РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 августа 2026 года п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Кау-зже О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Семёновым М.И., с участием истца Размахнина Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Размахнина Н.П. к администрации Карымского муниципального округа Забайкальского края, об уточнении местоположения границ и площади земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Размахнин Н.П. обратился в Карымский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства.
На основании Выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратился с заявлением об уточнении границ земельного участка в Управление <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, регистратором была произведена приостановка государственного кадастрового учета на основании уведомления от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-001/2025-7633042/1. Работы приостановлены в связи с тем, что представленный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует предъявленным к нему требованиям, поскольку акт согласования границ уточняемого земельного участка не подписан надлежащим лицом, согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 75:08:280129:36 принадлежит на праве собственности ФИО7, тогда как в отношении данного земельного участка Акт согласования подписан ФИО6, главой городского поселения «Курорт-Дарасунское» ФИО4 После ФИО7, который являлся собственником смежного земельного участка, владеет и пользуется ФИО9, на основании договора найма. В связи с тем, что титульный владелец земельного участка умер, истец не имеет возможности во внесудебном порядке установить границы своего земельного участка со смежным. Согласно подготовленному кадастровым инженером заключению, земельный участок с кадастровым номером: 75№, расположен по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес>, с площадью 2287 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Граница земельного участка не установлена в соответствии требованиями земельного законодательства. При подготовке заключения был проведен натуральный осмотр, обследование и координирование поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером: 75:08:280129:36, установлено, что границы земельного участка закреплены на местности объектом искусственного происхождения (забор). По результатам геодезических работ проведен сравнительный анализ результатов измерений и сведений в ЕГРН, в ходе которого выявлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 75:№, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарсун, <адрес>, площадь пересечения составляет 30 кв.м. Истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, с площадью 2228 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пгт. Курорт-Дарасун <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек:
№ п.п.
X
У н1
563502,50
3158255,42 н2
563494,70
3158263,14 н3
563475,15
3158281,30 н4
563473,06
3158287,46 н5
563475,25
3158300,71 н6
563477,94
3158305,45 н7
563491,36
3158318,18 н8
563495,86
3158318,13 н9
563499,70
3158321,71 н10
563513,69
3158303,42 н11
563514,68
3158302,32 н12
563515,17
3158301,69 н13
563515,30
3158301,63 н14
563519,97
3158300,04 н15
563526,97
3158298,03 н16
563529,02
3158296,49 н17
563529,40
3158296,66 н18
563534,50
3158291,68 н19
563533,15
3158290,16 н20
563532,00
3158288,23 н21
563531,69
3158287,70 н22
563532,71
3158286,76 н23
563525,37
3158279,33 н24
563514,81
3158268,62 н25
563511,22
3158264,77 н1
563502,50
3158255,42
Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО5, ФИО6
Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик администрация Карымского муниципального округа <адрес> в судебное заседание представителей не направили, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Третьи лица ФИО5, ФИО6 (собственники смежных земельных участков), надлежаще извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие не возражают против удовлетворения требований истца, претензий не имеют.
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы дела, выслушав истца, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.
Из пункта 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что действия, нарушающие права на землю граждан, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Положения статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяют, что без установления границ земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.
Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.
В силу статей 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета.
В соответствии с частями 8, 9 статьи 22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Частью 10 статьи 22 данного Закона установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 1.1 статьи 43 указанного Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.
Таким образом, границы земельного участка должны устанавливаться в соответствии с землеотводными и правоустанавливающими документами, либо исходя из фактических границ земельного участка, закрепленных на местности.
Как следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником объекта: Земельного участка площадью 2287 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-дарасун, <адрес> с кадастровым номером: 75:08:280129:36.
Истцом в материалы дела представлено выписка из похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок №, из которого следует, что настоящая выписка подтверждает, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве личной собственности для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 2287 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.
Кадастровым инженером составлено заключение в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2287 кв.м, из которого следует, что по результатам геодезических работ проведен сравнительный анализ результатов измерений и сведений ЕГРН, установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым номером 75:08:280129:3, площадь пересечения составляет 30 кв.м. В своем заключении кадастровый инженер привела координаты характерных точек границ уточняемого земельного участка.
Согласно решению Администрации городского поседения «Курорт-Дарасунское» муниципального района «<адрес>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории площадью 2287 кв.м в территориальной зоне ж4 с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства из категории земель земли населенного пункта, расположенного по адресу: пгт. Курорт-Дарасун, <адрес>, образованных в результате раздела из земельного участка с кадастровым номером 75:08:280129:36.
ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно приложению № к заключению кадастровым инженером также выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 75:08:280129:36 с фактическими сложившимися границами земельного участка с кадастровым номером 75:08:280129:3, площадь пересечения составляет 30 кв.м. В целях устранения пересечения координат границ с собственником земельного участка с кадастровым номером 75:08:280129:3 будет подписан акт согласования местоположения границ земельного участка.
Спора по фактическим границам со смежными землепользователями у истца не имеется.
Оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд считает, что требования Размахнина Н.П. подлежат удовлетворению в соответствии с координатами поворотных точек, приведенными кадастровым инженером в заключении.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Размахнина Н.П. удовлетворить.
Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> пгт. Курорт-Дарсун <адрес>, принадлежащего Размахнину Н.П., в соответствии со следующими координатами поворотных точек:
от точки 1 с координатами (563502,50/3158255,42) до точки 2 с координатами (563494,70/3158263,14), от точки 2 с координатами (563494,70/3158263,14) до точки 3 с координатами (563475,15/3158281,30), от точки 3 с координатами (563475,15/3158281,30) до точки 4 с координатами (563473,06/3158287,46), от точки 4 с координатами (563473,06/3158287,46) до точки 5 с координатами (563475,25/3158300,71), от точки 5 с координатами (563475,25/3158300,71) до точки 6 с координатами (563477,94/3158305,45), от точки 6 с координатами (563477,94/3158305,45) до точки 7 с координатами (563491,36/3158318,18), от точки 7 с координатами (563491,36/3158318,18) до точки 8 с координатами (563495,86/3158318,13), от точки 8 с координатами (563495,86/3158318,13) до точки 9 с координатами (563499,70/3158321,71), от точки 9 с координатами (563499,70/3158321,71) до точки 10 с координатами (563513,69/3158303,42), от точки 10 с координатами (563513,69/3158303,42) до точки 11 с координатами (563514,68/3158302,32), от точки 11 с координатами (563514,68/3158302,32) до точки 12 с координатами (563515,17/3158301,69), от точки 12 с координатами (563515,17/3158301,69) до точки 13 с координатами (563515,30/3158301,63), от точки 13 с координатами (563515,30/3158301,63) до точки 14 с координатами (563519,97/3158300,04), от точки 14 с координатами (563519,97/3158300,04) до точки 15 с координатами (563526,97/3158298,03), от точки 15 с координатами (563526,97/3158298,03) до точки 16 с координатами (563529,02/3158296,49), от точки 16 с координатами (563529,02/3158296,49) до точки 17 с координатами (563529,40/3158296,66), от точки 17 с координатами (563529,40/3158296,66) до точки 18 с координатами (563534,50/3158291,68), от точки 18 с координатами (563534,50/3158291,68) до точки 19 с координатами (563533,15/3158290,16), от точки 19 с координатами (563533,15/3158290,16) до точки 20 с координатами (563532,00/3158288,23), от точки 20 с координатами (563532,00/3158288,23) до точки 21 с координатами (563531,69/3158287,70), от точки 21 с координатами (563531,69/3158287,70) до точки 22 с координатами (563532,71/3158286,76), от точки 22 с координатами (563532,71/3158286,76) до точки 23 с координатами (563525,37/3158279,33), от точки 23 с координатами (563525,37/3158279,33) до точки 24 с координатами (563514,81/3158268,62), от точки 24 с координатами (563514,81/3158268,62) до точки 25 с координатами (563511,22/3158264,77), от точки 25 с координатами (563511,22/3158264,77) до точки 1 с координатами (563502,50/3158255,42).
Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.
Судья О.В. Кау-зже
Резолютивная часть решения оглашена 06 августа 2026 года.
Мотивированное решение изготовлено 31 августа 2026 года.