РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации резолютивная часть
11 сентября 2026 года гор.Улан-Удэ
Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Борисовой Л.П. с участие прокурора Советского района г. Улан-Удэ Михалевой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуМинистерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия к Сухаревой Н.А., Сухаревой О.О., Сухареву А.С., Сухареву Я.А., несовершеннолетним Сухареву М.А., Сухаревой Д.А. в лице законного представителя Сухаревой Н.А. об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, определении размера возмещения за изымаемое имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с указанным иском Минстрой РБ просит изъять у ответчиков Сухаревой НА., Сухаревой О.Н. для государственных нужд Республики Бурятия, принадлежащие им на праве общей долевой собственности объект недвижимости - здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, с кадастровым номером , площадью 63 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Республика Бурятия, г.о. ...; с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу прекратить право общей долевой собственности Сухаревой НА., Сухаревой О.Н. и признать право собственности Республики Бурятия на указанный объект. Определить размер возмещения за изымаемый объект, включая размер рыночной стоимости здания с кадастровым номером , рыночной стоимости права аренды на 49 лет земельного участка под жилым домом с кадастровым номером , площадь 294 кв. м, расположенного по адресу... условный номер: , а также размер всех убытков, в том числе упущенной выгоды, связанных с изъятием объекта недвижимости, в соответствии с отчетом об оценке от 24.03.2026 № , выполненным независимой оценочной организацией ООО «Экспертные решения»: Сухаревой Н.А. пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект, в размере 3 142 085 (три миллиона сто сорок две тысячи восемьдесят пять) руб. 00 коп, Сухаревой О.О. пропорционально принадлежащей ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на Объект, в размере 3 142 085 (три миллиона сто сорок две тысячи восемьдесят пять) руб. 00 коп.Установить условия изъятия. Признать утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером , расположенным по адресу: ... Сухареву Н.А., Сухареву О.О., Сухарева А.С., Сухарева Я.А., Сухарева М.А., Сухареву Д.А. с даты вступления в законную силу решения суда. Указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....
Определениями суда в качестве третьего лица привлечены МУ "Комитет по архитектуре и градостроительству Администрации г.Улан-Удэ", МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ", Администрация г. Улан-Удэ, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия, Правительство РБ, ООО "Экспертные решения".
В судебном заседании представитель Минстроя по Республике Бурятия по доверенности Базаров Б.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против принятия судом признания иска ответчиков.
В судебное заседание ответчики Сухарева Н.А., Сухарева О.О., Сухарев А.С. Алексею Сергеевичу, несовершеннолетние Сухарев М.А., Сухарева Д.А. в лице законного представителя Сухаревой Н.А. в суд не явились, извещены надлежаще, направили заявление о признании иска, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебное заседание ответчик Сухарев Я.А. не явился по неизвестным суду причинам, извещен надлежаще.
В судебном заседании представитель ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» по доверенности Сукнёва Т.А., представитель Министерства имущественных и земельных отношений РБ по доверенности Бельская О.М., представитель ГКУ РБ «Управление комплексного развития территорий Республики Бурятия» по доверенности Гармаева Л.В. исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против принятия судом признания иска ответчиками.
Иные лица участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель третьего лица Правительства РБ Министерства имущественных и земельных отношений Республики Бурятия по доверенности Манзаракшеева Г.Ю. направила пояснения по делу, в котором просила требования Минстроя удовлетворить, и рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Прокурором Михалевой Т.С. дано заключение, согласно которому исковые требования Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия с учетом признания исковых требований ответчиками подлежат удовлетворению.
Выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован статьями 279-282 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 56 Земельного кодекса Российской Федерации.
Как следует из требований ст. 279 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (пункт 1).
Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (пункт 3).
Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд. В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (пункт 6).
Согласно п. 2 ст. 49 Земельного кодекса Российской Федерации, изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным со строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов: объекты федеральных энергетических систем и объекты энергетических систем регионального значения; объекты использования атомной энергии; объекты обороны страны и безопасности государства, в том числе инженерно-технические сооружения, линии связи и коммуникации, возведенные в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации; объекты федерального транспорта, объекты связи федерального значения, а также объекты транспорта, объекты связи регионального значения, объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования; объекты, обеспечивающие космическую деятельность; линейные объекты федерального и регионального значения, обеспечивающие деятельность субъектов естественных монополий; объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения федерального, регионального или местного значения; автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
Согласно ч.7 ст. 65 Градостроительного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки, и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории в порядке, установленном земельным законодательством, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и Жилищным кодексом Российской Федерации.
Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд предусмотрен главой VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Особенности изъятия земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории жилой застройки, комплексного развития территории нежилой застройки предусмотрены ст. 56.12 Земельного кодекса Российской Федерации.
Так, статья 56.12 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее в настоящей статье - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в ч. 8 ст. 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. ( ч.1)
В силу п. 2 ч.2 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ Решение об изъятии земельных участков и (или) иных объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории принимается уполномоченным исполнительным органом субъекта Российской Федерации в случае, если решение о комплексном развитии территории принято Правительством Российской Федерации по инициативе высшего исполнительного органа субъекта Российской Федерации, вграницах которого расположена территория, подлежащая комплексному развитию, либо если решение о комплексном развитии территории принято высшим исполнительным органом субъекта Российской Федерации;
Согласно ч.4 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ в течение семи рабочих дней со дня принятия решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявший решение об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, обязан:
1) обеспечить опубликование в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) правовых актов, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
2) обеспечить размещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
3) обеспечить размещение на информационном щите в границах территории, в отношении которой органом принято решение о ее комплексном развитии, сообщения о принятом решении об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
4) направить собственникам земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, и (или) лицам, которым земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах указанной территории, предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, аренду или безвозмездное пользование, если срок окончания договоров аренды, договоров безвозмездного пользования составляет на день заключения договора о комплексном развитии территории пять и более лет (далее в настоящей статье - правообладатели), копию данного решения.
Согласно ч. 6 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ соглашение, заключаемое в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, должно содержать:
1) выкупную цену земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в случае, если земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества находятся в собственности физических или юридических лиц;
2) размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
3) иные условия, предусмотренные п. 1 ст. 56.9 указанного Кодекса.
В случае, если соглашение, указанное в п. 6 данной статьи, не заключено в течение одного месяца со дня, когда лицу, у которого в соответствии с настоящей статьей изымаются земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимого имущества, предоставлена возможность ознакомиться с проектом такого соглашения, исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления обращается в суд с иском об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества, о прекращении соответствующих прав лиц, являющихся собственниками земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества. (ч. 9 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ)
В соответствии с ч. 11 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ В случае вынесения судом решения об изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории и о предоставлении возмещения в связи с изъятием земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества лицо, заключившее договор о комплексномразвитии территории в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, либо орган исполнительной власти, орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии указанных земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, либо юридическое лицо, обеспечивающее в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации реализацию решения о комплексном развитии территории, в течение семи дней со дня вынесения решения суда перечисляет денежные средства в счет такого возмещения на банковский счет, указанный гражданином или юридическим лицом, или на депозит нотариуса в случае отсутствия информации о таком банковском счете.
Согласно ч. 14 ст. 56.12 Земельного кодекса РФ с момента прекращения права собственности на земельные участки, изымаемые для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории, на такие земельные участки возникает право собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в случае изъятия таких земельных участков соответственно для государственных нужд Российской Федерации, государственных нужд субъекта Российской Федерации, муниципальных нужд.
Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН, что у Сухаревой Н.А., Сухаревой О.Н. имеется по 1/2 доли в праве общей долевой собственности объект недвижимости жилой дом, с кадастровым номером , площадью 63 кв.м, местоположение: Российская Федерация, ..., г.о. ....
В указанном жилом доме на регистрационном учете значатся Сухарева Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сухарев А.С. с 10.12.1996г., Сухарева О.О. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухарев Я.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухарев М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Сухарева Д.А. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из лицевого счета, представленной Управлением информатизации и информационных ресурсов Администрации ... от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно сведений адресно справочной работы ОВМ МВД по РБ Сухарев А.С., Сухарева О.О., Сухарев Я.В., зарегистрированы по месту жительства: ..., по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ...; ФИО1 зарегистрирована по месту жительства: ..., по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ....
Из записи акта о рождении Сухарева Ярослава, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Сухаревой Дарьи, ДД.ММ.ГГГГ.р., и Сухарева Матвея, ДД.ММ.ГГГГ г.р. следует, что их родителями являются: отец Сухарев А.С., мать Сухарева О.О.
Постановлением Правительства Республики Бурятия от 12.10.2023г. №617 принято Решение о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части г. Улан-Удэ в границах территории общей площадью 35,2 га (далее – Постановление №617).
Приложением 2 к Постановлению №617 утвержден перечень объектов капитального строительства в границах КРТ жилой застройки, в том числе, перечень объектов капитального строительства, подлежащих сносу, в который вошли объекты недвижимости по адресу ...Б.
Постановление Правительства РБ от 12.10.2023 № 617 опубликовано 12.10.2023 в свободном доступе в сети Интернет на официальном интернет-портале Правительства РБ www.egov-buryatia.ru, в сетевом издании «Информационное агентство «Буряадунэн» https://burunen.ru, 14.10.2023 на официальном интернет- портале правовой информации https://pravo.gov.ru, а также размещено на информационном щите в границах территории, в отношении которого принято решение оее комплексном развитии.
14.11.2023г. между Правительством Республики Бурятия в лице Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, Администрацией г.Улан-Удэ, и ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» заключен договор № 1 о комплексном развитии территории жилой застройки центральной части г.Улан-Удэ (далее - Договор о КРТ). Согласно п.1.1 предмет договора - осуществление совокупности мероприятий по комплексном развитии территории жилой застройки центральной части г.Улан-Удэ площадью 35,2 га.
ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» обратилось с ходатайством об изъятии земельного участка по адресу: РБ, ... расположенного на нем объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 03:24:011206:1561, для государственных или муниципальных нужд, а именно в целях комплексного развития территорий жилой застройки.
По результатам рассмотрения ходатайства Правительством Республики Бурятия принято решение об изъятии, оформленное распоряжением от 04 марта 2026 года № 121-р (далее - Распоряжение № 121-р). При этом полномочия Правительства Республики Бурятия на принятие решения об изъятии земельных участков для государственных нужд по основаниям, предусмотренным федеральными законами, установлены п. 5 ст. 4 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 №601-III «О земле».
Согласно п.2.3 Распоряжения № 121-р Министерству строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия поручено обеспечить заключение от имени Республики Бурятия соглашений об изъятии изымаемой недвижимости, а в случае отказа правообладателей от подписания соглашения об изъятии изымаемой недвижимости обеспечить обращение в суд с иском об изъятии изымаемой недвижимости, о прекращении соответствующих прав правообладателей на изымаемую недвижимость.
Согласно п.4.5. Распоряжения № 121-р ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» поручено выступить заказчиком работ по оценке изымаемой недвижимости и оценке прекращаемых прав и размера убытков, причиняемых таким изъятием, а также по оценке недвижимого имущества, предоставляемого взамен изымаемого недвижимого имущества.
По заказу ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» экспертами ООО «Экспертные решения» составлен отчет об оценке № 3 от 24.03.2026г. (на жилой дом) согласно которому сумма возмещения составила 6284 170 руб., из которых:
2652 113 руб.- рыночная стоимость жилого дома с кадастровым номером
3349 645 руб. - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером
282 412 руб. - размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием.
Сумма возмещения, пропорционально принадлежащей Сухаревой Н.А. 1/2 доли в праве общей долевой собственности составила 3142 085 руб., аналогичная сумма возмещения составила Сухаревой О.Н. за 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
Исследовав представленный отчеты ООО «Экспертные решения» суд приходит к выводу о том, что он в полном объеме отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 29.07.1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", оснований ставить под сомнение выводы данного отчета у суда не имеется, в связи с чем, суд принимает данные отчеты в качестве надлежащего доказательства и определяет размер возмещения за изымаемые объекты в размере 6284 170 руб.
Проекты соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд Республики Бурятия подписаны Министерством строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия, ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала». Соглашение об изъятии недвижимого имущества и отчет об оценке 24.03.2026 г. направлены посредством Почта России ответчикам Сухаревой Н.А., Сухаревой О.О. 30.04.2026 г.
Согласно отчетов об отслеживании отправлений с ПИ Сухаревой Н.А., ПИ Сухаревой О.О. направленные извещения ДД.ММ.ГГГГ возвращены в связи с истечением срока хранения.
В силу положений ч. 6 ст. 56.10 Земельного кодекса РФ проект соглашения об изъятии недвижимости считается полученным правообладателем изымаемой недвижимости со дня вручения ему предусмотренного п. 3 указанной статьи заказного письма или со дня возврата отправителю в соответствии с Федеральным законом "О почтовой связи" данного заказного письма, если иное не предусмотрено п. 7 указанной статьи.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что проекты соглашения об изъятии считается полученными Сухаревыми Н.А и О.О. со дня возврата указанных заказных писем.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая принятие судом признание исковых требований ответчиков суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
При этом, суд исходит из того, что изъятие обусловлено необходимостью комплексного развития территории, расположенной в центральной части г.Улан-Удэ, решение об изъятии объектов недвижимости путем выкупа принято компетентным органом, в отношении жилого дома соблюдена предусмотренная п. 2 - 4 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации процедура, предшествующая изъятию земельного участка и жилых помещений.
Также суд считает необходимым удовлетворить требования Минстроя Республики Бурятия об установлении следующие условия изъятия: с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу прекратить право собственности Сухаревых Н.А., О.Н. и признать право собственности Республики Бурятия на жилое помещение. Также обязать Сухаревых Н.А., О.Н. не позднее одного рабочего дня со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» реквизиты банковских счетов для оплаты возмещения. Оплату возмещения осуществляет ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» в течение семи дней со дня вступления решения на основании представленных ответчиками реквизитов банковских счетов, путем перечисления денежных средств на банковский счет Сухаревой Н.А., на банковский счет Сухаревой О.О.; в случае отказа Сухаревыми Н.А. О.О. предоставить реквизиты банковских счетов более 1 (одного) рабочего дня, денежные средства, составляющие сумму возмещения, вносятся ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала» на депозит нотариуса. Также обязать ответчиков Сухаревых Н.А. О.О. освободить объекты недвижимости от собственного имущества и имущества третьих лиц и передать их по акту приема-передачи ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» по форме, подготовленной ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения возмещения, и обеспечить допуск ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченной им подрядной организации к Объектам для действий, связанных с изъятием Объектов, в т.ч. сноса. По истечении 3-х (трех) рабочих дней ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченная им подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателями собственное имущество и имущество третьих лиц.
С учетом сроков установленных для комплексного развития территории, установленные судом сроки признаются надлежащими.
Также обязать Сухаревых Н.А. О.О. обеспечить сохранность изымаемого недвижимого имущества в состоянии, соответствующем дате оценки согласно отчету об оценке, до момента фактического освобождения недвижимого имущества правообладателем и передачи его по акту ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала».
Обязать Сухареву Н.А., Сухареву О.О. оплатить все платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества, начисленные к моменту освобождения этого имущества и передачи его по акту приема-передачи, предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» справку об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за указанный период.
В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В связи с переходом права собственности, прекращается и право пользования жилым помещением Сухаревой Н.А., Сухаревой О.О., Сухаревым А.С., Сухаревым М.А., Сухаревой Д.А. Сухаревым Я.А., судом признается утратившим права пользования жилым помещением. Указанное решение является основанием для снятия его с регистрационного учета (п.п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713).
В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3000 руб.
Вместе с тем, согласно абз. 2 п.п. 3 п. 1 ст. 333.40 НК РФ при признании ответчиком иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с тем, что ответчики Сухарева Н.А., Сухарева О.О., Сухарев А.С., несовершеннолетние Сухарев М.А., Сухарева Д.В. в лице законных представителей Сухаревой О.О., Сухарева А.С. признали исковые требования государственная пошлина в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» подлежит взысканию в размере 750 руб. в равных долях по 150 руб. с каждого (3000-500=2500-70%=150
Поскольку от ответчика Сухарева Я.А. заявлений о признании исковых требований не поступало, с него подлежит взысканию государственная пошлина в полном объеме в размере 500 руб. в соответствии с его долей (3000/6 =500 руб.).
Определением суда от 10.08.2026г. по ходатайству истца судом приняты обеспечительные меры виде запрета совершать регистрационные действия в отношении объекта недвижимого имущества – жилого дома с кадастровым номером 03:24:000000:12715.
Поскольку исковые требования удовлетворены суд считает необходимым сохранить принятые меры до исполнения решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять признание иска ответчиками Сухаревой Н.А., Сухаревой О.О. по требованиям об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд, определении размера возмещения за изымаемое имущество, признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Принять признание иска ответчиками Сухаревым А.С., несовершеннолетними ФИО6, ФИО4 в лице законных представителей Сухаревой О.О., Сухарева А.С. по требованиям о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
Исковые требования Министерства строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия (ИНН 0326004709) удовлетворить.
1. Изъять у Сухаревой Н.А. (СНИЛС ), Сухаревой О.О. (СНИЛС ) для государственных нужд Республики Бурятия принадлежащий им на праве общей долевой собственности объект недвижимости:
- жилой дом с кадастровым номером , площадь 63 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Республика Бурятия, г.о. ...;
2. Установить следующие условия изъятия:
2.1 с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу прекратить право общей долевой собственности Сухаревой Н.А. (СНИЛС ), Сухаревой Н.П. (СНИЛС ) и признать право собственности Республики Бурятия на объект недвижимости:
Здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, с кадастровым номером , площадь 63 кв.м., местоположение: Российская Федерация, ..., г.о. ...;
2.2 Определить размер возмещения за изымаемый объект, включая размер рыночной стоимости здания с кадастровым номером , рыночной стоимости права аренды на 49 лет земельного участка под жилым домом с кадастровым номером , площадь 294 кв.м, расположенного по адресу: ..., гг. Улан-Удэ, ...; , а также размер всех убытков, в том числе упущенной выгоды, связанных с изъятием объекта недвижимости, в соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ
- пропорционально принадлежащей Сухаревой Н.П. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в размере 3142 085 руб.
пропорционально принадлежащей Сухаревой О.О. 1/2 доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, в размере 3142 085 руб.
2.3 Сухаревой А.С., Сухаревой М.А., не позднее одного рабочего дня со дня вступления решения суда в законную силу предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» реквизиты банковского счета для оплаты возмещения
2.4 Оплату возмещения осуществляет ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» в течение семи дней со дня вступления решения на основании представленных, Сухаревой Д.А., Сухаревой Я.А. реквизитов банковского счета, путем перечисления денежных средств на банковский счет Сухаревой Н.А., Сухаревой О.О.;
2.5 В случае отказа Сухаревой А.С., Сухаревой М.А. предоставить реквизиты банковского счета более 1 (одного) рабочего дня, денежные средства, составляющие сумму возмещения, вносятся ООО Специализированный застройщик «ПИК Байкала» на депозит нотариуса;
2.6 Сухаревой О.О., Сухаревой ФИО49 освободить объект от собственного имущества и имущества третьих лиц и передать их по акту приема-передачи ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» по форме, подготовленной ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала», в течение 3-х (трех) рабочих дней после получения возмещения, и обеспечить допуск ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченной им подрядной организации к Объекту для действий, связанных с изъятием Объекта, в т.ч. сноса. По истечении 3-х (трех) рабочих дней ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» и (или) уполномоченная им подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное Правообладателем собственное имущество и имущество третьих лиц;
2.7 Сухаревой ФИО50, Сухаревой ФИО51 обеспечить сохранность изымаемого недвижимого имущества в состоянии, соответствующем дате оценки согласно отчету об оценке, до момента фактического освобождения недвижимого имущества правообладателем и передачи его по акту ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала»;
2.8 Сухаревой ФИО52, Сухаревой ФИО53 оплатить все платежи в отношении изымаемого недвижимого имущества, начисленные к моменту освобождения этого имущества и передачи его по акту приема-передачи, предоставить ООО «Специализированный застройщик «ПИК Байкала» справку об отсутствии задолженности по коммунальным и эксплуатационным услугам за указанный период.
Признать утратившими право пользования жилыми помещением с кадастровым номером , расположенного по адресу:... Сухаревой ФИО54 (СНИЛС ), года рождения, Сухаревой ФИО55 (СНИЛС ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревым ФИО56 (ИНН ) года рождения, Сухаревым ФИО57 (ИНН ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревой ФИО58 (ИНН ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сухаревым ФИО59 (СНИЛС ) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с даты вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.
Настоящее решение суда является основанием для снятия Сухаревой ФИО60, Сухаревой ФИО61, Сухарева ФИО62, Сухарева ФИО63, Сухаревой ФИО64, Сухарева ФИО65 с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Сухаревой ФИО66 (СНИЛС ), Сухаревой ФИО67 (СНИЛС ), Сухарева ФИО68 (ИНН ), несовершеннолетних Сухарева ФИО69 (ИНН ), Сухаревой (ИНН ) в лице законных представителей Сухаревой ФИО70, Сухарева ФИО71 государственную пошлину в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» в размере 750 рублей в равных долях по 150 руб. с каждого.
Взыскать Сухарева ФИО72 (СНИЛС ) государственную пошлину в доход муниципального образования «город Улан-Удэ» в размере 500 рублей.
Меры по обеспечению иска объявленные по определению Советского районного суда г. Улан-Удэ от 10.08.2026г. подлежат сохранению до исполнения решения суда.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Судья Герасимова Ю.В.