ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 октября 2026 года г. Братск
Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., при секретаре судебного заседания Будриковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО "Северный региональный оператор ТКО", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит определить порядок в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: (адрес), между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО Байкальская энергетическая компания», Муниципальное унитарное предприятие «Братский Водоканал» муниципального образования города Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО «СРО ТКО», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (адрес), заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире по адресу: (адрес)Б, (адрес) ФИО2 и ФИО3
В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), совместно с ней собственником 1/2 доли является ФИО3 Жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес), перешло по наследству от умершей бабушки - ФИО1, наследственное дело №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (дата). Ответчик не торопится получать свидетельство о праве на наследство по завещанию. За жилищно-коммунальные услуги оплату не вносит, в связи с чем образуется задолженность. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте судебного разбирательства. Представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представители ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», МУП «Братский водоканал» МО г. Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО "Северный региональный оператор ТКО", Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства.
Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области – ФИО4, действующая на основании доверенности, в письменных возражениях просила рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в удовлетворении исковых требований отказать. В возражениях указала, что в адрес ответчика заявлений от собственников спорного жилого помещения о разделении лицевого счета не поступало.
Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст.ст. 56, 60, 234 ГПК Российской Федерации).
Суд в порядке ст. 233 ГПК Российской Федерации определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу ч.1 ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.
Статья 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.
В силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.
В силу ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с положениями ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В соответствии с ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как следует из ч.1 ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии с п.16 Правил пользования жилыми помещениями, утв. приказом Минстроя России от 14.05.2021 №292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе нести расходы на содержание принадлежащего собственнику жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включающую в себя плату за содержание жилого помещения (плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, за содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
Согласно п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес) принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 (по 1/2 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФППК «Роскадастр» по Иркутской области от (дата).
Как следует из копии наследственного дела №, открытому к имущество умершей (дата) ФИО1, (дата) года рождения, Завещанием от (дата) ФИО1 завещала квартиру, расположенную по адресу: (адрес) ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле. С заявлением о принятии наследства обратились: ФИО2 и ФИО3, наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: (адрес) прав на денежные средства. ФИО3 свидетельство о праве на наследство по завещанию до настоящего времени не получил.
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В материалы дела истцом представлены: платежный документ по услугам ООО «БЭК», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП «Братский водоканал МО г. Братска», ООО «ЖЭК Энергия», ФКР МКД по Иркутской области за август 2026г.
Соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг сторонами не достигнуто.
В соответствии с требованиями ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники указанного жилого помещения несут обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно своей доле.
Принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от соответствующей организации заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи им соответствующего платежного документа.
Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) на праве общей долевой собственности ( по 1/2 доли) являются ФИО2 и ФИО3
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес) следующим образом: на ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли помещения.
Исходя из вышеуказанных требований закона на ответчиков ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО "Северный региональный оператор ТКО", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области необходимо возложить обязанность заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО2 и ФИО3 в размере по 1/2 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК Российской Федерации, с соблюдением норм процессуального права, в соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО "Северный региональный оператор ТКО", Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), а именно:
- на ФИО2, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения;
- на ФИО3, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения.
Обязать ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО "Байкальская энергетическая компания", МУП "Братский водоканал" МО г.Братска, ООО «ЖЭК Энергия», ООО "Северный региональный оператор ТКО", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить соглашения о порядке оплаты за жилое помещение с ФИО2, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения; с ФИО3, (дата) года рождения, в размере 1/2 доли помещения, соразмерно определенным судом долям и выдать им отдельные платежные документы.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.2026.
Судья О.Н. Ковалева