РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
3 сентября 2026 года п.г.т. Смирных Сахалинской области
Смирныховский районный суд Сахалинской области в составе:
председательствующего судьи Шитова ФИО9 при секретаре судебного заседания Челмодиновой ФИО10 с участием:
представителя истца – адвоката ФИО6, действующей на основании удостоверения и ордера, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о признании приватизации состоявшейся, о включении долей жилого помещения в наследственную массу, о признании права собственности, установил:
ФИО12 обратилась в суд с иском к администрации Смирныховского муниципального округа о признании приватизации состоявшейся, о включении долей жилого помещения в наследственную массу, о признании права собственности, в обоснование заявленных требований указано, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., представлена матери истца ФИО2 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании постановления главы администрации с. Первомайск ГО «Смирныховский» Сахалинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, совместно с ней в качестве членов семьи вселены: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (супруг), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын), ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (дочь) вселена 05.12.2014 года.
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 подала заявление о передаче вышеуказанной квартиры в общую совместную собственность с ФИО1 и ФИО5, которые на момент подачи заявления о приватизации имели постоянную регистрацию в жилом помещении, данное заявление подписано ФИО2, ФИО1 и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> заключен договор № о передаче квартиры в собственность, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности, где собственниками указаны три человека: ФИО2, ФИО1, ФИО5, доля каждого составляет 33,3%. Однако в установленном законом порядке право собственности на квартиру не зарегистрировано, данное жилое помещение в реестре муниципального имущества Смирныховского МО не состоит.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 погиб, завещания не оставил, завещания не оставил, после его смерти наследниками первой очереди являлись его родители: ФИО1 и ФИО2, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства лидо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, наследственное дело нотариусом не заводилось. После смерти ФИО5 родители продолжали проживать в данной квартире, нести расходы по ее содержанию, принимали меры, необходимые для ее сохранности, то есть, они фактически приняли наследства в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследство принято наследниками первой очереди ФИО2 (супруга) и ФИО14. (дочь).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, завещание не оставила, единственным наследником первой очереди является ФИО15 (дочь), наследственное дело не заводилось, истец по смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку полагала, что наследовать нечего, о приватизации квартиры узнала в декабре 2025 года. После смерти матери истец продолжала проживать в данной квартире, несла расходы по ее содержанию, принимала меры, необходимые для ее сохранности, то есть, она фактически приняла наследство после смерти матери в виде ? доли спорной квартиры.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен КУМС Смирныховского МО.
В судебном заседании истец ФИО16. и ее представитель адвокат ФИО6 поддержали заявленные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.
Представитель ответчика администрации Смирныховского МО, будучи надлежаще извещен о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явился, в представленном письменном заявлении при установлении судом юридически значимых обстоятельств не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица нотариус Смирныховского нотариального округа ФИО7 и представитель КУМС Смирныховского МО, будучи надлежаще извещены о дате, времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.
Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м. предоставлена ФИО2 по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному на основании постановления главы администрации с. Первомайск ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из поквартирной карточки следует, что на момент приватизации в указанной квартире значились зарегистрированными: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Согласно поквартирной карточке и справке о регистрации по месту жительства истец ФИО17 в настоящее время одна зарегистрирована в спорном жилом помещении, при этом зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ.
На основании заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией <адрес> и ФИО2 заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м. в общую совместную собственность вышеуказанным гражданам, о чем выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры указаны ФИО2, ФИО1, ФИО5
В реестре муниципального имущества Смирныховского МО указанная квартира не значится, в ЕГРН и в органе, осуществлявшем функции БТИ, сведения о регистрации прав на данную квартиру отсутствуют.
Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
С учетом разъяснений, изложенных в п.п. 5, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Согласно действующему законодательству, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов установлено, ФИО2 и ФИО1 являются родителями истца ФИО18. и ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО2 подала заявление о передаче квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> заключен договор № о передаче квартиры в собственность, выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве общей совместной собственности, где собственниками указаны три человека: ФИО2, ФИО1, ФИО5, доля каждого составляет 33,3%.
ДД.ММ.ГГГГ мероприятия по приватизации квартиры в сумме 225 рублей оплачены, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.
Из материалов дела следует, что брат истца ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, отец истца ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, мать истца ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, материалы дела не содержат доказательств того, что при жизни они совершали какие-либо юридически значимые действия, направленные на отказ от принадлежащей им долей в квартире и намерения зарегистрировать права на нее.
При таких обстоятельствах, с учетом вышеприведенных правовых норм, приватизация квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м., является состоявшейся.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
На основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
В соответствии с п. 1, п. 2, п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственному имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Способы принятия наследства определены ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 34 и п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
После смерти ФИО5 его наследниками первой очереди являлись ФИО1 и ФИО2, которые к нотариусу с заявлением о принятии наследства лидо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращались, наследственное дело нотариусом не заводилось, они были зарегистрированы и продолжали проживать в данной квартире, нести расходы по ее содержанию, принимали меры, необходимые для ее сохранности, об отказе от наследства не заявляли, то есть, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ приняли наследства в равных долях.
Таким образом, после смерти наследодателя ФИО5 его родители ФИО2 и ФИО1 получили спорное жилое помещение в общую совместную собственность по ? доли каждому с момента принятия наследства, независимо от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, наследство принято наследниками первой очереди ФИО2 (жена) и ФИО19. (дочь).
На основании изложенного, в наследственную массу наследства, открывшего после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежит включению ? доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв. м.
Из материалов дела также следует, что ФИО20 в настоящее время является единственным наследником первой очереди умершего наследодателя ФИО1, что с учетом включения ? доли спорной квартиры в наследственную массу наследства, открывшего после его смерти, влечет признание за истцом в порядке наследования имущества по закону права собственности на ? долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
В судебном заседании также установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещание не оставила, единственным наследником первой очереди является Стёпина О.А. (дочь), наследственное дело не заводилось, истец после смерти матери к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, поскольку полагала, что наследовать нечего, о приватизации квартиры узнала только в декабре 2025 года.
Поскольку смерти матери ФИО21. зарегистрирована и продолжала проживать в спорной квартире, несла расходы по ее содержанию, принимала меры, необходимые для ее сохранности, то есть, в силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ она фактически приняла наследство после смерти матери в виде ? доли спорной квартиры, что влечет признание за истцом в порядке наследования имущества по закону права собственности на ? долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ФИО22 к администрации Смирныховского муниципального округа Сахалинской области о признании приватизации состоявшейся, о включении долей жилого помещения в наследственную массу, о признании права собственности – удовлетворить.
Признать приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв. м, состоявшейся.
Включить ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв. м, в наследственную массу наследства, открывшего после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Стёпиной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в порядке наследования имущества по закону право собственности на ? долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
Установить факт принятия наследства наследником по закону первой очереди ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
Признать за ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №), в порядке наследования имущества по закону право собственности на ? долю жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 60 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд Сахалинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО25 Шитов
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО26. Шитов