окончательной форме.

Мировой судья Е.В. Сухинина

Решение в окончательной форме изготовлено 2 июня 2026 года<ДАТА>

Участники

Ответчик

  • К. И. А.

Материальный истец

  • ООО ОЭК - Общество с ограниченной ответственностью "Омская энергосбытовая компания"

    ИНН 5503248039КПП 550401001ОГРН 1145543005442

Ход дела

  1. Ознакомление с материалами

    Принято решение (06.05.2026): Определение о принятии к производству

  2. 00:00

    Подготовка к судебному разбирательству

    Принято решение: Определение о подготовке дела к судебному разбирательству

  3. 10:30

    Подготовка дела (Собеседование)

    Принято решение: Определение о назначении дела к разбирательству в судебном заседании

  4. 11:00

    Судебное заседание

    Принято решение: Решение по существу

  5. 00:00

    Решение по существу

  6. 00:00

    Обжалование

  7. Обращение к исполнению

  8. 00:00

    Окончание производства

  9. Сдача в архив