РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., с участием представителя истца Цариниченко А.С., ответчицы Тумали ФИО6 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лоза» к Тумали ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском, в котором с учетом уточнения требований просит о взыскании с ответчицы Тумали ФИО6 образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 871,89 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 635,67 рублей, расходов на оплату госпошлины в размере 4 000 рублей.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу к ответчику Тумали ФИО9 прекращено в связи с отказом истца от требований к указанному ответчику.
В судебном заседания представитель истца поддержала уточненные требования к ответчице Тумали ФИО6 по доводам иска.
Ответчица с требованиями согласилась, о чем предоставила соответствующее заявление.
Ответчик Тумали ФИО9 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в связи с чем, дело рассмотрено в его отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 30, 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника, нанимателя жилого помещения.
В соответствии с п. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере, установленном данной статьей.
На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники, наниматели помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно материалам дела ответчица Тумали ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении она зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету истца уточненных требований (правопреемник ООО «Единый город» - управляющей организации, которая осуществляла управление указанным выше многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГГГ), проверив правильность которого суд находит верным, задолженность по указанной квартире по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом начисления пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет в общем размере 34 507,56 рублей.
В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несет ответственность при наличии его вины. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги за спорный период, а также наличия иных обстоятельств, имеющих значение для дела, ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчицы задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27 871,89 рублей, пени в размере 6 635,67 рублей.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в п. 21 постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с которыми положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства (ст. 333 ГК РФ), с ответчицы в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лоза» к Тумали ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с Тумали ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лоза» (ИНН №) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 27 871,89 рублей, пеню в размере 6 635,67 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов