ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Севостьяновой ФИО6 к Мирзаеву ФИО7, Улугбек ФИО8 о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг, убытков, стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ и позже между сторонами заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики не выполняли обязательства надлежащим образом по оплате за пользование жильем и коммунальными услугами. Кроме того, ответчики причинили материальный вред имуществу, находящемуся в квартире. Просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам на дату расторжения договора ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточнения в размере – 14845,76 рублей; затраты на восстановительные работы от утраты товарного вида в результате порчи при нарушении правил, предъявляемых к мебельным и строительным изделиям, содержания имущества в ненадлежащем состоянии и эксплуатации в размере – 150742 рублей; затраты на проведение исследования специалистом АНО «ЦСИДЭ» в размере – 15000 рублей; стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере – 675725,62 рублей; затраты на проведение исследования специалистом АНО «ЦСИДЭ» в размере – 20000 рублей.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец просила о рассмотрении дела без ее участия, ответчики уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое принадлежит истцу на праве собственности.
ДД.ММ.ГГГГ договор был расторгнут, ответчики освободили квартиру, так как последние не выполняли обязательства надлежащим образом по оплате за пользование жильем и коммунальные услуги, кроме того, имуществу истца, находящемуся в квартире, был причинен вред.
Как следует из материалов дела, долговые обязательства ответчиков перед истцом по содержанию жилья и ЖКХ с учетом залога, внесенного по договору в размере 15000 рублей, составили 14845,76 рублей.
Материальный ущерб состоит в ненадлежащем содержании вверенных арендаторам мебели, газовой печи, холодильника и другого имущества.
По вине ответчиков приведены в ненадлежащее состояние комплект мягкой мебели, мебель, установленная в ванной комнате, обои, половое покрытие, натяжные потолки, пластиковые окна и балконные двери лишились фурнитуры, отсутствие пробки от немецкой ванны, кедровые двери из массива кедра получили глубокие царапины, двери в одной из спален были выбиты. Указанные дефекты описаны и составлены фототаблицы специалистами экспертного учреждения.
Согласно заключению специалиста АНО «Центр судебной и досудебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ ущерб истца от утраты товарного вида в результате порчи при нарушении правил, предъявляемых к мебельным и строительным изделиям, содержания имущества в ненадлежащем состоянии и эксплуатации на период проведения исследования с учетом эксплуатационного износа составляет 150742 рублей.
На проведение исследования специалистом в соответствии с договором истец оплатила 15000 рублей.
Согласно заключению специалиста АНО «Центр судебной и досудебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составляет 675725,62 рублей.
Затраты истца на проведение исследования специалистом в соответствии с договором составили 20000 рублей.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно абз. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно п. 1 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона или договора. Односторонний отказ от исполнения обязательства - не допускается.
Согласно п.п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Частью 2 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ №, размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п.1 ст.15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.
Учитывая указанное нормативное регулирование отношений сторон, установленный по делу обстоятельства о том, что ответчики нанесли материальный вред имуществу, находящемуся в квартире истца, не восстановили квартиру в первоначальное положение до аренды, ненадлежащим образом исполняли обязательства по внесению обязательных платежей за ЖКХ согласно условиям договора, суд пришел к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца материального ущерба и расходов, связанных с этим, в вышеуказанном размере.
Доказательства иных обстоятельств дела, возражения на иск стороной ответчика в суд не представлены в порядке ст. 56 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Севостьяновой ФИО6 к Мирзаеву ФИО7, Улугбек кызы ФИО8 о взыскании затрат на оплату коммунальных услуг, убытков, стоимости восстановительного ремонта, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать солидарно с Мирзаева ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), Улугбек кызы ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу Севостьяновой ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) задолженность по коммунальным платежам в размере 14845,76 рублей, затраты на восстановительные работы от утраты товарного вида в результате порчи при нарушении правил, предъявляемых к мебельным и строительным изделиям, содержания имущества в ненадлежащем состоянии и эксплуатации в размере 150742 рублей, стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере 675725,62 рублей, расходы на экспертизы в размере 35000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов