РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Заварзина ФИО7 к администрации <адрес>, министерству имущества <адрес>, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>УРС ДВЖД, <адрес>, было предоставлено по ордеру на состав семьи 3 человека: ФИО1, ФИО4 – жена основного квартиросъемщика, и ему, как сыну. ФИО4 умерла, в квартире остались проживать он и ФИО1 Прежний собственник жилого помещения ликвидирован, жилое помещение никому не передано в собственность до настоящего времени. Истец желает приватизировать указанное жилье, ФИО1 не возражает против такой приватизации, самостоятельных требований в отношении квартиры не предъявляет.
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.
В письменном отзыве <адрес> указало, что данное жилое помещение в реестре краевого имущества не значится, при наличии правовых оснований не возражает об удовлетворении требований истца.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сторона истца просила о рассмотрении дела без ее участия, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 данного закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В силу ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации служебные жилые помещения.
Из разъяснений, содержащихся в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", следует, что право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.
В соответствии с ч. 2 ст. 9 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об основах федеральной жилищной политики", действовавшего до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.
Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета администрации железнодорожного района <адрес> народных депутатов ФИО1 был вселен в жилое помещение по адресу: <адрес>УРС ДВЖД, <адрес>, с составом семьи: жена – ФИО4 и сын – Заварзин ФИО7
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла.
Истец приходится сыном ФИО1 и ФИО4
Истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Вместе с тем, из ответа администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что муниципальные правовые акты о присвоении, изменении адреса дома в <адрес>, либо по <адрес>, не издавались. В федеральной информационной адресной системе, на адресном плане <адрес> значится дом по адресу: <адрес>.
Как следует из выписки ЕГРН, сведений <адрес>, данное жилое помещение в реестре краевого имущества не значится, право собственности на данное жилое помещение и дом не зарегистрировано.
Однако земельный участок, на котором расположен дом по указанному адресу, зарегистрирован в ЕГРН под кадастровым номером 27:23:0040141:84, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ.
Как установлено судом договор на передачу в собственность граждан квартир в <адрес> не заключался.
Судом установлено, что истец вместе с отцом ФИО1 на условиях социального найма использует спорное жилое помещение.
Установив изложенные выше обстоятельства, суд, с учетом требований ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приходит к выводу о том, что в данном случае жилищные права истца могут быть реализованы путем признания за ним права приватизации в отношении занимаемого им жилого помещения, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Заварзина ФИО7 к администрации <адрес>, министерству имущества <адрес>, межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Заварзиным ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью 30,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>УРС <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов