РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2026 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сенотрусов Г.И., при секретаре судебного заседания Шильке А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова ФИО5 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Давыдов ФИО5 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии в обоснование указав, что он является нанимателем жилого помещения- комнаты № в <адрес>. В комнате проведена перепланировка указанного помещения путем демонтажа шкафа, разрешение на которое не получено. Согласно экспертным заключениям произведенная перепланировка в жилом помещении не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу жизни и здоровью.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика Комитета администрации <адрес> по управлению <адрес>ом на надлежащего - администрацию <адрес>.
Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, истец просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Согласно п. 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утв. постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, ухудшению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме прежнее состояние на территории <адрес>, утв. постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае, если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.
Из представленных материалов усматривается, что нанимателем жилого помещения с кадастровым номером 27:23:0040954:791, расположенного по адресу: <адрес> является Давыдов ФИО5
Согласно техническому паспорту указанной квартиры, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения составляет 11,5 кв.м.
Согласно выводам заключения эксперта ООО «Эком-коттедж» № от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении - комнате № в <адрес> выполнена перепланировка: убран деревянный шкаф в жилой комнате. Перепланировка жилого помещения – комнаты 814 в указанном доме на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияла, не создает угрозу жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ-21.
Согласно заключению ООО «Энергоцентр» от ДД.ММ.ГГГГ № после перепланировки комнаты № в <адрес> техническое состояние электропроводки, аппаратов защиты, заземление и зануление и потребителей электроэнергии соответствует требованиям правил устройства электроустановок (ПУЭ), правил технической эксплуатации электроустановок потребителей (ПТЭЭП) и другой нормативно-технической документации. Дальнейшая эксплуатация электропроводки в помещении не представляет опасности для жизни и здоровья.
Согласно заключению ООО «Аудит безопасности» от ДД.ММ.ГГГГ б/н о соответствии объекта защиты требованиям пожарной безопасности жилая <адрес> после проведения в ней перепланировки, соответствует требованиям норм пожарной безопасности, а именно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №123-ФЗ, «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Проживание в данной комнате угрозу для жизни и здоровья людей не представляет.
Согласно справке ООО «Газэнергосеть Хабаровск» от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> не газифицирован, газобалонная установка не зарегистрирована, услугами ООО «Газэнергосеть Хабаровск» не пользуются.
Таким образом, согласно указанным выше заключениям, выполненные работы в спорном жилом помещении на несущую способность конструкций здания не повлияли, все работы выполнены в соответствии с требованиями строительных и пожарных норм. Объект соответствует требованиям технических норм и обеспечивает безопасное нахождение людей в данном помещении. Эксплуатация жилого помещения не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Какие-либо обстоятельства, которые позволили бы подвергнуть сомнениям достоверность установленных судом фактов, в ходе рассмотрения дела не установлены.
Таким образом, суд приходит к выводу, что спорная квартира на основании ч. 4 ст. 29 ЖК РФ может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни или здоровью.
С учетом изложенного, исковые требования Давыдова ФИО5 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Давыдова ФИО5 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном (переустроенном) состоянии удовлетворить.
Сохранить комнату № в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через суд его вынесший.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Г.И. Сенотрусов