РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2026 года п.Карымское
Карымский районный суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Кау-зже О.В., при секретаре судебного заседания Куленковой А.А., с участием истца Далаевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Далаевой А.И. к Администрации Карымского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение – квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Далаева А.И. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1991 году истцу было предоставлено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>. Жилое помещение предоставлялось бесплатно в бессрочное владение и пользование на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Курорт-Дарасунским поселковым Советом народных депутатов <адрес>. Согласно Выписки из технического паспорта и кадастрового паспорта жилого помещения, квартира имеет общую площадь 78,2 кв.м. Согласно Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение имеет назначение жилое, стоит на кадастровом учете №. Сведений о правообладателях не имеется. Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений. Согласно Акта обследования многоквартирного дома и Заключения № от ДД.ММ.ГГГГ – квартира, расположенная по адресу: <адрес> пригодна для проживания. Во внесудебном порядке оформить право собственности на спорное жилое помещение истец не имеет возможности, поскольку квартира в реестре муниципального имущества Карымского муниципального округа <адрес> не значится, на балансе казны не стоит. Квартира в которой истец проживает и зарегистрирован, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. В связи с этим ограничений для приватизации квартиры, в которой проживает истец, законом не установлено. Истцу необходимо признать право собственности на жилое помещение для распоряжения указанным имуществом по своему усмотрению. Просит признать за Далаевой А.И. право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 4-6).
Истец Далаева А.И. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик администрация Карымского муниципального округа Забайкальского края в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом.
Привлеченное к участию в деле третье лицо Фёдорова И.В. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил заявление, согласно которого требования истца поддерживает в полном объеме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 г. № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом и следует из материалов дела, спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
14.11.1991 г. Исполнительным комитетом Курорт-Дарасунского поселения Совета народных депутатов <адрес> Далаевой А.И. выдан ордер № на семью из 4-х человек на право занятия жилого помещения размером 42 кв.м в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Основание выдачи ордера решение исполкома от 26ю.12.1990 г. №. (л.д. 11)
Согласно сведений администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» не состоит. Далаева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно проживает с ноября 1991 года и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
На основании справки администрации городского поселения «Курорт-Дарасунское» от ДД.ММ.ГГГГ Далаева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, пгт. Курорт-Дарасун, <адрес>, проживает одна.
Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией городского поселения «Курорт-Дарасунское» <адрес> установлено, что Далаева А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес>, площадь жилого помещения 78,2 кв.м..
В материалы дела представлен Акт обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> пригодна для проживания.
Согласно заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> пригодна для проживания.
На основании Выписки из технического паспорта объектом является трехкомнатная квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью 78,2 кв.м.
Согласно кадастрового паспорта помещения – квартира, по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, кадастровая стоимость составляет 439473,05 рублей.
Как следует из письма администрации Карымского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу Далаевой А.И. было отказано в приватизации квартиры, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества Карымского муниципального округа <адрес> не значится, на балансе казны не состоит.
Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что квартира, по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь 78,2 кв.м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Согласно поступившего ответа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2026-113867923 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Далаева А.И. не являлась правообладателем жилых помещений на территории Российской Федерации.
В материалы дела, на запрос суда, представлен ответ КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», согласно которого Далаева А.И. ранее участия в приватизации не принимала.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что Далаева А.И. вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третьи лица Фёдорова И.В., ФИО4 самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желают, администрация Карымского муниципального округа <адрес> возражения не заявила, в связи с чем, исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Далаевой А.И. удовлетворить.
Признать за Далаевой А.И. (паспортные данные: серия № №) право собственности на недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) в порядке приватизации.
Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края.
Судья О.В. Кау-зже
Резолютивная часть решения оглашена 24 августа 2026 года.
Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2026 года.