РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июня 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Былковой Я.А.
при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о права собственности на жилое помещение в порядке наследования, ссылаясь на то, что она является супругой ФИО3, ответчик ФИО2 является её сыном и сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1,ФИО9 Я.Д. заключен кредитный договор №, согласно которому Кредитор обязуется предоставить, а Созаемщики на условиях солидарной ответственности обязуются возвратить Кредит на оплату иных неотделимых улучшений объекта недвижимости на «ПРИОБРЕТЕНИЕ ГОТОВОГО ЖИЛЬЯ» расположенного по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Сумма кредита составила 2 800 331 руб. 80 коп. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу <адрес>Д, <адрес>, право собственности зарегистрировано на ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 Я.Д. умер. Истец ФИО1, в виду отсутствия знаний в области наследования, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 в предусмотренный законном срок (6 месяцев) не обращалась. После смерти ФИО3, истец продолжила оплачивать задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно указанного договора является созаемщиком. Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, удовлетворены исковые требования АО «Азиатско- Тихоокеанский банк», с ФИО2 и ФИО1 в пользу АО «Азиатско-Тихоокеанский банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 694930 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10149 рублей 30 копеек. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данным решением установлено, что ФИО2 и ФИО1 являются наследниками после смерти ФИО3, фактически приняли наследство после смерти ФИО3 Ответчик ФИО2 на квартиру не претендует. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>Д <адрес>, кадастровый №.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО8, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, в соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и её представителя.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что признает исковые требования ФИО1, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Согласно телефонограмме от 15.06.32026 ответчик подтвердил свою позицию по иску просив рассмотреть дело в его отсутствии, удовлетворить исковые требования.
Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк» в судебное заседание не явился, при надлежащем извещении,
Суд, в соответствии с ч.3-5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
Исследовав и оценив доказательства, представленные истцом в обоснование исковых требований, суд приходит к следующему.
В ходе рассмотрения дела установлено, что истец ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 Ян ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака № №. Брак не расторгнут.
Ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 и ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении I-ЖО №.
01.03.2022г. ФИО9 Ян ФИО4 умер, место смерти <адрес>, о чем ОЗАГС <адрес> администрации <адрес> выдано свидетельство о смерти № № от 03.03.2022г.
Согласно выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости по состоянию на дату рассмотрения дела № за ФИО9 Я.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, до настоящего времени зарегистрировано право собственности жилое помещение – квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>Д, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона в пользу ПАО Сбербанк.
Согласно данным Единой информационной системы нотариата России, наследственное дело после смерти 01.03.2022г. ФИО3 до настоящего времени не открывалось.
Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом определения об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску «Азиатско-Тихоокеанский банк» (АО) к наследникам ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору установлено, что ФИО1 (ФИО9) Г.В. и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО3, поскольку соответчик ФИО2 со своей семьей (супругой и малолетним ребенком) в течение 5 лет, в том числе и после смерти отца, проживает в принадлежавшей ему квартире по адресу: <адрес>Д, <адрес>. Согласно поквартирной карточке, в квартире никто не зарегистрирован, однако оплата жилищно-коммунальных услуг производится, задолженность отсутствует.
Указанным решением взыскана задолженность по кредитному договору заключенным при жизни ФИО6 солидарно с ФИО2 и ФИО1 в размере 694930 рублей 06 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 10149 рублей 30 копеек.
Согласно пункту 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных указанным кодексом.
В определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 326-О дано толкование приведенной норме законодательства, в соответствии с которым признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рассмотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим судом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определенности.
Ответчик ФИО2 не возражает против удовлетворения исковых требований.
Российская Федерация, как правовое государство, обязана обеспечивать эффективную систему гарантирования защиты прав и свобод человека и гражданина посредством правосудия, отвечающего требованиям справедливости (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и т.д.).
В соответствии со ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.
Статьей 18 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
В соответствии со ст. 35 ч.3 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.
В силу части третьей статьи 55 Конституции Российской Федерации, положений Конвенции и Протоколов к ней, любое ограничение прав и свобод человека должно быть основано на федеральном законе; преследовать социально значимую, законную цель; являться необходимым в демократическом обществе (пропорциональным преследуемой социально значимой, законной цели). Несоблюдение одного из этих критериев ограничения представляет собой нарушение прав и свобод человека, которые подлежат судебной защите в установленном законом порядке.
В соответствии со ст. 2 ГПК РФ одной из задач гражданского судопроизводства является правильное рассмотрение и разрешение гражданского дела в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.
Согласно ч.1,2 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
В соответствии с ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Согласно ч.1-3 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороной надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются лицами, участвующими в деле.
В соответствии со ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно ч.1 ст. 68 ГПК РФ объяснения сторон об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами.
В соответствии с ч.ч.1-5 ст. 1 Гражданского кодекса РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
В силу ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договора; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В силу ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно ч.1-4 ст.1 Семейного кодекса РФ, семья в Российской Федерации находится под защитой государства. Семейное законодательство исходит из необходимости укрепления семьи, построения семейных отношений на чувствах взаимной любви и уважения, взаимопомощи и ответственности перед семьей всех ее членов, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в дела семьи, обеспечения беспрепятственного осуществления членами семьи своих прав, возможности судебной защиты этих прав.
В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.1 ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п.1 ст.1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1-3 ст. 1151 Гражданского кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследства (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст.1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:… жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.
В соответствии с ч.1-4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что для приобретения спорной квартиры, ФИО9 Я.Д. и ФИО1 (Созаемщики) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор № с ПАО «Сбербанк России» (Кредитор) по условиям которого им был предоставлен кредит 2 800 331,80 рублей срок исполнения обязательств по кредитному договору согласно графику платежей до ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО3 ФИО1 осуществляет платежи по кредитному договору в подтверждение чего представлены квитанции и чеки об исполнении обязательств по кредитному договору.
В ходе рассмотрения дела подтвержден факт того, что после смерти ФИО3, его супруга – ФИО1, являющаяся наследником первой очереди, совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, сразу же после смерти наследодателя вступил во владение квартирой, расположенной по адресу: <адрес> Д <адрес>, несет расходы по её содержанию. Ответчик ФИО2, являясь также наследником первой очереди на право собственности на указанную квартиру не претендует. Иных наследников не установлено.
С учетом установленных по делу обстоятельств и на основании вышеуказанных норм права, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> (паспорт гражданина РФ № в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <адрес> ССР, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>Д, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Россия, <адрес>/Д, <адрес>, общей площадью 36,2 кв.м, кадастровый № за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Былкова Я.А.