ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусова Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шеметько ФИО1 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма, возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она вселена в жилое помещение по адресу: <адрес>, которое было предоставлено по договору социального найма дедушке ее супруга. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 (бывший супруг), Мирзоева ФИО6 (дочь). Основной наниматель умер, после смерти которого она продолжила проживать в квартире со своей семьей, нести бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем, просит о признании за ней права пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма и возложении на ответчика обязанности по заключению с ней договора социального найма.
ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации <адрес> надлежащим ответчиком администрацией <адрес>.
Из администрации <адрес> в суд поступили письменные возражения на иск.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, истец и представитель ответчика просили о рассмотрении дела без их участия, представитель ответчика уважительную причину неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
Из представленных материалов усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, находится в собственности городского округа «<адрес>».
Основным нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, был ФИО2, зарегистрированный там ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти.
В указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО3 (супруга выбывшего нанимателя ФИО2) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 (дочь ФИО3) с ДД.ММ.ГГГГ, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 (сын ФИО4) с ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; истец ФИО1 (бывшая супруга ФИО5, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО6 (дочь истца и ее бывшего супруга ФИО5) с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Конституция РФ закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ч. 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69, 70 ЖК РФ.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии с п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Исходя из положений п. 2 ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, в случае смерти нанимателя жилого помещения по договору социального найма дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Как установлено в судебном заседании истец с 1988 года проживает в спорной квартирой и пользуется ею, несет бремя ее содержания, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовалась, занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным, и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В связи с тем, что истец вселилась в жилое помещение и была там зарегистрирована, как член семьи нанимателя, в установленном законом порядке в 1988 году, до смерти основного нанимателя жилья ФИО2, то она имеет право пользоваться спорным жилым помещением по договору социального найма.
Обстоятельства получения данного жилья ФИО2 по договору социального найма ничем не опровергнуты, доказательств того, что данное жилье было предоставлено на условиях социального найма иным лицам, стороной ответчика в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.
В силу подп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Одновременно суд полагает требование истца о возложении на ответчика обязанности по заключению договора социального найма преждевременным, поскольку решение суда о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма является основанием для совершения должностными лицами администрации <адрес> и ее уполномоченных подразделений необходимых административных процедур, направленных на заключение соответствующего договора социального найма.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шеметько ФИО1 к администрации <адрес> о признании нанимателем жилого помещения на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать Шеметько ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
Исковые требования Шеметько ФИО1 к администрации <адрес> о возложении обязанности по заключению договора социального найма жилого помещения оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов