РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Останиной К.А., при секретаре Лётка А.В., с участием представителя административного истца ФИО4 А.А. - ФИО5 И.Г., представителя административного ответчика ФИО6 К.М., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО7 к Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о признании недействительным решения №№ от 04.06.2020, возложения обязанности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 А.А. обратился в суд с вышеназванным административным исковым заявлением к Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края. В обосновании указал, что 04.06.2020 Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края было принято решение №№ о внесении изменений перечня и сведений о многоквартирных домах в реестре лицензий Хабаровского края от 01.07.2020, согласно которого МКД <адрес> был переведен под управление ООО «Розенталь групп Ицар». О факте существования и о содержании вышеуказанного решения ранее они не знали. В ответе ГУРГКиЛ от 17.03.2026 №№ предоставило в его адрес решение от 04.06.2020 №№. Письмом ГУРГКиЛ он получил 24.03.2026. В протоколе общего собрания собственников от 17.05.2020 и договору управления №№ адресом МКД №№ указано: <адрес>. В оспариваемом решении их адрес преобразовался в <адрес>. Согласно сведениям Государственного адресного реестра, адрес: <адрес> соответствующий их дому, закреплен со дня создания ГАР в 2017 году и не менялся, а адресу: <адрес> не существует. Сведения ГАР общедоступны и обязательны к применению государственными органами с 01.07.2014. Учитывая, что адрес дома является существенным условием договора управления, документы, содержащие недостоверный адрес и влекущие юридически значимые последствия при управлении МКД, были предоставления ООО «Розенталь групп Ицар» в государственный жилищный надзор Хабаровского края и приняты жилищным надзором к исполнению, что повлекло для собственников дома негативные последствия. Под управлением ООО «Розенталь групп Ицар» МКД и общедомовое имущество приходят к негодность. Факты ненадлежащего содержания общедомового имущества неоднократно фиксировались государственным жилищным надзором, выдавались предписания, составлялись протоколы и выносились судебные решения. До перехода их МКД под управление ООО «Розенталь групп Ицар» в составе общего имущества МКД <адрес> находилась контейнерная площадка площадью 10 кв.м. (0,5 доли) с тремя контейнерами, которая в настоящее время фактически не существует. Так как оплата таких ЖКУ как отопление, горячая вода, холодная вода, водоотведение, вывоз ТКО производится исключительно через управляющую компанию, неизвестно, доходят ли до РСО и регионального оператора по обращению с отходами денежные средства жителей их МКД с несуществующим адресом в договоре управления и т.д.
Просит признать недействительным ненормативный акт – решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края №№ от 04.06.2020.
Уточнив требования просит суд признать недействительным ненормативный акт – решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края №№ от 04.06.2020; обязать Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края внести реестровую запись в реестр лицензий Хабаровского края, исключив МД № <адрес> из лицензии ООО «Розенталь групп Ицар».
Не согласившись с предъявленными требованиями представителем административного ответчика поданы возражения, в обоснование которых указано, что порядок и сроки внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ утверждены приказом Минстроя России от 25.12.2015 №№. В главное управление поступило заявление ООО «Розенталь групп Ицар» от 22.05.2020 вх. №№ о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Хабаровского края, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения заявления и документов, представленных ООО «Розенталь групп Ицар», главным управлением установлено соответствие требованиям пункта 2 Порядка №№ (редакция от 02.03.2018):
- в заявлении указан адрес МКД <адрес>
- в заявлении указано основанием заключение договору управления МКД №№: Протокол общего собрания собственников помещений МКД №№ от 17.05.2020;
- в заявлении указаны реквизиты договора управления МКД №№ от 17.05.2020 №№;
- в заявлении указаны данные о лицензии: ООО «Розенталь групп Ицар», ИНН №, лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №№.
Поступившие документы соответствуют требованиям пункта 3 Порядка №№ (редакция от 02.03.2018): к заявлению приложена копия протокола от 17.05.2020, подлинники протокола и решений собственников помещений МКД №№ представлены в главное управление, в соответствии с ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ; приложена копия договора управления МКД №№ приложена опись документов. Также главным управлением установлено соблюдение ООО «Розенталь групп Ицар» условий пп. «б», «в», «г», «д» п. 5 Порядка №№ (редакция от 02.03.2018). Наличие признаков ничтожности решения общего собрания собственником помещений МКД №№, оформленного протоколом от 17.05.2020 главным управлением не установлено. На основании представленных документов и проведенной проверки главное управление приняло решение от 04.06.2020 №№ о включении МКД №1 под управление ООО «Розенталь групп Ицар». В решении от 04.06.2020 0№№, в заявлении ООО «Розенталь групп Ицар» от 22.05.2020, в протоколе от 17.05.2020, в договоре управления от 17.05.2020 указан адрес МКД №№: <адрес> Согласно данным Федеральной информационной адресной системы и Государственного адресного реестра точным адресом МКД №№ является: <адрес> ООО «Розенталь групп Ицар» исправил техническую ошибку в адресе МКД №№, составив дополнение к протоколу от 17.05.2020 и дополнительное соглашение к договору управления от 17.05.2020. Протокол от 017.05.2020 на основании которого принято решение от 04.06.2020 №№ в суде не оспаривался, недействительным не признан. Данная ошибка в адресе МКД №№ не влияет а законность решения главного управления от 04.07.2020 №№, поскольку изменения в реестр лицензий были внесены по верному адресу, МКД №№ включен под управление ООО «Розенталь групп Ицар». Допущенная техническая ошибка в наименовании адреса МКД №№ не виляет на ненадлежащее содержание общедомового имущества МКД №№. ФИО9 А.А. знал о смене управляющей организации МКД №№, также знал о протоколе от 17.05.2020 и о договоре управления домом от 17.05.2020, поскольку данная информация размещена в государственной информационной системе ЖКХ, а также подтверждается ранее направленным обращением от 01.02.2022 вх №№, где заявитель указывает на протокол от 17.05.2020. Согласно платежным документам за август 2020, 2021, 2022, 2023, 2024, 2025, май 2026 по жилому помещению №№, которое принадлежит ФИО10 А.А., организацией по предоставлению услуг является ООО «Розенталь групп Ицар», что также подтверждает осведомленность заявителя о смене управляющей организации. ФИО11 А.А. стало известно о смене управляющей организации с момента начала управления МКД №№ ООО «Розенталь групп Ицар», следовательно, ссылка заявителя на ответ главного управления от 17.03.2026 №№, является способом для преодоления пропущенного срока на подачу административного иска. Оспариваемое решение от 04.06.2020 №№ соответствует действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов гражданина.
Административный истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался в установленном законом порядке, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 150 КАС РФ.
В судебном заседании представитель административного истца административные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в административном исковом заявлении, просила их удовлетворить с учетом уточненных требований. Дополнительно указав, что предметом спора является решение №№ от 04.06.2020, о котором административный истец узнал в марте 2026 года. Деятельность управляющей компании в рамках настоящего дела не оспаривается. Решение общего собрания не обжаловался, недействительным не признавался. Согласно сведениям административного ответчика, ошибка в адресе в настоящее время исправлена.
В судебном заседании представитель административного ответчика возражала против удовлетворения требований, с учетом уточнений, просила в удовлетворении отказать. Указала, что в настоящее время техническая ошибка в адресе была устранена. Административным ответчиком принято оспариваемое решение в соответствии с норами действующего законодательства, данное решение после его принятия не направляется в адрес жильцов, поскольку принимается в отношении юридического лица – управляющей компании.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
По смыслу закона необходимым условием для признания решения органа государственной власти незаконным является установление нарушений прав и интересов заявителя оспариваемым решением. Обязанность доказывания нарушения прав и законных интересов возлагается на административного истца (часть 2 статьи 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).
Статьей 161 Жилищного кодекса регламентировано, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3).
Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая (п. 1.3).
В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.
В силу ст. 198 ЖК РФ сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом в системе. Состав указанных сведений, подлежащих размещению в системе, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 1). В случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора (ч. 2). Орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства (ч. 3).
В соответствии со ст. 196 ЖК РФ, региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами осуществляется органами государственного жилищного надзора в соответствии с положением о лицензировании такой деятельности, утвержденным Правительством Российской Федерации.
Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр утвержден Порядок и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.
Пунктом 2 вышеуказанного Порядка установлено, что изменения в реестр вносятся органом государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации (далее - орган государственного жилищного надзора) на основании решения органа государственного жилищного надзора, принятого в соответствии с частями 3, 3.1, 5 - 5.4 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации или при непоступлении в установленный срок заявления о продлении срока действия лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, либо на основании представленного лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - заявитель), заявления о внесении изменений в реестр, содержащего следующие сведения:
а) адрес многоквартирного дома;
б) основания заключения, прекращения или расторжения договора управления многоквартирным домом;
в) реквизиты договора управления многоквартирным домом;
г) реквизиты распорядительного документа органов местного самоуправления, органов исполнительной власти городов федерального значения - Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, в случае заключения договора управления многоквартирным домом, в соответствии с частью 17 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
д) данные о заявителе (наименование, идентификационный номер налогоплательщика, номер лицензии на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - лицензия) в случае осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на основании лицензии;
е) данные о реорганизации лицензиата в случаях:
- реорганизации лицензиата в форме присоединения к нему другого юридического лица (лиц), управляющих многоквартирным домом (домами);
- реорганизации лицензиата в форме преобразования;
- реорганизации лицензиата в форме слияния с другим юридическим лицом (лицами), управляющих многоквартирным домом (домами), у каждого из которых на дату государственной регистрации правопреемника реорганизованных юридических лиц имеется лицензия на один и тот же вид деятельности.
В силу п. 3 Порядка, к заявлению о внесении изменений в реестр прилагаются следующие документы: копия протокола и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе способа управления многоквартирным домом управляющей организацией и заключении с ней договора управления многоквартирным домом либо об изменении способа управления многоквартирным домом или расторжении договора управления в случае проведения такого собрания, за исключением случая представления в орган государственного жилищного надзора подлинников указанных документов в соответствии с частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации; копия договора управления, условия которого утверждены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, или копия договора управления, заключенного с застройщиком в случаях, предусмотренных частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; копия акта приема-передачи технической документации и иных связанных с управлением таким домом документов, ключей от помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, электронных кодов доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иных технических средств и оборудования, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, в случае подачи заявления об исключении многоквартирного дома из реестра; опись представляемых документов с указанием наименования и реквизитов каждого документа и количества листов, подписанная заявителем (уполномоченным представителем заявителя).
В соответствии с п. 5 Порядка в ходе рассмотрения заявления и документов органом государственного жилищного надзора осуществляется проверка заявления и документов на предмет соблюдения следующих условий:
а) соответствия заявления и документов положениям пунктов 2 и 3 настоящего Порядка;
б) достоверности сведений, содержащихся в заявлении и документах, указанных в пункте 3 настоящего Порядка;
в) отсутствия противоречий сведений, представленных заявителем, содержащимся в реестре на момент рассмотрения заявления сведениям;
г) выполнения заявителем требования, установленного частью 2 статьи 198 Жилищного кодекса Российской Федерации, о размещении указанной в заявлении информации в системе, в случае наличия данной обязанности у заявителя;
д) отсутствия вступившего в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве);
е) отсутствия признаков ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе непосредственного способа управления таким многоквартирным домом в нарушение положения пункта 1 части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.
По итогам проверки заявления и документов, представленных заявителем, оформляется заключение, в котором указываются результаты проверки по каждому из условий, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, и предложения для принятия органом государственного жилищного надзора соответствующего решения в соответствии с пунктом 7 настоящего Порядка (п. 6 Порядка).
Пунктом 7 Порядка установлено, что по результатам рассмотрения заявления и документов орган государственного жилищного надзора принимает одно из следующих решений:
а) о внесении изменений в реестр;
б) об отказе во внесении изменений в реестр и возврате заявления и документов;
в) о приостановлении рассмотрения заявления.
Рассмотрение заявления и документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, и принятие одного из решений, указанных в пункте 7 настоящего Порядка, осуществляется органом государственного жилищного надзора и не может превышать десяти рабочих дней с даты поступления заявления и документов (п. 4 Порядка).
В силу п. 14 Порядка, в случае принятия решения о внесении изменений в реестр, соответствующие изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре, вносятся органом государственного жилищного надзора с первого числа календарного месяца, следующего за датой, указанной в соответствующем решении, но не ранее срока, определенного в договоре управления многоквартирным домом и с которого лицензиат начинает осуществление деятельности по управлению указанным домом.
Материалами дела установлено, что протоколом внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 17.05.2020, проеденного в очно-заочной форме, принято решение о выборе в качестве управляющей организации ООО «Розенталь групп Ицар», ИНН № и заключении с ней договора управления многоквартирным домом, утвердив его условия.
17.05.2020 председателем общего собрания, секретарем общего собрания, счетной комиссией подписано дополнение к протоколу от 17.05.2020 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому, в связи с технической ошибкой допущенной при составлении протокола внеочередного общего собрания собственников МКД от 17.05.2020, просят считать по тексту протокола «Многоквартирный дом по адресу: <адрес>
21.05.2020 ООО «Розенталь групп Ицар» в Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края подано заявление о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Хабаровского края, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> в котором указано:
- адрес МКД №<адрес>
- основание заключение договору управления МКД №№: Протокол общего собрания собственников помещений МКД №№ от 17.05.2020;
- реквизиты договора управления МКД №№ от 17.05.2020 №№
- данные о лицензии: ООО «Розенталь групп Ицар», ИНН №, лицензия на право осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами №№
К заявлению приложена копия протокола от 17.05.2020 внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>; копия договора управления №№ многоквартирным домом №<адрес>; сопроводительное письмо о направлении в Комитет регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края материалов собрания, проведенных в МКД; требование о передаче МКД; опись документов.
На основании заявления ООО «Розенталь групп Ицар» о внесении изменений в реестр лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Хабаровского края, в связи с заключением договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края 04.06.2020 дано заключение №№, согласно которого в ходе рассмотрения заявления и документов установлено: лицензиатом соблюдены условия пп. «а» п. 5 Порядка; поступившие документы соответствуют требованиям, регламентированным п. 3 Порядка; сведения, содержащиеся в заявлении и документах достоверны (соблюдено условие пп. «б» п. 5 Порядка); отсутствуют противоречия сведений, представленных лицензиатом, уже содержащимся в реестре лицензий на момент рассмотрения заявления сведениям (соблюдено условие пп. «в» п. 5 Порядка); лицензиатом выполнены требования о размещении информации, указанной в заявлении, на официальном сайте для раскрытия информации, регламентированные ч. 2 ст. 198 ЖК РФ (соблюдено условие пп. «г» п. 5 Порядка); отсутствуют вступившие в законную силу решения суда о признании заявителя банкротом в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ (соблюдено условие пп. «д» п. 5 Порядка); отсутствуют признаки ничтожности решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по основаниям, установленным гражданским законодательством РФ (соблюдено условие пп. «е» п. 5 Порядка). Предлагают в соответствии с пп. «а» п. 7 Порядка, принять решение о внесении изменений в реестр лицензий сведений, указанных в заявлении ООО «Розенталь групп Ицар» в части включения МКД, расположенного по адресу: <адрес> в реестр лицензий.
Решением Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края от 04.06.2020 №№, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в реестр лицензий Хабаровского края, согласно сведениям, указанным в заявлении ООО «Розенталь групп Ицар», ИНН №: внесены изменения перечня и сведений о многоквартирных домах, содержащихся в реестре лицензий с 01.07.2020.
Письмом от 17.03.2026 №№ Главное управление регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края направило в адрес ФИО12 А.А. копию заявления ООО «Розенталь групп Ицар» о внесении изменений в реест лицензий; копию решения главного управления от 04.06.2020 №№; копию дополнительного соглашения к договору управления от 17.05.2020 №№; дополнение к протоколу общего собрания собственников от 17.05.2020 (актуализация адреса МКД №№), внесенное инициаторами собрания и советом МКД №№.
12.01.2026 между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ООО «Розенталь групп Ицар» заключено дополнительное соглашение к договору №№ управления многоквартирным домом, в соответствии с которым изменен п. 1.6 договора: «1.6. Дом – многоквартирный №<адрес>, управление которым является предметом настоящего договора».
Как следует из материалов дела, в ходе рассмотрения заявления и документов, поданных ООО «Розенталь групп Ицар», Главным управлением регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края осуществлена проверка заявления и документов на предмет соответствия требованиям пунктов 2 и 3 Порядка № 938/пр, в ходе которой установлено их соответствие требованиям, указанным в п. 5 Порядка, в связи с чем у ответчика отсутствовали основания для отказа во внесении изменений в реестр лицензий.
Согласно протоколу общего собрания от 17.05.2020 решения приняты собственниками исключительно по всем вопросам, включенным в повестку дня и относящимся к компетенции собрания. Сведений о том, что протокол общего собрания признан решением суда недействительным, административным истцом не представлено, судом не установлено.
Довод административного истца о ненадлежащем исполнении управляющей организацией своих обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома, не является основанием для признания недействительным решения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края №№ от 04.06.2020 и не может быть предметом рассмотрения в рамках настоящего дела, поскольку административным истцом оспаривается решение Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о внесении изменений в реестр лицензий.
Допущенная техническая ошибка в наименовании адреса МКД №№ не виляет на ненадлежащее содержание общедомового имущества МКД №№, кроме того исходя из пояснений административного ответчика, в настоящее время данная ошибка устранена.
Согласно п. 11 Порядка решение органа государственного жилищного надзора направляется заявителю посредством системы в день принятия соответствующего решения органа государственного жилищного надзора, при этом данный Порядок не содержит нормы о том, что данное решение органа государственного жилищного надзора направляется в адрес собственников помещении многоквартирного дома. В связи с чем, доводы административного истца об обратном, подлежат отклонению.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 227 КАС РФ для удовлетворения административного иска необходимо установить несоответствие оспариваемого решения, действий (бездействия) закону и нарушения таким решением, действиями (бездействием) прав и законных интересов заявителя.
Между тем, совокупность оснований для признания незаконными оспариваемого решения при рассмотрении настоящего административного дела не установлена, в связи с чем отсутствуют основания для возложения обязанности на административного ответчика внести реестровую запись в реестр лицензий Хабаровского края, исключив МД № <адрес> из лицензии ООО «Розенталь групп Ицар».
В рассматриваемых правоотношениях административный ответчик действовал в рамках закона и в пределах предоставленных полномочий, а утверждения представителя административного истца об обратном, основаны на неправильном толковании закона.
Исходя из положений части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, если данным Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.
Как установлено судом, МКД <адрес> был переведен под управление ООО «Розенталь групп Ицар», административному истцу об этом было известно с 2022 года, что подтверждается заявлением от ФИО13 А.А. адресованного в прокуратуру Хабаровского края от 20.01.2022.
Вместе с тем, с настоящим административным иском ФИО14 А.А. обратился в суд 17.06.2026, то есть за пределами установленного законом срока.
Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.
Доказательств, подтверждающих наличие таких обстоятельств, административным истцом в нарушение положений ст. 62 КАС РФ при рассмотрении дела представлено не было. Какие-либо обстоятельства, которые бы препятствовали административному истцу обратиться в суд с иском в течение установленного законом срока, не приведены.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для восстановления пропущенного срока.
С учетом изложенного, проанализировав вышеназванные обстоятельства и сопоставив их с положениями приведенных выше норм, суд приходит к выводу, что административным ответчиком принято оспариваемое решение в соответствии с требованиями действующего законодательства, в пределах их компетенции, на законных основаниях, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований административного искового заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении административного искового заявления ФИО15 к Главному управлению регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края о признании недействительным решения №№ от 04.06.2020, возложении обязанности - отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий судья К.А. Останина
Решение в окончательной форме составлено 16.07.2026.
Копия верна. Председательствующий судья К.А. Останина