РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Находкинский городской суд <.........> в составе:
председательствующего судьи Дидур Д.В., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» к ФИО1 о взыскании задолженности,-
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <.........> был отменен судебный приказ №, вынесенный по заявлению ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества МКД. Исходя из площади помещения, принадлежащего должнику (169,70 м2) и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества, в МКД в расчете на один квадратный метр общей площади жилого помещения в МКД, сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за помещение № по адресу: <.........> в размере 128 814,32 руб. сложилась за период с октября 2019 по февраль 2026 и на момент подачи иска не оплачена.
Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 128 814,32 руб. за период с октября 2019 по февраль 2026, расходы по уплате госпошлины в размере 4864 руб.
Впоследствии истец исковые требования уточнил, с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт МКД в размере 68 424,77 руб., образовавшуюся за период с апреля 2023 по февраль 2026, расходы по уплате госпошлины в размере 4 864 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО4 согласилась с заявленными истцом требованиями. Согласно представленному в материалы дела заявлению от ДД.ММ.ГГ. признала исковые требования в полном объеме.
Суд, выслушав ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153, 154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ст. <.........> от ДД.ММ.ГГ. N 227-КЗ "О системе капитального ремонта многоквартирных домов в <.........>" (принят Законодательным <.........> ДД.ММ.ГГ.) размер взноса на капитальный ремонт определяется, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в соответствии с частью 8(1) статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Постановлениями администрации <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-па и от ДД.ММ.ГГ. №-па «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения установлен на 2014-2016 годы в размере 6,57 руб./кв.м, в месяц и на 2017 год в размере 7,10 руб./кв.м, в месяц.
Постановлениями администрации <.........> №-па от 10.11.2017г., №-па от 22.01.2019г. и №-па от ДД.ММ.ГГ. «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт» установлены минимальные размеры взноса с учётом индексации, на 2018 год в размере 7,38 руб./кв.м, в месяц, на 2019 год в размере 7,73 руб./кв.м, в месяц, на 2020-2022 годы в размере 8,10 руб./кв.м, в месяц.
Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп «Об индексации минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2022 год» установлен минимальный размер взноса с учетом индексации, в размере 8,78 руб./кв.м в месяц.
Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2023 - 2025 годы" c l января 2023 года установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 9,57 руб./кв. м в месяц Постановлением <.........> от ДД.ММ.ГГ. №-пп "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2024 год" с ДД.ММ.ГГ. установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 10,10 руб./кв. м в месяц.
В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, установление минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме отнесено к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации.
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт наступила у собственников помещений в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГ..
Судом установлено, что объект недвижимости - нежилое помещение №, расположенный по адресу: <.........>, принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГ..
Постановлением администрации Находкинского городского округа от ДД.ММ.ГГ. № сформирован фонд капитального ремонта многоквартирных домов, согласно перечню (приложению), на счете регионального оператора, в том числе находится многоквартирный дом по адресу: <.........>.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с требованиями ч. 1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В обоснование требований истцом указано, что обязанность по внесению платы за капитальный ремонт многоквартирного дома ответчик надлежащим образом не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность.
Доказательств надлежащего исполнения собственником объекта недвижимости своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» ответчиком не представлено.
ДД.ММ.ГГ. мировым судьей судебного участка № судебного района <.........> края вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» о задолженности по взносам на капитальный ремонт МКД за период : октябрь 2019-февраль 2026, в размере 128814,32 руб. расходы по уплате госпошлины – 2432 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № судебного района <.........> края от ДД.ММ.ГГ. вышеуказанный судебный приказ был отменен в связи с поступившими от ответчика возражениями.
Согласно представленному в материалы дела уточненному расчету истца, задолженность ответчика за период с апреля 2023 по февраль 2026 составила 68 424,77 руб.
Суд, с учетом мнения ответчика, признавшего уточненные исковые требования, полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма задолженности за период с апреля 2023 года по февраль 2026 года в размере 68 424,77 руб.
Истцом при подаче настоящего иска была уплачена государственная пошлина в размере 4864 руб. согласно платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГ. на сумму 2432 руб. и платежному поручению № от ДД.ММ.ГГ. на сумму 2432 руб.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4864 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» к ФИО1 о взыскании задолженности удовлетворить.
Взыскать в с ФИО1, ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженки <.........> края в пользу ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» (ИНН 2540975823) сумму задолженности за период с апреля 2023 года по февраль 2026 года в размере 68 424 руб. 77 коп., и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего взыскать 72 424 руб. 77 коп.
Вернуть ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов <.........>» (ИНН 2540975823) излишне оплаченную государственную пошлину 864 руб. (уплаченную платежным поручением № от ДД.ММ.ГГ., в Казначейство России (ФНС России)).
Решение может быть обжаловано в <.........>вой суд через Находкинский городской суд <.........> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.В. Дидур