РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2026 года п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего судьи Непомнящей Т.Ю.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
Цыдыповым Б.Б., с участием ответчика Карстен С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации («ФГАУ «Росжилкомплекс») к Карстен С.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,
УСТАНОВИЛ:
Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее – «ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что истец осуществляет функции оперативного управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами РФ на основании приказа Департамента военного имущества Министерства обороны РФ о закреплении недвижимого имущества на праве оперативного управления по адресу: <адрес>. Карстен С.Н. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, пом.30 и получателем коммунальных услуг на основании договора коммерческого найма помещения №ТО39/23/062/23 от ДД.ММ.ГГГГ. Истец надлежащим образом выполняет обязательства по оказанию коммунальных услуг. Карстен С.Н. оплату коммунальных услуг и оплату за текущее содержание и ремонт общего имущества не производит, задолженность за период с апреля 2024 по январь 2026 года составляет 79 724,41 рублей, пени в размере 17 856,12 рублей.
Просит взыскать с Карстен С.Н. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в размере период с апреля 2024 по январь 2026 года 79 724,41 рублей, пени в размере 17 856,12 рублей (л.д.4).
14 сентября 2026 года в адрес суда поступило ходатайство об уточнении исковых требований. Просит взыскать с Карстен С.Н. задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету 620505293 за период с 01.04.2024 по 31.12.2026 по состоянию на 10.04.2026 в размере 21 027,36 рублей, пени в размере 18 653,02 рублей (л.д.42).
Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 13 августа 2026 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Министерство обороны Российской Федерации.
Истец «ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание представителя не направил, о слушании дела извещен надлежащим образом, в иске предстатель по доверенности ФИО5 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца в связи с территориальной удаленностью.
Третье лицо Министерство обороны Российской Федерации в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав мнение ответчика Карстен С.Н. поддержавшую исковое заявление в полном объёме, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 и 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч.3 ст. 153 ЖК РФ).
В соответствие со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Как следует из материалов дела, «ФГАУ «Росжилкомплекс» в спорный период осуществляло обязанности оперативного управления согласно приказа Директора Департамента военного имущества Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №, в том числе, в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.16).
Карстен С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в/ч 05381, <адрес>, в настоящее время постоянной регистрации не имеет, поскольку в/ч 05381 была расформирована. Проживает по адресу <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между «ФГАУ «Росжилкомплекс» и Карстен С.Н. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № ТО/39/23/062/23. Согласно п.п.1.4 п.1 указанного договора срок действия договора составляет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
ДД.ММ.ГГГГ Карстен С.Н. подала заявление в «ФГАУ «Росжилкомплекс» о переоформлении договора краткосрочного найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования № ТО/39/23/062/23 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока действия правоустанавливающего документа (л.д.40).
Согласно представленного акта о фактическом проживании в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, произведен осмотр жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого установлено, что в квартире фактически проживает Карстен С.Н. (л.д.14).
Карстен С.Н. является потребителем жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыт лицевой счет №.
Согласно расчету истца задолженность Карстен С.Н. за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 027,36 рублей, пени в размере 18 653,02 рублей.
Определением мирового судьи судебного участка № Карымского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № о взыскании в пользу «ФГАУ «Росжилкомплекс» с должника Карстен С.Н. задолженности по оплате за пользование жилым помещением (л.д.32).
Исковые требования основаны на содержании ст.ст. 154, 155, 156-157,67-69 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствие со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель и его члены семьи несут бремя содержания принадлежащего имущества (жилья).
Расчет задолженности за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2024 по январь 2026 года в сумме 79 724,41 рублей выполнен истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства, исходя из установленных тарифов.
14 сентября 2026 года истцом предоставлен перерасчёт задолженности за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2024 по январь 2026 года на сумму 21 027,36 рублей с учетом выплаты задолженности ответчиком в размере 58 697,05 рублей, а также пени в размере 18 653,02 рублей (л.д.43-46).
Расчет задолженности, произведенный истцом, судом признается верным, ответчиком не опровергнут, контррасчета не представлено, наличие задолженности в «ФГАУ «Росжилкомплекс» за жилищно-коммунальные услуги с апреля 2024 по декабрь 2026 года по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 21 027,36 рублей, а также пени в размере 18 653,02 рублей ответчиком не отрицалось, в письменном заявлении ответчиком Карстен С.Н. исковые требования поддержаны в полном объёме. До настоящего времени требования истца не исполнены, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за указанный период ответчиком не погашена.
С учетом изложенного, требования «ФГАУ «Росжилкомплекс» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени с Карстен С.Н. суд находит обоснованными.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 4000 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации («ФГАУ «Росжилкомплекс») к Карстен С.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, удовлетворить.
Взыскать с Карстен С.Н. (паспортные данные: серия № №) в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации («ФГАУ «Росжилкомплекс») (ОГРН 1035009568736 ИНН 5047041033) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 027 (двадцать одну тысячу двадцать семь) рублей 36 (тридцать шесть) копеек, пени в размере 18 653,02 (восемнадцать тысяч шестьсот пятьдесят три) рублей (две) копейки.
Взыскать Карстен Светланы Николаевны (паспортные данные: серия № №) государственную пошлину в доход Карымского муниципального округа <адрес> в размере 4000 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Ю.Непомнящая
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17.09.2026