РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года п. Усть-Мая
Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Прокопьевой Ф.В, при секретаре судебного заседания Догоюсовой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального района «Усть-Майский улус (район)» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,
УСТАНОВИЛ:
Представитель администрации муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Прокопьев А.С., действующий на основании доверенности, обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение (здание №), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 649 кв. м., мотивируя свои требования тем, что с 07 марта 2025 года сооружение (здание №) было принято на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) как бесхозяйный объект недвижимости. Сооружение (здание №) расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в землях населенных пунктов, вид разрешенного использования: «Производственная деятельность», общей площадью 976 кв.м. В течение года со дня постановки объекта на учет, никто не заявлял прав на указанный объект недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Учитывая, что спорное недвижимое имущество является бесхозяйным, принято на учет в установленном порядке, в течение года никто на недвижимое имущество прав не заявлял, просит суд признать за администрацией муниципального района «Усть-Майский улус (район)» право муниципальной собственности на данный объект недвижимости.
В соответствии с ч.7 ст.113 ГПК РФ информация о дате и времени рассмотрения дела заблаговременно была размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
В судебное заседание представитель заявителя – администрации муниципального района «Усть-Майский улус (район)» Прокопьев А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, направил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.
Представитель заинтересованного лица – ГП «Поселок Югоренок» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки не сообщил.
Согласно положениям ч.3 и 5 ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителей заявителя и заинтересованных лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч.6 ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.
В соответствии с п.1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.
В силу п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п.3 ст.225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 7 марта 2025 года в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесена запись о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества: сооружение (здание №), с кадастровым номером №, общей площадью 649 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером № расположено сооружение (здание №) с кадастровым номером 14:30:110002:165.
Из уведомления Центрального межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> (Якутия) о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества от 07.03.2025г. следует, что на основании заявления администрации МР «Усть-Майский улус (район)» и представленных документов, бесхозяйный объект недвижимого имущества принят на учет.
Согласно письма Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я) от 27.05.2026 года, от 02.07.2026 года в Реестре государственного имущества РС(Я) отсутствует информация об указанном объекте недвижимости.
Из ответа ГБУ РС(Я) «БТИ» от 05.05.2026 года, от 02.07.2026 года следует, что в архиве Амгинского района (Усть-Майский район) отсутствует технический паспорт на сооружение (здание №) расположенное по адресу: <адрес>.
Из ответа администрации МР «Усть-Майский улус (район)» от 04.05.2026 года №, от 03.07.2026 года № установлено, что данный объект недвижимости не является объектом учета муниципальной собственности муниципального района.
Из ответа администрации ГП «Поселок Югоренок» от 17.06.2026 года установлено, что данный объект недвижимости не зарегистрирован в муниципальном реестре недвижимости, не состоит на балансе ГП «Поселок Югоренок».
Из информации, полученной из ТУ Росимущества в РС(Я) от 30.06.2026 года следует, что в реестре федерального имущества также отсутствует информация об указанном объекте недвижимости.
Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» по РС(Я) от 01.07.2026 года следует, что сооружение (здание №), с кадастровым номером №, общей площадью 649 кв. м., расположенное по адресу: <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимого имущества.
Таким образом, изучив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что объект недвижимого имущества является бесхозяйным. По истечении года со дня постановки объекта на учет в органе Росреестра его правообладатель не установлен.
С заявлением о признании права муниципальной собственности на указанный объект недвижимости представитель администрации МР «Усть-Майский улус (район)» Прокопьев А.С. обратился в суд 25.06.2026., т.е. срок, предусмотренный п.3 ст.225 ГК РФ, заявителем соблюден.
Согласно пункту 5 статьи 1 Устава ГП «Поселок Югоренок» МР «Усть-Майский улус (район)» Республики Саха (Якутия) территория поселения входит в состав территории муниципального района «Усть-Майский улус (район)».
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 3 Устава к вопросам местного значения муниципального района относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.
Поскольку бесхозяйный объект недвижимого имущества находится на территории МР «Усть-Майский улус (район)», недвижимое имущество может быть оформлено в собственность муниципального района.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, суд считает установленным, что указанный выше объект недвижимого имущества не имеет собственника, в связи с чем, может быть признан муниципальной собственностью.
Согласно ч.2 ст.293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.
Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных правовых норм в их системной взаимосвязи с обстоятельствами дела, учитывая, что заявителем подтвержден факт постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет в порядке, установленном законом, с момента постановки на учет до момента подачи заявления в суд прошло более года, сам объект недвижимости по своим характеристикам обладает всеми признаками, позволяющими признать такую недвижимость бесхозяйной, собственник недвижимой вещи неизвестен, суд находит требования представителя администрации МР «Усть-Майский улус (район)» подлежащими удовлетворению.
В силу положений п.п.19 п.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом РФ в соответствии с законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Заявление администрации муниципального района «Усть-Майский улус (район)» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь - сооружение (здание №), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 649 кв. м. - удовлетворить полностью.
Признать за администрацией муниципального района «Усть-Майский улус (район)» (ОГРН 1031401308047, ИНН 1428003262) право собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – сооружение (здание №), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 649 кв. м.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня вынесения окончательного решения через Усть-Майский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий Ф.В. Прокопьева