РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 марта 2026 г. пос. Усть-Мая
Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Тарабукина С.Г., единолично, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Русиновой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) к Прокопьевой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Представитель городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) по доверенности Даниленко Л.А. (далее - администрация ГП «Поселок Усть-Мая») обратилась в суд с иском к Прокопьевой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, что является основанием для её снятия с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу, мотивируя свои требования тем, что согласно передаточному акту № 28-1 от 26.12.2005 г. объекты муниципальной собственности МР «Усть-Майский улус (район)» переданы в муниципальную собственность ГП «Поселок Усть-Мая» (Приложение №1). В числе переданных жилых помещений находится жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>
Указанное жилое помещение на основании Договора социального найма № 78/1 от 02.06.2006 предоставлено <данные изъяты> в бессрочное владение и пользование, которая является матерью ответчика.
По данным поквартирной карточки, в кв. № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> с 12.11.2003 г. зарегистрирована Прокопьева Е.О.. Также факт регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждается ответом миграционного пункта ОМВД по Усть-Майскому району от 21.11.2025 г. № 1-1/208.
На основании постановления администрации ГП «Поселок Усть-Мая» № 25-п от 15.03.2015 многоквартирный дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Со ссылкой на п. 50 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47, ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации, указывает, что ввиду вышеизложенных норм федерального законодательства на основании заявления <данные изъяты> 11.01.2023 г. 02.02.2023 г. заключено Соглашение о расторжении Договора социального найма № 78/1 от 02.06.2006, и ей взамен непригодного для проживания жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>. На основании договора социального найма жилого помещения № 645 от 11.01.2023 предоставлена квартира по адресу: <данные изъяты>.
Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: Прокопьева Е.О. – дочь; <данные изъяты> – сын; <данные изъяты> – сын; <данные изъяты> – дочь.
Поскольку отношения по социальному найму жилого помещения по адресу: <данные изъяты>, прекращены, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.
На основании требований ч. ч. 3, 5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, ст. 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает, что при отсутствии возможности проживания в спорном жилом помещении, <данные изъяты>. обязательство по снятию с регистрационного учета членов семьи по данному месту жительства, которое она приняла при подписании Соглашения от 02.02.2023 г. о расторжении Договора социального найма № 78/1 от 02.06.2006 г., до настоящего времени не исполнила. Прокопьева Е.О. также не приняла меры по снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства.
Между тем многоквартирный жилой дом по адресу: <данные изъяты> по факту прекратил свое существование в связи с его сносом договором возмездного оказания услуг №32 от 27.05.2024г, актом о приемке выполненных работ от 10.07.2024 г.
Ссылаясь положения на п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ, ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» считает, что признание ответчика в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства.
В адрес Прокопьевой Е.О. 10.07.2025 направлялись требования о необходимости снятия с регистрационного учета по месту жительства из несуществующего жилого помещения. Ответ на требования по настоящее время не поступил.
Представитель истца Даниленко Л.А.,ответчица Прокопьева Е.О., извещенные надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания, не явились в судебное заседание. Представитель истца направила в суд ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, ответчица сообщила суду, что возражений против иска не имеет, проживает в г. Якутске, не может участвовать в судебном заседании, документы просит направить на электронную почту.
Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда, о месте, дате и времени судебного заседания своевременно была размещена на официальном сайте Усть-Майского районного суда Республики Саха (Якутия) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
При таких обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчицы на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, поскольку стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Проверив и исследовав требования искового заявления, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В ходе судебного разбирательства по делу установлено и следует из материалов дела, Прокопьева Е.О., <данные изъяты>, зарегистрирована по адресу:<данные изъяты> с 12.11.2003 года по настоящее время.
На основании передаточного Акта № 28-1 от 26 декабря 2005 г. объекты муниципальной собственности МР «Усть-Майский улус (район)», в том числе жилой дом № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, переданы в муниципальную собственность администрации ГП «Поселок Усть-Мая».
Из поквартирной карточки по адресу: <данные изъяты>, кв. 6 видно, что квартира имеет жилую площадь 24,2 кв. м., нанимателями являются <данные изъяты>. - муж, <данные изъяты> - жена, <данные изъяты> - дочь, <данные изъяты>. - дочь, <данные изъяты>. -внучка, Прокопьева Е.О. - внучка.
Из Договора социального найма жилого помещения № 78/1 от 02 июня 2006 г. следует, что администрация МО «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты> заключили договор о бессрочном владении и пользовании жилым помещением общей площадью 41,9 кв. м., жилой площадью 25,6 кв. м. по адресу: <данные изъяты>. В п. 3 названного договора сведения о вселении членов семьи не имеются. Актом передачи жилого помещения от 02 июня 2006 г. <данные изъяты>. приняла данное жилое помещение, переданное администрацией МО «Поселок Усть-Мая».
Постановлением администрации МО «Поселок Усть-Мая» № 25-П от 15 марта 2015 г. «О признании многоквартирных домов, расположенных в МО «Поселок Усть-Мая» аварийными и подлежащими сносу» многоквартирные дома, в том числе многоквартирный дом по адресу: <данные изъяты> признаны аварийными и подлежащими сносу и постановлено: разработать проект по сносу зданий, организовать отселение физических и юридических лиц из многоквартирных домов в сроки, предусмотренные для реализации действующей программы по переселению граждан из аварийного и ветхого жилого фонда, по мере осуществления мероприятий предоставлять жилые помещения гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма в многоквартирном доме, установленном п. 1 постановления.
11 января 2023 г. <данные изъяты> обратилась главе ГП «Поселок Усть-Мая» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенногопо адресу: <данные изъяты>, предоставленного постановлением администрации ГП «Поселок Усть-Мая № 335-п от 23 декабря 2022 г.Совместно с ней проживают и имеют право пользования жилым помещением на условиях социального найма: дочь Прокопьева Е.О., <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты>, сын <данные изъяты>, дочь <данные изъяты>.
11 января 2023 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты>. заключен бессрочный договор социального найма жилого помещения № 645 по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,56 кв. м., жилой площадью 25,6 кв. м. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены его семьи: дочь Прокопьева Е.О., <данные изъяты> года рождения, сын <данные изъяты>, сын <данные изъяты>, дочь <данные изъяты>
Актом передачи жилого помещения от 11 января 2023 г. <данные изъяты>. приняла данное жилое помещение, переданное администрацией ГП «Поселок Усть-Мая».
02 февраля 2023 г. <данные изъяты>. обратилась в администрацию ГП «Поселок Усть-Мая» с заявлением о расторжении договора социального найма жилого помещения № 78/1 от 02 июня 2006 г., расположенного по адресу: <данные изъяты>, изымаемого на основании постановления администрации ГП «Поселок Усть-Мая»№ 335-п от 23 декабря 2022 г.
02 февраля 2023 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и <данные изъяты> заключено Соглашение о расторжении Договора социального найма жилого помещения от 02 июня 2006 г. № 78/1, в соответствии с пунктами 2.1, 2.2 которого наниматель обязуется освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 41,9 кв. м. от личных вещей в срок до 10 февраля 2023 г. и снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты> в течение 20 дней с момента подписания настоящего соглашения.
27 мая 2024 г. между администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» и ИП <данные изъяты>. заключен договор возмездного оказания услуг № 32 на снос ветхого аварийного жилья по адресу: <данные изъяты>.
Согласно Акту о приемке выполненных работ № 32 от 10 июля 2024 г. снос аварийного дома произведен полностью.
08 июля 2025 г. администрация ГП «Поселок Усть-Мая» направила Прокопьевой Е.О. уведомление о снятии с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, кв. <данные изъяты> в течение 3 рабочих дней с момента получения уведомления и предоставлении сведений о снятии с регистрационного учета в администрацию ГП «Поселок Усть-Мая». В случае отказа вынуждены обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно сведениям Отд МВД России по Усть-Майскому району от 23 июля 2025 г. и 21 ноября 2025 г. ответчица Прокопьева Е.О. зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>
Кроме того, из адресно-справочных информаций от 26 февраля 2026 г. миграционного пункта Отд МВД России по Усть-Майскому району Прокопьева Е.О. до настоящего времени состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: Республика <данные изъяты>.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Частями 1 и 5 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а такжена признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.
В соответствии с п. 1 ч. 1 и ч. 2 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Согласно пунктов 3.1 и 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ч. 2 ст. 83 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма (если иное не установлено настоящим Кодексом) в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.
Как следует из ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
При этом, как предписывает ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение подоговору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что администрация ГП «Поселок Усть-Мая» предоставляя ответчице другое жилое помещение по договору социального найма 11 января 2023 г. в связи с признанием многоквартирного дома по ул. <данные изъяты> аварийным и подлежащим сносу, не нарушил требования ст. ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, поскольку предоставленное ответчице по договору социального найма жилое помещение по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 43,56 кв. м отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, по общей площади превышает ранее занимаемую ответчиком квартиру.
В то же время признанный аварийный дом № <данные изъяты> по ул. <данные изъяты> администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» снесен 10 июля 2024 г. и ответчица Прокопьева Е.О. имеет в указанной квартире регистрацию по месту жительства, несмотря на то, что ей как члену семьи нанимателя <данные изъяты> предоставлена другая благоустроенная квартира, 02 февраля 2023 г. заключено Соглашение о расторжении договорасоциальногонайма жилогопомещенияот 02 июня 2006 г. № 78/1, где <данные изъяты>. обязалась освободить аварийное жилое помещение, снять себя и членов своей семьи с регистрационного учета.
Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, руководствуясь положениями статей 35, 83, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», заключенным соглашением от 02 февраля 2023 г., на основе оценки совокупностипредставленных в материалы дела доказательств, произведенной с учетом положений ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что предоставленное ответчице взамен аварийного жилое помещение расположено в том же населенном пункте, в благоустроенном доме 2022 года постройки, имеет общую площадь, превышающую общую площадь занимаемого ответчицей жилого помещения, отвечает установленным требованиям, санитарным и гигиеническим нормам и Правилам, то есть член семьи <данные изъяты> Прокопьева Е.О., которая является ответчицей, полностью реализовала свое право на обеспечение жилым помещением по договору социального найма на основании указанных норм Жилищного кодекса Российской Федерации в бессрочное пользование, что предусматривает в качестве условия реализации такого права прекращение права пользования квартирой № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> При этом ответчица, сохраняя в ней регистрацию и статус члена семьи нанимателя, дом который снесен 10 июля 2024 г., нарушает требования жилищного законодательства, препятствует выполнению иных мероприятий администрацией ГП «Поселок Усть-Мая» в отсутствии предусмотренных на то оснований.
При таких обстоятельствах исковые требования администрации ГП «Поселок Усть-Мая» к Прокопьевой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты> необходимо удовлетворить в полном объеме.
В связи с принятием данного решения в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.. ., утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, решения суда по данному делу после вступления в законную силу является основанием для снятия всех ответчицы с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
При распределении судебных расходов судом установлено, что при подаче настоящего иска администрация ГП «Поселок Усть-Мая» на основании подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины в размере 3000 руб. была освобождена, при этом сведения о том, что ответчицаПрокопьева Е.О. освобождена от уплаты судебных расходов, материалы дела не содержат.
При таком положении и то, что решение суда принято не пользу ответчицы на основании ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственную пошлину в размере 3000 руб. следует взыскать с Прокопьевой Е.О. в доход средств бюджета МР «Усть-Майский улус (район)».
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации городского поселения «Поселок Усть-Мая» муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) (ИНН 1428003897) к Прокопьевой Е.О. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить полностью.
Признать Прокопьеву Е.О. <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>.
Решение суда является основанием для снятия Прокопьевой Е.О. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры № <данные изъяты> по адресу:<данные изъяты>.
Взыскать с Прокопьевой Е.О. государственную пошлину в размере 3000 руб. (три тысячи рублей) в доход бюджета муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия).
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий п/п С.Г. Тарабукин
Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2026 года
Копия ВЕРНА,
Судья Усть-Майского районного суда
Республики Саха (Якутия) С.Г. Тарабукин
Секретарь суда Л.В. Решетникова